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遇到这种情况时，申请人可告知我中心，我中心将会对此作与开发商积极协商并规劝其接受住房公积金贷款。但需注意楼盘不受理公积金贷款属于其个体商业性行为，是否接受住房公积金贷款或商业贷款都是其的一种自我选择，于法规上公积金中心并无权对此作硬性规定。
遇到这种情况时，申请人可告知我中心，我中心将会积极与开发商进行协商并规劝其接受住房公积金贷款。但需注意，楼盘不受理住房公积金贷款属于其个体商业性行为，是否接受住房公积金贷款或商业贷款都是其的一种自我选择，于法规上住房公积金管理中心并无权对此作硬性规定。
让开发商拒绝住房公积金贷款的原因如下： 1.开发商公司不规范，缺少公积金申请资质。 一般来说，楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，是否与公积金管理中心签订了申请合作的协议。房地产企业如果自身存在很多不规范的地方，自然会影响相关环节，公积金贷款也位列其中。 首先新开楼盘必须保证五证齐全，他们分别是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》，但同时还要准备若干材料向公积金管理部门申报，这些材料一般包括企业为销售楼盘开办公积金贷款的申请、营业执照、楼盘表(纸质)及电子文档等资料，自后还要经过、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心(分中心、管理部)与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。 2.开发商资金紧张 回款压力大 相比商业贷款，公积金贷款手续较为繁琐、放款时间较慢，而开发商基本都是现金流紧张、有着较大额银行贷款的,所以才拒绝公积金贷款申请，只接受高速快捷的商贷，以便能尽快回笼资金,减少利息支出。 3.商业银行的恶意竞争和利益驱动给开发商的影响 银行存在个人购房贷款的恶性竞争，比如降低审贷标准，通过开发贷款抢夺个贷等。银行有对开发商施加影响的手段和条件，有的误导影响甚至要求开发商对住房公积金贷款限制。 4.开发商对住房公积金贷款流程不了解，甚至存在误解 许多开放商认为，公积金贷款手续繁琐以及放款速度慢，但实际上2003年之后我国大多数公积金贷款中心都在调整贷款流程，速度效率基本能够满足需要，但仍有遗留的影响导致对住房公积金贷款的误解。 5.卖方市场，开发商强势，有房不愁卖 住房公积金贷款对于购房者有更大的优势，是有实际利益优惠的，尤其在利息支出方面，因为其贷款利率较商贷低，因此有住房公积金符合住房公积金贷款条件还是选择住房公积金贷款好。
第二套房可以用公积金贷款的.
首先要确定开发商是否允许使用住房公积金贷款。因为开发商必须给公积金提供5证复印件 拿上首付发票、购房合同、（原件）借款人及配偶身份证、户口本、（户主页，户主变更页，借款人本人页及配偶变更页）结婚证、（离婚证）公积金指定银行开具的存折（还款折）最高学历证、职称证。以上都提供原件并各复印5份。 直接到当地住房公积金管理中心办理！ 另外公积金贷款必须满足：借款人公积金必须连续缴存12个月以上并且继续缴存。 以下是我个人总结。你可以参考 1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% （从今年7月21日央行第三次调息。上涨0.09%） 3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 无须开具收入证明 6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。 7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。 8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额） 9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款） 10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。
没有卖方是无法做公积金贷款的。
申请住房公积金开发商一般需要以下几点：<br/>1、一般需要开发商手续资料齐全，就是拥有国有土地资格。即贷款资格。<br/>2、向公积金管理中心申报材料，提前报备。<br/>3、价格波动不超出公积金管理中心允许范围。<br/><br/>以上几点是同时满足，如果有一点不满足，公积金管理中心随时可能停止向该楼盘放贷！具体地方是否有差异，你可以再咨询当地公积金管理中心。
按照国家归定住房公积金是按照房改前工资总额的8-12%月、房改后36%改计提的，不过县里由于财力紧张，可能兑现比例较低
纯公积金贷款到公积金中心办理贷款手续，组合贷款到银行。
跟开发商协商，他们行就可以
完全可以这样付款
开发商公司不规范，缺少公积金申请资质一般来说，楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，是否与公积金管理签订了申请合作的协议。房地产企业如果自身存在很多不规范的地方，自然会影响相关环节，公积金贷款也位列其中。
