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房子快下来了,想问下收房验房的时候需要注意什么???

    门 1、门的开启关闭是否顺畅? 2、门插是否插入得太少?门间隙是否太大?(特别是门锁的一边) 3、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音? 4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧? 窗 5、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
     6、开关窗户是否太紧?开...全部

    门 1、门的开启关闭是否顺畅? 2、门插是否插入得太少?门间隙是否太大?(特别是门锁的一边) 3、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音? 4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧? 窗 5、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
     6、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 7、窗户玻璃是否完好? 8、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 地板 9、地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响? 10、地板间隙是否太大? 11、柚木地板无大片黑色水渍? 12、地脚线接口是否妥当?有无松动? 13、地面是否有裂缝?有否起砂现象? 天花 14、顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。
    一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题、看顶部是否有麻点。
  这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。  如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 15、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
   16、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。 墙 17、墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声? 18、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方? 19、墙身、墙角接位有无水渍?裂痕? 20、内墙墙面上有否石灰爆点? 厨厕 21、厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。
    裂痕有时细如毛发,要仔细观察。 22、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声? 23、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当? 24、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
   25、砖缝有无渗水现象? 26、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗? 27、水池龙头是否妥当?下水是否顺畅? 28、卫生、厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。
     29、出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾? 30、下一层的邻居家是否漏水?是的话你自己家的日子也一定不好过。 来自:啄木鸟验房。收起

2018-11-18 01:33:58
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