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农村集体土地能买卖吗

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2018-01-06

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    不能买卖。只有国有土地才能出让,也就是你所有的买卖。而集体土地必须通过土地征用才能变为国有土地。也就是说,农民集体的土地不能直接与土地开发生买卖,必须要有当地政府以很低的价格收过去,然后卖翻几十倍卖给开发商,当然啦,这个卖是以土地出让金和大量的规费的形式出现的。
      你直接卖给开发商那就不合法,那叫小产权房,叫私搭乱建;你通过当地政府,让他们发一笔大的,那就合法了,那叫提高人民群众居住条件。当然啦,也这是房价高的主要原因之一。
  集体土地能干嘛呢?第一农用,农田耕地林地草地农业设施用地等等,不说了;第二,分配给本集体村民的宅基地;第三、村办企业用地,这里面比较复杂,水比较深,不说了。

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