1.开发商公司不规范，缺少公积金申请资质 一般来说，楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，是否与公积金管理签订了申请合作的协议。房地产企业如果自身存在很多不规范的地方，自然会影响相关环节，公积金贷款也位列其中。 首先新开楼盘必须保证五证齐全，他们分别是《国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房销售预售许可证》，但同时还要准备若干材料向公积金管理部门申报，这些材料一般包括企业为销售楼盘开办公积金贷款的申请、营业执照、楼盘表(纸质)及电子文档等资料，自后还要经过、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心(分中心、管理部)与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。 2.开发商资金紧张 回款压力大 相比商业贷款，公积金贷款手续较为繁琐、放款时间较慢，而开发商基本都是现金流紧张、有着较大额银行贷款的,所以才拒绝公积金贷款申请，只接受高速快捷的商贷，以便能尽快回笼资金,减少利息支出。 3.商业银行的恶意竞争和利益驱动给开发商的影响 银行存在个人购房贷款的恶性竞争，比如降低审贷标准，通过开发贷款抢夺个贷等。银行有对开发商施加影响的手段和条件，有的误导影响甚至要求开发商对住房公积金贷款限制。 4.开发商对住房公积金贷款流程不了解，甚至存在误解 许多开放商认为，公积金贷款手续繁琐以及放款速度慢，但实际上年之后我国大多数公积金贷款中心都在调整贷款流程，速度效率基本能够满足需要，但仍有遗留的影响导致对住房公积金贷款的误解。 5.卖方市场，开发商强势，有房不愁卖 住房公积金贷款对于购房者有更大的优势，是有实际利益**的，尤其在利息支出方面，因为其贷款利率较商贷低，因此有住房公积金符合住房公积金贷款条件还是选择住房公积金贷款好。
开发商拒绝住房公积金贷款的原因是： 开发商公司不规范，缺少公积金申请资质一般来说，楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，是否与公积金管理签订了申请合作的协议。房地产企业如果自身存在很多不规范的地方，自然会影响相关环节，公积金贷款也位列其中。首先新开楼盘必须保证五证齐全，他们分别是《国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房销售预售许可证》，但同时还要准备若干材料向公积金管理部门申报，这些材料一般包括企业为销售楼盘开办公积金贷款的申请、营业执照、楼盘表(纸质)及电子文档等资料，自后还要经过、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心(分中心、管理部)与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。开发商资金紧张 回款压力大相比商业贷款，公积金贷款手续较为繁琐、放款时间较慢，而开发商基本都是现金流紧张、有着较大额银行贷款的,所以才拒绝公积金贷款申请，只接受高速快捷的商贷，以便能尽快回笼资金,减少利息支出。商业银行的恶意竞争和利益驱动给开发商的影响银行存在个人购房贷款的恶性竞争，比如降低审贷标准，通过开发贷款抢夺个贷等。银行有对开发商施加影响的手段和条件，有的误导影响甚至要求开发商对住房公积金贷款限制。开发商对住房公积金贷款流程不了解，甚至存在误解许多开放商认为，公积金贷款手续繁琐以及放款速度慢，但实际上年之后我国大多数公积金贷款中心都在调整贷款流程，速度效率基本能够满足需要，但仍有遗留的影响导致对住房公积金贷款的误解。
开发商公司不规范，缺少公积金申请资质 一般来说，楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，是否与公积金管理签订了申请合作的协议。房地产企业如果自身存在很多不规范的地方，自然会影响相关环节，公积金贷款也位列其中。 首先新开楼盘必须保证五证齐全，他们分别是《国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房销售预售许可证》，但同时还要准备若干材料向公积金管理部门申报，这些材料一般包括企业为销售楼盘开办公积金贷款的申请、营业执照、楼盘表(纸质)及电子文档等资料，自后还要经过、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心(分中心、管理部)与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。 开发商资金紧张 回款压力大 相比商业贷款，公积金贷款手续较为繁琐、放款时间较慢，而开发商基本都是现金流紧张、有着较大额银行贷款的,所以才拒绝公积金贷款申请，只接受高速快捷的商贷，以便能尽快回笼资金,减少利息支出。 商业银行的恶意竞争和利益驱动给开发商的影响 银行存在个人购房贷款的恶性竞争，比如降低审贷标准，通过开发贷款抢夺个贷等。银行有对开发商施加影响的手段和条件，有的误导影响甚至要求开发商对住房公积金贷款限制。 开发商对住房公积金贷款流程不了解，甚至存在误解 许多开放商认为，公积金贷款手续繁琐以及放款速度慢，但实际上年之后我国大多数公积金贷款中心都在调整贷款流程，速度效率基本能够满足需要，但仍有遗留的影响导致对住房公积金贷款的误解。 卖方市场，开发商强势，有房不愁卖 住房公积金贷款对于购房者有更大的优势，是有实际利益优惠的，尤其在利息支出方面，因为其贷款利率较商贷低，因此有住房公积金符合住房公积金贷款条件还是选择住房公积金贷款好。
