拍卖所得房屋问题

35万的房子满5年过户多少钱

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房产过户核查问题，求救！本人买房，已签完合同；后来房主说他的房子在公司做股权抵押，暂时未解押（不知道是不是后悔卖房子找的借口）；经交涉房主表示愿意带着他们公司去做公证，然后将房子过户给我，我给他首付。想请问：一，如果房子在抵押期间是否可以过户？二，如果可以过户，房管局在过户前是否会查清楚然后告知我，阻止过户？三，如果可以过户，房管局也不管，那我过户完之后，是不是房子还在公司做抵押，相当于我把房子抵押给公司了？
请大神解救！如果房子被抵押了，房屋所有权证和土地使用权证，这两个证应该是房主的名字还是公司的名字？

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买二手房咨询法律专家，您好！我现在有一事急需帮忙。我买了一套二手房，房主李某在新加坡。原来我并不知情，因为卖房人王某说是以她小孩的名字买的，小孩是在国外。但我交了定金后，在我的一再追问下，她又改口为以朋友小孩李某的名义买的，房子实际是她的。后来，她朋友（李某的父亲）带着李某的公证委托书与我一起办理了过户手续，并付了6万元的首期款给王某，她写了收据。但委托书上写的是“委托父亲李某某办理过户卖房一切手续”，并未注明“包括代收房款”事项。后来，我了解到，其实房子是李某父亲帮李某买的，因李某父亲欠王某的钱，所以，二人协议王某买下李某的房子再转手赚差价。我现在很困惑：我的余款该付给谁？李某在新加坡读书，他父亲说不能回来，我联系不上；李某的父亲现在倒是在北京，我又不知他有没有权利收款，怕到时李某不认账。我没交完余款，王某还住在房子里，物业也还没交验。我自己只能花钱租房子住。按揭贷款又已放款，开始扣月供。就这样一直拖下去对我非常不利。所以，我希望您们能帮我想出一个好的解决办法，既能避免以后惹官司，不知亏，又能快点入住。拜托了，不胜感激。困惑的小杨2006.1.5

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买卖房屋过户需要双方签合同吗

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怎样解决如何签订此购房协议我准备卖房，双方谈好价格是80万，但是买方目前只有35万，买方的意思是先支付35万，然后我将房子过户给他后他想银行抵押贷款换我剩下的45万，相当于他给我35万后房子就是他的了，为了防止买方到时候抵赖双方商定签个协议，这个协议怎么写，要注意什么，能不能直接写个欠条说买方欠我45万，多长时间内还清，这个具不具备法律效应，麻烦帮忙解答一下，谢谢。

买方 协议 房子 双方

卖房,以过户买方不给钱,找了理由想少给律师大人:您好!我是一个独身在外地打工的女孩.2004年10月在父母的帮助下,我购买了一套单元房.房子是一个银行的单位房,但是已经可以上市交易了.买房子时候房主告诉我说房子是96年的.我住了一年多.2005年底,因为家里急需要用钱.不得以就把房子卖了.卖房子时候我也是说房子是96年的.但是过户手续结束后,取房本的条子上面房产局写的房子是94年的.由于买房子的人是做的公积金贷款,房子过户以后他们还不能把所以的钱都给我,还差我99000元.但是他们对于房子是94年而我当时说是96年的事情和我揪扯起来,说一定要我少要他们钱作为赔偿.事情协商不妥,我也拿不到钱,房子也过户过去了.我想起诉他们.不知道怎么做.另外,事情有点差错.当时他们为了能少交点房屋契税,要求我和他们办理了假的赠与.我担心赠与已经被公正了就等于我们的房屋买卖合同是不是就失效了.(但是当时我怕出现什么问题,就让他们家的女方给我打了一个欠条,写了欠我钱99000元,没写欠的什么钱.)那我现在如何起诉的话,是不是只能就根据他们给我打的欠条,要求还款?我不知道自己该如何做.独身在外,很无助,但是事情又不想告诉家里人.因为我想最大不了就少要他们的钱,但是不能让家里为我担心.但是我觉得房子买卖合同都签了。少要钱就是原则问题了.我不想跟他们妥协.您说我能怎么做呢？急切等待您的帮助!真诚的说一声-谢谢!

