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你好，如果银行的征信或者房产局的系统能查询到你在老家的购房记录，则算第二套，如果查不到，就算首次购房，谢谢
当然要交税，不管在哪里买房就要在当地税务机关交契税。不过各地税务机关对契税收取标准会有所不同，主要看当地对房价与房产面积有什么规定，但一条黄金规律是不变的，高房价大户型的房子，契税一般按总房价的3%征收。
你有上海户口吗？没有户口的话，要连续缴纳社保2年，已婚才能购买。首套在你有资格购买的情况下去查一下，如果认定老家那套是首套，你在上海有户口买房算第二套首付70%，如果差不出老家那套，你在上海又有资格购买，那就是首套，外地户口也只能买一套。
贷款在全国范围内都可以查到的，所以算二套房啦！
各城市没联网，那岂不是对炒房的人有好处，一个温州人去其他各个城市都去买房投资好了？ 我觉得之前户名是你的话，就已经算有一套房了。
我自己老家在外地,现在上海,还没有结婚,06年买过一套房子,后来卖掉了,现在再买是否属于第二套房
交契税按二套。交契税首套二套是以家庭为单位在购房所在地及户口所在地名下有无房产为主。
谢谢啦！这么说如果没有贷款记录应该算首套吧！
我们现在山东买了房，是贷款。但是不是住房公积金贷款。现在想在老家河南买，不知道算不算第二套？可不可以用住房公积金贷款？如果不可以，利率能按第一套房来处理吗？我们买房时为了回去时自己住的。 没大看明白你的意思。如果你之前贷款是公积金，那么人行征信系统是查询不到的，那么就算一套房。如果不是，那就是二套房。 如果非要按一套房来贷，那么当时房贷谁贷的就用别人名义申请贷款，之前的贷款人不能作为配偶和房产共有人等身份出现。
金融单位所规定的"二套房贷"是表示当在贷第二套房贷时,银行系统内有第一套房贷尚未还清时记录,才会产生二套房贷,所以您不可能属"二套房贷"性质的.
算是二套房贷。你的公积金是北京还是西安的，如果是西安的就不可以了，因为北京和西安还没有实现公积金异地贷款。只能是商业贷款。 公积金贷款虽然是二套房贷，但利率是不会变的，还是3.87%，但北京要求首付4成，要是商业贷款，利率还要上浮1.1倍。 如果想申请贷款可以去易贷中国看看
算，二套住房。等国家房产系统全面联网，你的名下房产数目就明了。而且以后如果加征房产税，会有很大比个人税负。
你把北京的房子按揭先还掉，再买就算第一套了。
2008,已经说得很详细了，我都学习了！ 我的结论是：只要曾经贷过款买房，无论你是早已卖了目前无房，还是炒过几套房又都出手了，都算“二套房”。
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