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买房我交了认购定金,能否退还?

我看中了一套房子,由于当时冲动.买下来交了一万块钱定金.现在后悔不想要了.能通过什么手段和说法要回定金!

    买房交了认购定金,能否退还主要取决于开发商有没有取得《房地产预售许可证》。‍  在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。
  根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。<...全部

    买房交了认购定金,能否退还主要取决于开发商有没有取得《房地产预售许可证》。‍  在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。
  根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
      在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。收起

2018-11-12 01:40:09
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