开发商把我认购的房子又卖了一次

房屋质量问题怎么解决？我是吉林市人，我住顶层把东山墙。冬季天棚、窗口、东山墙返水长毛，多次找物业和开发商都不给解决，找消协也没有结果，我应该怎么办？我没有时间来打官司，而且天天上班，请假很难，不知道怎么解决。现在室内滴水特别严重，请教各位帮忙。吉林市的朋友能帮忙更好，我的电话191，期盼。（楼房是2001年建的，我于2002年5月入住，当年冬季就发生了这样的问题，我已经找物业5年了，至今没有解决，物业和开发商是同一集团）我没有那么多的悬赏分，请朋友们多多帮忙！谢谢！！！

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新房入住物业问题天津的入住的新房子，2级物业标准，办理入住时他们说必须交一年的物业费才给办理手续，如果不交不给办理入住手续。可我想一个月一个月的交，国家规定是不许开始先交一年的吗？？？

物业 办理 先交 办理手续

请问购买二手房需办理哪些手续及缴纳哪些费用(深圳龙岗)我是在深圳龙岗，房源是朋友介绍的，除了房屋的手续，是否还需到物业管理处了解一下是否有拖欠管理费之类的，还有如何鉴定房产证的真伪？如果付清款项后入住发现问题怎么办？因为原户主即将离开深圳，订立合同是否有约束作用？

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公司在华强北最好的单身公寓哪里？朋有的公司在华强北圣庭苑酒店，原来的租的房子马上到期了，现在想找新房子。1-单房，一个人住，房租在1000元以下2-交通方便，最好能步行就能到华强北3-清净，晚上和周末要学习备考4-安全，最好能在花园内或有安全设施和人员5-可以马上入住请教深圳哪里有最合适的房子，如果有知道具体信息的请留言或直接联系106，王先生

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房屋有质量问题怎么办我2005年4月入住的新房，装修完就到了雨季，两个卧室就有不同程度的漏雨，找开发商修了数次，由于雨季过去了，不知道是否真正修好。找他们索赔无回复!冬天靠室外的阳台和卧室都出现了霉点，阳台结露并有水泥掉下来了。请教老师们有什么好的方式更有利于业主权益？非常感谢!!

阳台 卧室 业主权益 霉点

新房盖好后多时间入住比较好？国计民生的问题

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04年二手房未过户，05年过户时新增的营业税谁来担？房子买来已一年多房款支付一半，并装修入住，根据双方协议过户后结清另一半房款，但卖给方反悔一直不肯过户，声称不卖了，你要打官司就打反正他不会输，而且他已将产权典当给典当行。请问若打官司我有把握赢吗？

过户 房款 打官司 有把握

什么时候才能拿到房产证？我已付清全款买了声直大厦B座125平米的房子入住已经3年，每年按时交纳物业管理费。但是至今还没有拿到产权证。请问到底什么时候才能拿到产权证？

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我要买房子,哪个楼层好些?请专家指教。我要买的房子今年5月动工,是一栋11层的小高层,其周围的4栋早已在7年前入住,大部分是为拆迁户准备的,且都是多层,砖混结构的。唯这一栋小高层是11层而且钢筋混凝土结构。因为此处土地拆迁后成为本市房地局的,所以信用度应该没有问题,这一社区就等这小高层盖好后就算完整了。现在我的矛盾是:这11层的楼,形状是反L型,其面向街道,(不是大街),没有障碍物,地理位置和便利性都很好,只是下面1层和2层是商铺,3层以上是住宅,这种商住楼可以吗?(因为地处市中心的住宅区,似乎这栋楼带两层商铺也可以理解),我预购面朝南面的房子,现在选楼层有些头疼,不知到底选哪层好?考虑到我和已过60岁的父母同住及各方面便利问题,我欲选3楼,又害怕楼下会吵,大家说会不会吵啊?选三楼的优势是不必担心吵到楼下,因为2楼是商铺。我又不愿选太高,5楼或7楼吧,应该不会吵。总之现在比较矛盾。心理偏向3层,大家说说怎么样啊?因为我家是私房,我父母从来没有住过单元房,我31岁,女性,假如我以后结婚了这房子就让父母住,父母如果将来过世了,我还可以把它租出去,所以考虑到方方面面的问题,请各位提出宝贵的建议。谢谢!

