我再别村买了一处房子可以办过户吗

之前买的房子，现在卖家不给过户怎么办？06年买的房子，当时由于房产证还没有下来，所以签订的买卖房协议。现在买家要求办理过户手续，卖家看房子涨价了，要求买家再给钱，要不然不给办过户手续，又想毁约不卖，怎么办？这个违约责任和经济损失应该怎么算，如果打官司，法院会怎么支持？
（协议写的违约责任赔偿5万元，现在房子涨价已经达约12万。）

过户 房子 违约责任 卖家

原告方个体、不是农民买我小产权房、现在反悔他还有权要回他的原来的房屋吗？原告方的父亲是农民。他是非农业户继承房产。现在房屋市价增值他反悔要回他的房产，因为小产权房不给更名过户我们之间只是签订了买卖合同。现在据我们买卖房屋已经过去四年了。卖房有权要回房产吗？

原告方 房产 房屋 产权

买二手房，房东离婚，带一个孩子，房产证上是房东和孩子的名字。这个房子可以过户吗？？急！！！情况是这样的，我要够买二手房，一开始就知道上家是离过婚的，带着一个小孩，房产证上是上家和小孩的名字，房子也是房东住着。现在只差过户了，房产税都已经交掉了。
但是，办理过户手续的时候，交易中心的人却要求上家提供其离婚证。他们要核实房子是上家离婚以后够买的，还是离婚前购买的。如果离婚以前购买的话，必须由上家的前夫到场签字才可以。
但是，问题又来了。倒霉的上家竟然把离婚证给丢掉了！！！而且记不清房子是在离婚以前买的还是离婚以后买的了。真是很无语！有这样的人吗？现在我非常纠结应该怎么办？
我分析了一下，无非就是有这几种情况：
第一，房子是在离婚以前买的。听说房东是自己协议离婚，没有经过法院。即便离婚协议上约定房子属于上家的，但是没有经过法院，那离婚协议是不是也不被交易中心承认？？？如果需要过户的话，是不是他前夫必须到场签字才可以呢？？
第二，房子是在离婚以后买的。但是，依然是有问题。上家称，房子是他前夫出首付给她买的。之后，月供是她自己还。他前夫肯定是不会同意她卖这个房子的。这些情况都是过户当天我们才知道！！！那如果是这种情况的话，我们即便可以过户，如果她前夫知道了，会不会找我们的麻烦？？？？
妈的！！买套房子怎么就这么倒霉！！碰到这么一个卖房子的，和中介？？？
现在事情的结果是交易成功和交易不成功。
不成功的话，我们现在首付也交了，税费交了，中介费给了一大部分。房东没有正式工作，只有房子。打官司的话，法院会怎么判？？房子拍卖？可是他前夫会同意吗？
交易成功的话，我们又怕他前夫会找我们麻烦。不是他闹事我们怕他，而是买了房子还有人闹事，那我们买的房子啊，还是买的麻烦？？
请各位达人帮忙回答啊！！救命的！！！！

房子 前夫 上家 过户

人口失踪宣布死亡（牵扯到买卖房屋问题）事情是这样的，丈夫在16年前离家出走，至今未归，曾经到处打听也未找到。但是一直没有到公安机关办理人口失踪相关手续。

现在问题出现了：
妻子的父亲在大约8年前把一套房子过户给了她，但是现在想卖掉房子却不行了，因为需要夫妻双方同意签字。
由于丈夫的并没有被宣布失踪，所以也不能马上宣布死亡，所以户口还在，理论上卖房子时候应该他也签字，但是实际这是不可能的。

另外，丈夫失踪16年这个事情周围20年以上的老邻居随便就能找到100个以上人可以证明，另外居民委员会也知道这个事情，还因为这个事情给过一些贫困补助呢！

请问现在如何能最快的方法办理死亡手续！也就是使用什么方法能最快的把房子卖掉？？？？？？？？走哪个程序最方便最快！！

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卖房子的钱一直没有到账2014年1月银行通知过户，2月中旬钱到账，可是现在3月底了，还没有收到钱，而且打电话问的时候，还没有想放款的意思，现在我要怎么办，我是卖房的卖家，买家已经交了首付红本已经抵押给银行了。当时我是说过户就要把钱全部打完，中介却说银行是一样，况且现金也不方便。老公同意这种在过户之后银行打款给我们。现在我们一分钱也没有收到，现在是中介违约还是买家违约，还是银行违约，还是他们都违约了。我要怎么追回我的房款。

