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借:管理费用——房租850贷:其他应收款850
1.借:营业费用(房屋主要由销售部门使用) 或管理费用(房屋主要由管理职能部门使用) 或制造费用(房屋主要由生产部门使用) 贷:其他应收款--押金(当时收押金挂什么科目,就做当时科目的相反分录) 抵多少押金做多少费用,3个月房租合计金额大于押金的应该补提 2.借:营业费用(房屋主要由销售部门使用) 或管理费用(房屋主要由管理职能部门使用) 或制造费用(房屋主要由生产部门使用) 贷:其他应付款--**(不付现款) 或现金(付现款) 3.貌似你们是贸易公司,以后每月应按合同计提房租.
如果合同上写了这种情况下的违约责任,则应按照合同,如果合同没写,你直接走别人也不能把你怎么样。
这个关键是看你的租赁合同上面有没有约定!解约必须提前一个月,如果没有,那就是没有约定。 一、你和新房东达成的一致口头协议,如果有两个无利害关系的人证明也都是有效的!字面日期改不改,,和这个关系不大。 二、如果这个口头协议有效,视为不定期租赁,你是可以随时解除合同,但给对方合理的时间即可,法律没规定。 三、假设你找不到无利害关系人证明,也不怕。合同不是你提供的,解释不一致时,法律会保护弱者的权利。
你好,就你所提供的情况回答如下,仅供参考: 你一方面说想提前解除合同,又说要“用押金抵房租”,你到底是要继续履行原租赁合同?还是准备解除合同?不同的情况,处理的方法也不同。 法律上讲,押金不是违约金,可以抵租金。 1、合同中已经把押金约定为违约金; 押金本身也是担保金,担保在承租人租赁期间不对房屋及约定设施损坏。 2、如果你要提前解除合同,应当在合理时间提前通知出租人。 因为在“乙方的权利与义务”中,没有关于提前解除合同的约定,所以你有权提前解除合同; 另外,在违约金惩罚范围中,没有“提前解除合同”一项,原则上承租人可提前一个月解除合同,只要给出租人合理的时间寻找到下一们承租人。 3、如果你确定要解除合同,你可以同房东协商。
如果在签合同时,你不清楚“押一付三”是什么含义,合同上又没说明,这种情况可视为重大误解。重大误解所作为的民事行为是可以撤消的。 如果租房合同没有明确的期限,只约定采取“押一付三”的,则视为租约为三个月。如果租房合同中有明确的租期的,一般来说,在租期内的支付租金的方式按“押一付三”,但你误以为这只是首次付款的办法,以保证房屋租赁合同的履行,现在你才知道是循环“押一付三”的,你可以重大误解为由,要求一次只支付一个月的租金。
这里的押金有二层含义:一是防止物品损害.二是违约担保.在出现上述情形时,首先应检查有无物品损害,如有应扣除相应金额.其次应按合同约定行使权利.但不能直接抵扣租金. 同意czf1858
然签了合同,如果对方不退,你打官司也没用,因为有合同。 但是如果你愿意调节可以,比如押金不要,房租用了半月,就算一个月,然后其他的钱全退。如果人家房东愿意还行,不愿意,你也没办法,你要知道人家再租也需要时间,关键是你违约了,人家有主动权。
如果订有书面合同,并约定租赁期限,小许要提前解约,则应承担违约责任;若没有签订合同,则应视为不定期限合同,小许可以随时解约而谈不上违约.
你要能把房子给转租出去,房主没什么损失,他没有空租期,应该没问题。
最好是协商解决问题。打官司对你不利。
你好,押一付三,是指,先交一个月的押金,付三是指,最少三个月的房租;房租是1000/月,押一付三给房东四千,这里面有押金1000,剩下的就是三个月房租;退钱的话,是退房时,房东检查房屋和设施没有什么损失和损
如果是短期租约的话,押金通常是2个月的房租,租金每个月支付;如果是长期租约的话,可以和房东协商,押金可能只要付1个月的房租了。
不可以,他有东西在里面,你侵犯了别人对自己财产的支配权啊。 你可以通过法院解决这个问题。诉讼保全一般比较难,因为那个是针对证据的,他的东西又不算证据。还有一种先予执行,但那一般是生活存在严重困难、急等钱用的原告才行。只能老老实实打官司,然后找他执行判决,不行就强制执行。 当初你有没有收押金,他溜了你可以用押金抵租金,这个是允许的,所以不用担心他打输了官司开溜,你找不到人要钱。 如果没收,那下次记得长个心眼啊!一定要收押金!
如果房主拒绝收取租金、不解除合同并双倍退还定金,努赶你出门,这无所谓,你可以去公证处办理房租提存业务,房租交付公证处即视为已经交付房主。 如果房主拒收租金、赶人、不退定金,你可以诉讼维权。 中介只是介绍人,合同成立,一般情况下就没有干系了。但,中介如果负有合同履行义务或参与经营,可以把它作为共同被告。
你指的是去银行办理向境外汇吗?款建议你选择中行,因为它是国内历史最悠久的专业外汇银行,设在境外的分支机构多,与它有直接帐户关系的境外银行也多,这样一是省去了中间行的中转费用,二是钱到帐快,电汇一般两个正常工作日就能到帐。三是一旦出了问题查起来方便。汇出金额:只凭本人身份证,现钞是两千现汇是一万美金或等值的其他自由货币,超出就得向银行提供相关手续。电汇手续费是汇款金额的1‰,最低50元最高260元人民币,电讯费150元人民币(港澳地区80元)。 汇款速度主要取决于汇出行和汇入行之间有没有直接帐户关系(签没签协议)。国际间的汇款(电汇)如果两行间有这种关系,那么一般汇出行把款汇出后两个正常工作日就能到汇入行。如果没有这种关系,就得靠中专行来转,也需要经过两三个中专行,这不但耽误时间而且增加费用,因为中专行不是白干活的。同一银行系统间的汇款最快,如在国外用中行设在那里的分支机构往国内中行汇款。 境外汇款——汇出境外 境外汇款——境外汇入 上面两个网址是工行的,解释的比较全。 下面是中行的全球汇款网址——
租用方借:管理(销售)费用--房租费 贷:其他应付款--押金出租方借:其他应付款--押金 贷:其他(主营)业务收入
看你要找多大的房子,农民房一般在郊区,要便宜只有合租,一般离市中心不太远也要400-700元之间。一般10-30平方的房子400-550元,30-60平方的600-800元。这些房源一般离市中心武林、吴山公交车在40分钟以上的路程。杭州租房比较贵的!一般最少要予交房租金2-3个月的,一般没有200-300元的房子出租!
要看合同约定,如有书面约定则看双方约定是不是明确具体,如果未有明确约定,可提出要求解除合同,并可要求退押金,当然应该提前一个月通知房主,并要付有关的租金。
说什么?有权?]有?当然有权,产权是房主的,只是出于一种尊敬房主在进入时要征求用?舻耐庀率强梢越氲模恐饕欢ㄒ辛恕?
当然不用承当,他如果找你,你就拿出合同就可以了.. 和他说,你不管有什么事,我租房是为了生计,没有必要替你看着东西,一个房客留一点不来了,一年我这里成库房了,我还租不租房子了,再说合同上都写得清清楚楚的,你又不是没文化,就是没文化的,签了合同也知道会去打听打听问一问,所以不用管它..
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