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租赁合同租赁期限可以约定为30年吗?

租赁合同租赁期限可以约定为30年吗?

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2018-02-18

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    《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同, 但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  ”根据该条规定,租赁合同租赁期限最高不得超过二十年,若租赁合同中 双方约定的租赁期为30年的,超过20年的部分无效。  若超过20年租期后,承租人继续承租的,视为不定期租赁,出租人与承 租人可随时要求终止租赁关系。
  中介公司在提供租赁业务居间服务时,需要特别注意的是, 租赁期限不得超过二十年,若确需超过20年的,可在合同中约定,租期到 期后该租赁合同租期自动续租N年。

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