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有身份证号如何查到原房主户口在不在房子上买的二手房，房子是原房主欠债公证给现在卖房子的人的。起初不知道，那个卖房子的女人一直说她老公没在，在外地呢。她急用钱才卖的。全款。我们也一直认为是他们夫妻卖房子。直到男主人过户都没出现才起疑心。但是已经过完户了。现在那个女人和中介都说了实话。却不知道原房主的户口在没在房子上落。只最后看到原房主身份证是房子的地址。请问如何才能查到原房主户口在不在房子上落。

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老李在甲地，买了套房子。现想卖房子，又因他身患重病，无法亲自办理过户手续。问能委托他人办理吗?老李在甲地的房子想卖，因病无法签字，咋办

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没过户房子能出租吗？

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什么样的房子是没法过户的呢？

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商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费有哪些？

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卖房增值税怎么算？

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房子过户需要多少钱/

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需要买卖房屋过户需要提交的材料有哪些？

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房产交易流程我有一套房子要卖，已经找到买家了，是村里的房改房，没有土地证，有房产证，已经够5年了，我就是想知道，我们要过户需要怎么办，交易流程和费用是怎么样的?

流程 房改房 房产交易 土地证

什么房子不能过户？

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商业拍卖房子过户需要缴纳哪些税费呢？

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买卖农村房屋律师，您好，我家是河北秦皇岛的，我是在2005年以父亲的名义购买的农村房屋，我的户口是因上学变成的农转非，找的老公是外地的，因为没有房子一直在娘家借住，一个偶然的机会听说邻村有一家要卖房子，价格还可以，最主要的是卖家因为女儿在镇政府工作认识人可以给过户，这样经过一番考虑，就买下了，卖家也实现了承诺，在他们的帮助下房本和地契，我们都拿到了，因为我是城镇户口，就以我爸爸的名义买的。今年，该村划为开发区了，村里的房子也值钱了，如果将来有一天房子占了，卖家假如反悔想要回房子，法律会支持我吗？（卖家现在没有任何举动，我是担心，想提前向您咨询一下，好有心里准备）

卖家 房子 户口 名义

房改房产权证我数年前调离单位数月之后，为在被引进新单位申请福利房时，不占我福利房指标，曾主动将房改房退回单位，单位给开了退房证明，我交了房产证。但在正式交接之前，又考虑将来新单位不一定还能按福利房卖给我，我又表示不退房。单位答应我交回证明，退我房产证。但单位远我一直未去办。现在单位又不给我房产证了。房子至今一直我用着。我的问题是：
1.法律上能否认定我已退房，不能反悔。
2.新单位按人才引进政策，在同城给了我住房，没有卖给我，只收很少量房租。这能否认定是享受了福利房？原单位能否以不能双重享受福利房为理由，收回原卖给我的房产房。将来能否买新单位的房是不确定的事，即便不能双重享受福利房，是否也应当是新单位将来向我卖房时多收钱，原单位也无理由以此收回房改房？
3.原单位能否单方面将我的房产证过户，或注销。4.我能否以挂失解决？
谢谢！北京李

单位 福利 房产证 房改房

房屋买卖房照办理本人2000年买了3间民房（我是外地户口）合同签好后我就到当地政府去办理过户手续，交完房屋买卖税后负责人说现在暂时办不了，因为马上就要更换统一形似的房照了，等到时一起办，就这样一等等到现在，可现在外地户口不给办房照了请问我该怎么办?

房屋买卖 户口 外地 办理

房屋产权确权我与前妻在应城民政局办理协议离婚，男方户口刚转到武汉，前妻户口在应城。协议上明确产权（房子在武汉）归男方，另补赏女方5万（没有收条）。因为我卖房，女方说是假离婚，不配合签字，房子不能过户。如果向法院起诉，在哪里起诉，能判房屋产权归我吗？如果女方不承认拿5万，结果会怎样？会判产权为公有财产吗？

女方 房屋产权 前妻 男方

产权证和永久居住权房屋产权证是父亲的，我想让他过户到我名下，但他说怕人笑话，父亲说他可以写个证明，证明我可以永远住在这个房子里。我想知道：1.写下证明后，父亲还可以赶我走或者随便卖房吗？2.如何让这栋房子真正属于我？

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