商铺 父母 高层 楼层

如何才能成立业主委员会我们的小区是已入住8年有1500户左右的小区,从2002年的315开始我们就想成立业主委员会,可是每年都在不知明的力量干预下而流产,又到了315,而今年还和以前一样,只不过今年物业同意我们搞业主委员会,可是在这件事的后面我感觉到了很大的不安.我们的小区主要有这么多的问题,小区规划时的小学没了(又造了房子),小区的会所没了(出租给医院),小区的帐目不明(最主要的是600万的维修基金和小区的大量停车费,反正没有业主委员会就没法查明),我们很想知道如何才能成立业主委员会?如何才能维护我们的消费权?

小区 业主 委员会 会所

单位有权不让我住房和办理房产吗我原是一名工行员工，在单位全额集资建房入住后不久，我因上研究生，单位不让带薪上，所以买断，现在钱已拨到该支行，但行长说不腾房就不给钱，请问：1他有不让我住房的权利吗？房子是我们全额集资在单位盖的。2。不腾房就不给钱合法吗？钱已拨到该行一年多，按买断合同十五日之内应付给本人，我该怎么办？我们找上级部门，他说我们告状，就是不给钱。3。现正在办理产权，但他们不让以我的名字办，费用让我们出？单位不让用我的名字合法吗？请专家帮我应怎样解决这些问题。

单位 全额 集资 合法

改底单交易，会有哪些风险？我北京的，看好了一套二手房，是新房子，05年的，刚入住，房产证还没有下来，现在我想买。对方说可以改底单，我想知道如果改底单的话，我会有哪些潜在的风险，这样交易需要第3方担保吗？据说房产证07年10月份才能下来，大产权06年6月份下来。

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从别人手中购买还没有入住的房子,有什么手续，怎么操作房东是贷款购买的，我也需要贷款购买。

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新房要多久才能入住?

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房子被开发商抵押了怎么办？买了新房子，一次性付清后，入住了，但还没有拿到房产证，如果拖了一段时间后（如1年、2年），突然某天被银行告知，你的房子已被开发商抵押给银行了，现在因开发商无法偿还，你的房子要被银行拍卖。问：现在是不是你的房子或者说你买房子的钱打水漂了。

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请问我该不该交供暖费？我在1998年购买了一套现房，因为售楼处有熟人，当时购房费未缴齐、购房契约未签订就入住了，后耒通过了解好多居民都这样，原因是这里的房子不好卖，开发商的开发手续不全导致无法办理个人房屋产权手续，所以我也这么拖着没交，也无人过问。2004年有的居民办理到了房证，我也就把房费付清了，但是直到今天我拿到手里的仅是收据，契约根本就没有，我多次索要，售楼处一直让我等待。今天我收到了法院的传票，小区的物业起诉我不交取暖费，我真是有苦说不出去阿，请高人指点，我如何去做呢？