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甲方卖房给乙方未过户，现房屋倒塌无人居住，房基地还是甲方的吗

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我再别村买了一处房子可以办过户吗

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买旧住宅房子办过户手续问题2007年6月份经两个中间人介绍我买了一栋旧住宅房子，当时价格经中间人和原房主说好后一次性当面付完后在原房主给我房产证和写卖房子协议时原房主又提出要加5000元人民币，因我不同意此事搁置两个月《一次交清的房款在2个月期间没有退还》，后经中间人协调原房主写了房产转让手续交与我《双方都已经按了指印，原房主要求加的5000元我没有给他》。后在我办理房产过户手续时他给房管所递交了说有经济纠纷的一份报告，房管所因此报告没有给我过户，请问我现在该怎么办，那5000元应该给原房主吗？

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怎样在二手房交易中保证卖家的利益有一套房子想卖，买家说要做二手房贷款。需要在付我首付后，将房子过户，然后拿过户后的房产证去银行贷款。我担心的是，一旦房子过户，产权就不是我的了，如果买家不给我剩下的房款该怎么办？我有什么办法能既卖房，又能维护自己的利益？

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卖房我卖房，房子没过5年买家首付了6万为定金，说定所有费用他来承担，我们之间签了一份合同，然后他去评估处找人将房价评估的比我们合同少8万元这样是为了他们少缴营业税，然后他想去办贷款，如果这样是不是要先过户他才能贷到款，如果现在过户他不付我全款，我怎么保证我的利益呢，不能房照是他的了我钱还没收到啊，怎么处理这个过程呢请教

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卖房子注意事项我要卖房子,通过中介帮助办理,中介将我房子的房证和土地使用证拿去,(给我写了收条),买方给了我一万定金,(我也写了收条),因为买方要组合贷款,因此,我们先到房管中心办理买卖合同手续,(没有给我什么东西)后中介说要等待银行贷款过程了,先到房子那里有拍照(办理评估)现在买方的首付说要放在资金管理中心,等银行贷款办好后,再过户时能够全额到我帐上,对吗?说要等1个多月时间吗?

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正常买卖房屋,但并没及时过户,现在卖方想违约,怎么办正常买卖房屋,但并没及时过户,现在卖方想违约,怎么办悬赏分：20-解决时间：2007-11-511:13事发经过：我父母2001年通过亲戚买了一套福利房,虽然是福利房,但如果卖方把差价补齐,是可以买断的,由于当时房子还没有上市,因此不能进行产权过户.卖房时他们说这套房子已经买断.只要房子一上市,就配合过户.后来房子可以上市交易了,卖方却以种种理由不配合办理过户手续.后来得知,卖方在报工龄时,虚报了很多,差了一万多元的价钱,因此,房产证下不来.最近,由于看出房价有所上涨.卖方就更不协助过户了(他以定居海南为由,如果回来办手续,让我们报销交通费),还说如果想退房,他们可以退钱给我们.由于在该房里住了好多年,我父母不想把房子退给他,于是在2006年将差价1万多块钱交上了,目前房产中心正在办理该房屋的户权证.由于当时亲戚担保,合同上并没有写明具体过户事宜,只写明了买卖房屋.我的问题:1.由于买房时,房子还不能上市交易,我们的合同是不是有效的呢?(当时双方到绿园区公证处做过公证)2.由于房子是2001买的,这中间时间较长,这种诉讼时效是多长时间?我们是近期得知他要退钱的.3.产权证今年年底或明年年初能下来,到时我们怎样法院提起诉讼,应该告谁?是告一汽房产中心为我们过户,还是告卖方为我们过户.合同中,并没有对过户做期限的限制.我只有25分,可以全给回答的人,谢谢啊.希望多一些权威人士帮我解答.问题补充：那这个诉讼期,是不是应该从产权证下来那天开始算?我是告他过户呢?还是告他继续执行合同呢?(合同中没有就过户事宜做规定)

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2手房买卖,房主违约我于2011年5月20日经中介介绍决定购买李某所有的一处房产，并于当晚在中介公司人员的陪同下与李某签订了房屋购买合同（双方签字并按了手印），当晚我交给李某1万元定金，第2天交了40万的预付金，协定在9月10号之前完成过户手续，至9月5日中介以电话方式向我明示房主拒绝卖房该怎么处理最合适我交了1万定金之后过了两天又交了40万的预付款，违约金应该赔偿我多少,注意我如果不要房子了，他应赔我多少违约金

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非房主）刚过世，过户时需要继承公证吗？购买二手房，卖房的一方（男，非房主）刚过世，过户时需要继承公证吗？刚买了二手房，房子的名字上只写了老太太一个人的名字（听她说结婚前就有了这个房子），她丈夫在去年刚去世，在办理过户时还需要继承公证书吗？希望有经验的或是懂这方面的人指教！！非常感谢~~~

