您好,我在英国租了一件公寓,把一个睡房的地毯用卷发棒烫出了一个3cm的洞,房子快到期了房东过来看房,说要我赔8500磅!我该怎么办?
您现在在英国吗?如果在,最好咨询英国律师,你们的不动产租赁合同应当使用不动产所在地法律,地毯属于房子的附属物,所以需要当地律师帮你解决。
您现在在英国吗?如果在,最好咨询英国律师,你们的不动产租赁合同应当使用不动产所在地法律,地毯属于房子的附属物,所以需要当地律师帮你解决。收起
租房子房东扣留身份证违法,任何单位和个人不得扣留他人身份...
这种情况我遇到过。。最后没有租,因为他家的房子有问题。你...
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公有住房租赁合同范本谁知道
公有住房 合同范本
买二手房给了订金,现在不想要那套房子,协议没有约定的话是否要给违约金?今年7月份,一朋友通过一介绍人看中一套二手房(5楼),朋友和介绍人合力将价钱谈为33万,说好先给订金十万,于是朋友到处筹钱,筹够钱后等着约定签约的日子。哪成想到约定的前一天晚上房主打电话来说那个介绍人买了,因为那介绍人和他熟,又知道他很多事,所以没办法只能卖给他。然后说自己在7楼(顶楼)还有套一样的房子,价钱也一样卖给朋友(房主说两房价钱一样是因为之前那套房的价格定得实在是太低了)。朋友老公喜欢那房子,后来就签了协议,给了10万订金。但后来想来想去,太高,又没楼梯,而且在顶楼,夏天会很热,就想不买了。跟房主说了,房主一开始还挺爽快,不买就不买,但迟迟不肯给回订金,说是那订金打到公司账上了,要财会回来才可以提出来。过了几天,突然又说你不买我的房子了,属于毁约,要回订金可以,但要给5千违约金(协议中只说明给多少订金,没有规定违约责任),要不不能给回订金。这种情况该怎么处理?有什么办法?我现在怀疑他们当初要卖房给朋友的动机。(注:签订的协议里没有规定违约责任,写的是“订金”而不是“定金”)
订金 房主 朋友 房子
有的租凭合同范本吗
合同范本
如何认定房屋租赁合同是否有效
房屋
我于2013年9月将建材商贸城一间空置商铺租给白某,合同2016年9月到期。其中出租方与承租方的变我于2013年9月将建材商贸城一间空置商铺租给白某,合同2016年9月到期。其中出租方与承租方的变更里只有两条:1.租赁期间,乙方欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。2.乙方不得以任何形式收取转让费。当时第1条是网上抄的,第2条基于避免以后出售铺面转让费纠纷考虑(本地转租商铺转让费层层加码情况很严重)。最近我发现白某在未告知我的情况下,提价转租他人,与他人签订了为期三年的合同,且收取了3万元转让费。想咨询专业人士:1.合约第1条是否可解读为限制他转租,他跟第三方签订的合约有效吗?2.现在我想直接收回商铺,违约吗?3.如果跟他协商达不成协议,我具体怎么做,我也觉得为点小事打官司烦,有没有其他仲裁执法机构?谢谢大家!
转让费 商铺 白某 乙方
租了个商铺签了五年合同租了个商铺签了五年合同,第一年是七万,现在三年了房租一直涨做不走了想解除合同,可违约金是按每天年房租了个商铺签了五年合同,第一年是七万,现在三年了房租一直涨做不走了想解除合同,可违约金是按每天年房租的百分之十付,该怎么办,求请各位大神帮忙解答
房租 商铺 解除合同 违约金
关于房屋租赁续期的问题我和别人签订的场地合同到期了,现在需重新签订,在原合同签订中,有一条为我在租赁期内可以自行添置资产设备,期满后,和对方商量解决,不动产按现实价格折旧转给对方,在租期内,我添置了大型设备三台,在空地上建筑一棟二层楼房!而现在合同到期需要重新签订合同,而在新合同中,没有这一条了,我就是不明白在新合同中添加时内容怎么编辑,新合同就是续期合同还需要注明吗?在签订的时候,那些条款承租方应该特别注意啊,哪些条款对承租方比较有力啊,问题较多不好意思啊!请各位朋友用心回答啊帮帮忙啊
承租方 条款 对方 租赁期
一份合同——出租房协议,不知道有没有漏洞,请给指点一下.商业房租赁合同出租人(甲方):签订时间:2010年8月9日承租人(乙方):签订地点:XXXXXXX根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理》及其他有关法律、法规规定,在平等自愿协商一致的基础上,甲、乙双方就下列商业房租赁达成以下协议:第一条:商业房基本情况:XXXXXX商业房第一层西侧三间,后西侧第一层厨房一间。第二条:租赁期限自2010年8月9日至2015年8月8日止。第三条:租赁期满,出租人有权收回全部出租商业房,承租人应如期交还。承租人如要求续期,则必须在租赁期满以前叁个月向出租人提出书面申请,出租人同意后重新签订租赁合同。第四条:五年租金共计人民币壹拾万元整。第五条:租金的支付期限与方式:乙方应在合同签订之日,先支付甲方人民币贰万贰仟元。2010年9月26日前乙方须再支付甲方人民币柒万捌仟元;第六条:承租人负责支付出租商业房的以下费用,并由承租人承担延期付款的违约责任。