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事情是这样的！ 我用别人的教师证给自己买了一个房子，因为这个房子是给老师盖的，没有教师资格证就不能买。这个房子五年之后可以过户。但是我如何与这位老师签一个协议，确保以后无论发生什么问题这房子都是我的呢？这个协议该如何写呢？ 房子啊，好多钱那，答的好的，追加100
你的这种做法事实上是存在很大风险的。 因为买房但不过户对于买家而言风险是很大的。 比如卖方可能在今后反悔,现在房价涨了,我办了不少这类案件,要求买方加价才会配合,通常买方要通过诉讼程序来解决问题,劳命伤财。
还有的会一房多卖,然后卖方卷款逃跑;也有卖方因为其他债务纠纷,导致未过户的房屋被司法机构查封,今后不能顺利...全部
你的这种做法事实上是存在很大风险的。 因为买房但不过户对于买家而言风险是很大的。 比如卖方可能在今后反悔,现在房价涨了,我办了不少这类案件,要求买方加价才会配合,通常买方要通过诉讼程序来解决问题,劳命伤财。
还有的会一房多卖,然后卖方卷款逃跑;也有卖方因为其他债务纠纷,导致未过户的房屋被司法机构查封,今后不能顺利过户,各种情况都有出现的可能啊。 所以建议你慎重考虑,因为再好的协议也是无法来防犯本身所存在的风险的。
如果你一定要购买,那么,建议你最好是要求对方能够提供相应的保证,即保证五年后能够与你交易,而且,要约定好违约责任,比如今后对方如果反悔不将房屋卖给你,如何赔偿你的损失,甚至可以考虑要求对方赔偿房屋涨价部分的损失等。
而且对于过户费用最好也约定清楚,万一五年之后过户费用又上调了呢?这些问题都写详细点。 不过还是建议你一定要想清楚啊。因为如果买卖本身被认定无效的话,无论你在现在的协议中约定什么条款,都是不具备相应法律效力的。
如还有不明之处,可发消息进一步询问。收起
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