发展商的收费太贵,我想自己以私人身份去办理,可以吗?该怎么干。
只要开发商已办理初始登记,房地产没有做在建工程抵押,并且房地产没有设定行政或司法冻结,那么买受人完全可以自己申请房屋权属登记。 必收要件:商品房买卖合同(需要经过备案登记);有效的身份证件; 其他资料:房屋面积测绘成果表;登记申请书;购房发票;开发商已办理初始登记的证明(对于此项,各地登记部门的程序和要求有不同,所以建议咨询所在地的房产登记部...全部
只要开发商已办理初始登记,房地产没有做在建工程抵押,并且房地产没有设定行政或司法冻结,那么买受人完全可以自己申请房屋权属登记。
必收要件:商品房买卖合同(需要经过备案登记);有效的身份证件;
其他资料:房屋面积测绘成果表;登记申请书;购房发票;开发商已办理初始登记的证明(对于此项,各地登记部门的程序和要求有不同,所以建议咨询所在地的房产登记部门)。
关于收费标准,由于各地得政策不同,所以请咨询所在地的房产登记部门。
以我这边为例:
契税:1。5%(住宅)如果成交价低于市场价,那么按房屋价值收取。
维修基金:2。
0%如果成交价低于市场价,那么按房屋价值收取。
手续费:每平方米3元(开发商承担)
测绘费:每平方米0。 8元
登记费:每套80元(住宅)
。收起
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