1、水、电费;2、卫生费;3、物业管理费;4、税务、国税、地税、工商、环保等费用。在租赁期,如发生政府有关部门征收本合同未列出项目,但与用商业房经营有关的费用,均有承租人支付。第七条:承租人对租赁商业房进行装修或改善,增设他物,应提出书面申请,经出租人同意并签字后,按双方约定的计划执行。第八条:合同解除的条件有下列情况之一,出租人有权解除本合同:1、承租人所欠各项费用达叁百元以上。2、承租人不交付或者不按约定交付租金达一个月以上。3、未经出租人书面同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租商业房用途。4、未经业房内出租人书面同意,承租人将出租商业房进行装修。5、承租人在出租商进行违法活动。6、承租人使用出租商业房从事餐饮业。7、未经出租人书面同意,承租人将出租商业房转租第三方。第十条:在出租人书面同意的前提下,承租人将出租商业房转租第三方时,出租人与第三方另行签定合同且截止2010年8月8日租金不变。第十一条:承租人要确保房屋各项设施的完好无损。各项设施包括以下这些内容:1、保证电路及其设施完好无损(如电灯,风扇,开关,及其线路的的正常使用)。2、保证供水、排水设施的完好无损。3、保证房屋门窗的完好无损。这其中包括了出租商业房的第一层三间房前后卷闸门及木门的完好,并保证现有装修的完好(包括中间房屋的大玻璃门,以及两侧的大玻璃窗的完好)。如果这些设施出现损坏,承租人必须在2015年8月8日前修缮完好。否则甲方有权要求乙方交付一定的赔偿金,包括修缮设备所需的材料费,人工费,以及在此段修缮时间内造成的甲方的经济损失。第十二条:租赁期满后,同等条件下,承租人享有优先承租权。第十三条:如发生争议,双方协商,如协商不能达成一致,由XXXXXX人民法院裁决。第十四条:本合同一式两份,各执一份,每份共两页。甲方:乙方:签约时间:2010年8月9日
承租人 出租人 商业 甲方
关于公司房屋转租的问题我是一家服装公司,从A工业区租了一层厂房,因面积比较大,想把一半地方转租给B公司,B公司要求要有租赁合同和发票,请问我们该怎么操作?我们公司在深圳南山区.
公司 转租给 南山区 发票
买房的时候还没和开发商签约,但是交了一部分订金,要更名的话需要手续费吗?
订金 手续费 买房 开发商
购买住房首付交后合同签约是否还能退款
交后 住房
拥有房屋所有权,包括哪几种权?拥有房屋所有权,包括哪几种权?我购买的一套商品房,房款一次交清并交纳了契税,合同上签约的办理两证日期已超过两年,至今没给办理,我想问现在我是否拥有房屋所有权?房屋所有权又包括哪几种权?而且开发商在没有经过我同意的情况下,把房屋包租出去,这样他们是否侵犯了我个人的权益?谢谢!
哪几种 房屋 所有权 办理
租房人未签约前就要求我提供产证权复印件,身份证复印件有没有什么问题
复印件 产证 租房 身份证
我跟房东签的一年,但住了几个月不想租了,押金能退的到吗?4月份的签的合同,交了3个月房租,5月1号开始算,前几天跟房东说打算不租了,可他说合同签的是一年,不租的话就不退押金,我就想请教下各位朋友,我提前了一个月跟他说的,我这押金能退的到吗?
押金 房东 各位朋友 房租
在中介租房最终是和谁签约的?签约时要注意什么?最好要详细点的。
租房 中介
首付6万起签约三房什么意思?(来自绿地21新城的问题)
三房 绿地 新城 意思
房屋出租定金协议书当时我已签了合同,合同上写的是“房屋出租定金协议书”,这样的情况还可追的回来吗?
房屋出租 定金 协议书 情况
商铺转让合同盼复在半年前我花5万转让下一商铺,该商铺属于物业所有,原租户与物业的合同中有注明:“不经物业同意不得转让”,但签合同时原租户承诺可以花2000元钱把合同更名。之后没有更名,我继续经营,物业应该是默许了转让行为。12月份与物业签2009年的合同,物业告知,合同可以签我的名字,但不能转让。也就是说以后我以后不能装让出这个门面了,要么自己经营要么退给物业。我想问:我与原租户签署的合同是否有效,我是否可以找原租户赔偿损失!
租户 物业 商铺 不能转让
房屋租赁交税问题如题,我在自贡市租了一套民用住房,月租金是450元,押金是800元,合同上租用期限为半年,但我住了一个季度的时候,由于工作的调整和需要,将要去泸州市发展,但房租老板不同意,说要我付违约金(房租的20%),我心里气不过,但我又想不到什么办法能解决这个问题,所以我想,是不是这个也因该缴纳税款那些,另:合同上为指明那方缴纳税款,房东也没有为我开具任何发票!那位大侠帮帮小弟想想法子,我当咋办,小弟我感激不尽!
税款 房租 小弟 泸州市
刚刚签约的明星艺人,像快男那些。公司会安排地方艺人住,还是自己租房;有钱了自己买房住行吗?
艺人 住行 租房 买房
租房定金未定签约期限能退否我于今月看一店面,交了20000预租房定金给原先店主(店主与房主还有1.5年租期),开了张收据,未定签约期限,房租口头谈好,因和伙人退股,无法开业。可否让我一个朋友来租,房子的保留期限是多少时间
期限 定金 租房 店主
提问