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二手房过户后,物业费涨价有没有依据?

刚刚购买的二手房,原来物业费是300元/年。过户之后,物业公司要把物业费涨到900元/年。 问其原因,说因为我购买前房屋是使用权,过户后变成产权的了,所以涨价。 请问这种行为是不是有法律依据?

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2018-04-10

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没有法律依据。 物业管理与户主是有偿服务合同关系,非经协商一致,单方不得擅自变更。房子的使用权和所有权,与物业服务的内容、质量无关系,物业涨价的理由无法律依据。如果物业服务内容、质量有变化或提高,如 增加了私房维修义务 等,可以协商加价。单方宣布涨价的行为,是典型的“霸王合同”。

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