售楼处 契约 购房 办理

租房？把本人的经历和大家分享一下，以后要多加防范~！近日，我和好友准备租房，从网上搜索到的条件好价格公道的一居室，电话打过去全为中介。我们一合计，就算交300的中介信息费能租到这么好的房子也值得啊~！于是我们抱着试试看的心态把钱交给了位于北京大钟寺太阳圆5号楼1202室中介的一名为简丹的女人，希望可以租白石桥气象局内的一居室。最后，签了合约，付了人民币300。合约上标明该中介在一年之内跟踪服务，并且标注上房东应出示身份证房产证明等。之后，中介与出租白石桥气象局内房屋的房主取得联系，并且约定3点在家乐福门口见面。于是中介公司派出一名工作人员陪同我们前行。但是，到了家乐福并不见房主的影子，打电话给房主李先生，被告知临时有事，改约下午6：30，此时陪同看房的工作人员说这么久他就先回去了，友人一想，他呆着也没有用就让他走了。此时，一种不祥的预感涌上我的心头……于是我们提前前往白石桥气象局的家属区看环境，那里的环境很好，院里很安静，最差的楼从外观看条件也符合我们的要求。于是我们很高兴得在即将入住的院里散步~~~后来觉得已经去了干脆问一下是哪栋楼好了，于是我们拨通了中介公司的电话。但是中介公司推说不知道，我说让简丹接电话，公司的人说她忙不接电话。于是我们又拨通了房东的电话，哪知房东态度生硬，说怕我们偷东西，后来又说为我们安全着想。我说不需要告诉门牌号，说是哪栋楼就行了，没想到他一下就生气了，说再这样问不把房子租给我们了。当时我就知道我们上当了~！气象局住宿的应该是国家公务员，说话的语气、素质都不应该如此，况且当时那个号称叫简丹的女人说房东是50岁左右的夫妻，而这个李先生听起来也只有30岁左右。于是，我打电话给中介公司要求让简丹接电话，但是那里的人用各种理由搪塞，不肯让她接电话。六点半了，李先生没有来，中介公司陪我们看房的工作人员也没有来，打电话给他们，房东李先生说自己在工地有事走不开，而中介公司陪同看房的人说下班了，明天再说~！工地？？？那他怎么会有气象局的房子？！我问中介公司的人，但是他们说是亲戚的。第二天，我们又约到李先生，这回是下午7点。但是，聪明的人都会想到了，他还是没有来。之后，中介公司又介绍了一些房源，都夸大其词，并且价格都很高，我在看房的时候与陪同看房的工作人员闲聊，他说以后租房不要找中介，也不要相信他们，自己完全可以以张贴广告等形式租到合适的房子。就这样，我们的三百元人民币白白的落到他们手里。简单分析一下：首先合同标明跟踪服务等，但是并没有说提供信息真实可靠。其次，那个女人是否真的名为简丹？而合同上所签的简丹是否具有法律效益？再次，北京房源普遍偏高，便宜的房都是中介拿出来招揽生意的幌子。第四，房东李先生也许根本是中介公司的人，打配合敷衍消费者。中介公司收到钱以后，在以各种理由推说不能租到你提前订好的房子，并推荐一些和你最开始要求完全不符合的房源，最终，即使你不合适没有租成房子，他们也是有理由的。希望各位将要来北京，和已经在北京的同胞们，谨防中介~！！！尽量不要让他们赚你的钱！

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请问前期物业可以预收前两年的物业费吗，而我拿到房子钥匙后一两年内并没有入住装璜入住的打算？请问前期物业可以预收前两年的物业费吗，而我拿到房子钥匙后一两年内并没有入住装璜入住的打算？我即将拿到期房的钥匙，但先要预交两年的物业费才能拿到房钥匙，请问这种规定合理吗？

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关于房产证及物业费中公共照明费我在2004年2月一次付款购买住房，房屋于2005年3月交房。交房后一直未装修入住，房屋至今空闲。请问：1、房产证何时能拿得到.2、交物管费时除交半价，物管公司还收取公共照明费，这是否合理是否应交纳？

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后来才知道银行根本没有我们的房屋产权证，可以起诉银行吗？已经与银行办理了按揭手续，后来才知道银行根本没有我们的房屋产权证，可以起诉银行吗？与银行办理完按揭已开始正常交款1年后发现，我们的房子根本没有房本，而且现在已入住5年多了，房本仍无着落，我想起诉银行。不知可提供什么法律依据？

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入住新房前,有谁真正认真地看过公约?由于我急于入住新房,所以没有认真看过公约,不知道不能封闭阳台,结果现在想封闭就是不行.难道我自家的阳台,我花钱买来的阳台,还要他人指手画脚吗?有谁遇到过同样问题?如何处理的?烦请告知.万分感谢.

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