你可向我中心贷款管理科反映情况，也可向市住建局反映。我中心将派专人进行跟进，并积极做好协调工作，尽量解决问题。
开发商的国有土地使用证、用地规划许可证、工程规划许可证、工程施工许可证和商品房预（销）售许可证必须齐全，楼盘的主体完工后，并在本中心备案，由中心审批开发商具备备案资格后，才能办理住房公积金贷款。这样做是对职工住房权益的保护，避免买了房子却得不到产权。 所以建议你问清楚这几个证之后，就可以知道哪个开发商可以使用住房公积金了。
不可以申请住房公积金贷款，但是购房后可申请提取公积金账户内的余额。
需要开发商开具首付款的收据，发票暂时还用不上<br/>银行通过贷款审批，开发商备案，这个时候需要开发商在房管局系统上面备案，需要提供备案表的
wuxiangdc:你好！ 北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公，个人不需到其他地点办理担保、评估等有关贷款手续，节约了中间环节的时间。新流程规范了住房公积金贷款流程各阶段的材料清单，统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料，将借款合同由原来手工填写的方式，改变为可以通过计算机直接打印的方式。新流程明确规定各步骤工作时间和传递时间等环节，确保按《住房公积金管理条例》的要求，在15个工作日内完成贷款办理工作。 申请住房公积金贷款需具备的条件有：具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入；在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件；提供管理中心认可的担保方式等。 首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，可以到52万元；AA级的可上浮15％，可以到46万元。 其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。
1、有些房地产开发商在商业银行申请项目开发贷款时，商业银行为了分散贷款风险，及时回收项目开发贷款，把发放该项目个人住房按揭贷款作为提供项目开发贷款的基本条件，导致房地产开发商在销售时不愿受理购房人提出的住房公积金按揭贷款，或在职工购房时优先推荐银行按揭贷款，但大多数房地产开发商同时受理住房公积金按揭贷款。 2、银行贷款利率远远高于住房公积金贷款，同时银行按揭贷款职工要负担保险、评估和公证三项费用，这些费用一部分返回给开发公司或经办人员。住房公积金按揭贷款职工不需要支付任何费用，且中心是财政全额拨款单位，没有贷款营销费用开支，因此开发公司推介住房公积金贷款积极性不高，需购房职工主动申请。 3、对资质和信誉达不到要求的开发公司，或挂靠的开发楼盘，为防范风险，中心不予办理按揭贷款业务。
我想，申请住房公积金 贷款应当有与开发商签订的购房合同，固然该开发商必须是合法的相干手续证件齐全的开发商，购房者本人也要有申请公积金贷款的合法条件，至于开发商老总的身份证复印件，应当是没必要要的。开发商在当地弄房产开发，应当是通过当地政府许可的，为何还要他的身份证复印件呢？固然，在购房合同上，应当有开发商老总本人的签认（开发商的公章/老总的盖章或签字）。
购房后可以支取。一般需要提供购房合同、发票、本人证件、单位开具的提取单。当然不同地区可能不同，具体咨询公积金中心或单位人力部门即可。
我当初买房的时候也是这样的。最后留了联系方式让他们申请，几天后就电话说可以了
如果你的公积金帐户累积已交一年及以上，没有未还完公积金贷款的，拿到房产证及土地证后，可以到公积金管理中心申请贷款。之后要让有资质的评估公司评估你的房子所值价，要所在单位开证明，很多手续，挺麻烦的。前提条件是你必须拿到你的名字或配偶名字的房产证和土地证才行！
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：<br/>申请人及配偶住房公积金缴存证明；<br/>申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；<br/>家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；<br/>购买住房的合同、协议等有效证明文件；<br/>用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；<br/>公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；<br/>公积金中心要求提供的其他资料。
贷款跟开发商关系不是很大，关键看银行(商业贷款)和公积金管理中心(公积金贷款)是否能给你办理。跟开发商有关的是房子产权没问题，可以办理抵押登记。
要看地方喽,我在北京交的,可以在河北老家用,就是办理过程很麻烦<br/>对了,也要看开发商,现在很少有开发商支持公积金贷款
您好！<br/>应该是他们那里没收到，可以再等等，如果真的有下来，您可以给其看凭证。<br/>望采纳，谢谢
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