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卖房必须户主都到场吗上海有一套房子想卖，但是房产证上是两人的名字，两人是母子关系。其中儿子因在国外不能到场。请问这样是否还能办理过户手续？儿子是否可以办个委托书什么的，委托母亲，自己就不用到场了？如果办理了委托书，是否还需要公证？请详细说明步骤。谢谢。

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请教拥有两套住宅，交易一套的个税缴纳问题我十年前有一套住宅（现证件已过五年），半年前手头宽裕，又购进了一套（已办证）。于是，急于出售旧住宅。但是，听说除了交易费印花税之外，还要交纳评估价1%的个人所得税。但是，如果不买房子，我不可能卖房子，好像听说政府出台过一年之内购房换房，可以免税的文件。请问：有没有这个文件？我现在所在地址是山东烟台。谢谢！

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关于卖房子又后悔的问题我把自己的房子卖了,但是卖后才知道价格比行情少6万元,这个我很后悔.但是这个房子没有过户,约定的是年底再过户.而且这个房子,是我老公的婚前财产,我是作为委托人办理的.当时我和买放的人在卖价上欺骗了他,比他说的价格少卖了3万元.在买卖协议上写的是60万,其实我57万卖掉了.他在60万的协议上签的字.我在他的委托书上手写了实际价格是57万元.后来他知道了,很生气,说这是个无效合同,存在,当事人的性质.请问,这个是无效合同吗?

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乡政府办的房产证有效吗大家好，我妈是在江苏农村20多年前买的二手房，有付款的详细说明，还有表明过户的证明，还都有签字。当时乡政府说可以办房产证，就办了有我爸名字的房产证。现在20多年过去了，我们这可能要拆迁了，原来卖房给我们的人去世了，她老婆跑回来找我们要房子，说她那还有房产证，还说乡政府没有权利办房产证。怎么办呀，可是我们确实都付房款给他们了，还有自己的房产证。想咨询相关人士，这房子究竟归谁呢？我们应该怎么办呢？急，拜托了！

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房产证公摊面积情况:06年买的私人盖的商品房(全部7层。我买的是第6层)，房产证08年已经过户到我名下，我的房产证上写着:建筑面积是131.83平米，套内面积112平米，公滩面积是19。83平米。

问题:由于今年过户了房产证，土地证是3。4。6层一本的，所以我想把属于我的那份土地证也让他过户给我，可是他确说，他只卖我房子，没土地的。不给我土地证过户(或说分户)。我晕倒!请问卖房子还能不给土地证的??房产证上的公滩面积19。83平米，就是我应该得到的土地使用面积吗?办土地证也是这面积吗?当时的买卖合同里只写了他协助我办理房产证，而没写到土地证，请问这种情况，我有权利要求他，给我分这第6层的土地证吗?

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商业拍卖房子过户需要缴纳的税费是多少？

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新房二手房哪个更加划算

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买112平米的二手房办过户需多少钱

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买二手房延续贷款有什么要注意的

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在固安买了一套二手房原来我有一套可以贷款吗

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想问一下我是98年买的70多平米的房二手房现在去过户，要多少钱

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回迁楼转卖过户和二手房过户缴纳费一样吗？

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现在二手房过户还要钱吗

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2014年二手房满5年怎么过户

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北京卖二手房交哪些税

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买二手房签订了贷款合同怎样退

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买个二手房128个平方40万，过户需要多少钱

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买个二手房128个平方40万，好像没满5年，过户需要多少钱

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二手房交易流程买家反悔怎么办

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在二手房交易中和各付对应的是什么

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32万二手房证过5年打税过户过户需要多少钱

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上海二手房有多少待售

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2014北京二手房还会上涨吗

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请问，大家都清楚中粮作为资深全产业链企业，与其它开发商比有更多的产业链整合优势。当然我们更想知道，作为中粮祥云国际生活区的打造与中粮的全产业链资源及大悦城是如何统一其资源，更贴心为业主服务的，以后这些都由物管进行服务支持嘛？

中粮 产业链 物管 大悦

投资新房合适，还是二手房合适

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新房降的多还是二手房降的多?

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请问二手房买第二套可以按揭贷款吗？

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遗嘱未曾提及的房产如何继承？

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怎样写房产遗嘱怎样写房产遗嘱

遗嘱 房产

请问如何写房产遗嘱?怎样写好一份完整的遗嘱?应该注意哪些?

遗嘱 房产

为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢？

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