叶***

买二手房，首付交完后，由于一些原因辞职了，房子买不成了

和卖方协商，或者可以叫中介放盘找其它客户买这套房子，尽量把损失降到最低

傻***

房子过户交完税后需要预约才能过户么

朝阳区是网上预约，如果有70岁以上老人、军人、残疾人、孕妇走绿色通道可以不用预约直接过去，海淀区不是网上预约需要去排队拿号，你是哪个区的房子？

宋***

交完首付多久签合同

售楼流程一般是先下订金签购房协议，一星期内交首付同时签购房合同，一个月内收齐办按揭应提供的资料。

孔***

交了首付,房子转让给别人,别人有风险吗

先去拉个产调，确定房屋有无抵押，咨询房产交易你是否符合购房条件，之后再跟对方签订书面协议，必要时委托律师帮你规避风险。

配***

刚付完首付的房子怎么过户？需要什么手续？

比较麻烦，因为有贷款。第一种情形：还没有办理房产证，过户相当于将房子退回开发商再重新出售，也就是要用买方出的钱将你的贷款还掉，你的合同什么的开发商都收回，然后开发商跟新买家重新签合同。第二种情形：已经办理了房产证，如果买方也贷款而且数额与你相等，可以办理转按揭；如果买方不贷款或者需要重新申请贷款，那就是你用买方的钱还贷款，然后签订买卖合同、过户，这种情况最好有一个第三方来周转资金，否则交易流程很难完成。

为***

房子过户是不是交完费用才能拿到房产证

一是交完费，二是房子已经竣工，国家规定在竣工后90日内办理产权证。 关于第一点，现在一般都是两种付款方式，一种是银行按揭，一种是一次性全款付清，全款付清当然没问题，银行贷款其实在你开始还第一个月贷款的时候，房开商就已经从银行拿到了全款了，所以你不要觉得是你每个月还钱给房开商，银行已经把房款全部给房开商了，你是每个月还钱给银行。对房开商来说，房款是全部拿到手的。

周***

婚前首付的房子未办理过户离婚怎么办

那就看后来你俩结果后又交没交贷款。如果你俩交了贷款，那么，这个房子就是你俩的共同财产。但要把首付刨除。

小***

交完定金什么时间交首付

按合同的约定。

伱***

我首付交完开发商不给房子,不退钱我该找谁

315

不***

130万的房子交40万首付分15年交完每月交多少

的第一件事，房子首付30％，下跌70002。如果是第二套房，将需要首付50％，也就是120000

谢***

房子过户的时候买方只给付了1万首付，可以过户吗？

如果确定银行已经决定放款的话，或许可以确定把合同签了，但是过户肯定不可以的，过户的话，最起码也要支付95%以上的房款，只能留个尾款。

P***

房贷未交完，但房子要卖，要怎么办过户手续呢

在没有还完房贷的情况下不可以直接办理过户。办理房产过户的话需要先还清贷款并注销抵押登记，清除这一笔债务之后才可以进行下一步的操作。参考： http://www.jiaodong.net/av/system/2009/06/25/010564003.shtml

P***

交完首付封盘了怎么办

在没有还完房贷的情况下不可以直接办理过户。办理房产过户的话需要先还清贷款并注销抵押登记，清除这一笔债务之后才可以进行下一步的操作。参考： http://www.jiaodong.net/av/system/2009/06/25/010564003.shtml

眺***

刚付完首付的房子怎么过户？需要什么手续？

比较麻烦，因为有贷款。第一种情形：还没有办理房产证，过户相当于将房子退回开发商再重新出售，也就是要用买方出的钱将你的贷款还掉，你的合同什么的开发商都收回，然后开发商跟新买家重新签合同。第二种情形：已经办理了房产证，如果买方也贷款而且数额与你相等，可以办理转按揭；如果买方不贷款或者需要重新申请贷款，那就是你用买方的钱还贷款，然后签订买卖合同、过户，这种情况最好有一个第三方来周转资金，否则交易流程很难完成。

W***

交完首付，逐年还贷，还光后房子是自己的吗

土地属于国家，产权70年，属于自己！

小***

购买只交完首付的房子应注意什么

一定要了解清楚对方有没有与房产公司网签，若网签了建议不要购买，因为网签后只在办理了房产证才能过户！

明***

房子交完首付能退吗？

买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况： (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。 (二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。 (三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。

A***

首付还没交完,贷款就下来啦,房子不想要了怎么办

在卖

李***

按揭中的房子，可以过户吗？

只能还清贷款，才能过户。这个可以买卖双方商量，先由买家把贷款还清，过户，再给卖家多少钱。双方商量妥了，就可以办了。实在不行，可以找个中介给操作一下。

w***

新房交完首付没办成贷款怎么办?

没办成贷款也许你存在下面几点问题： 1、你的工作单位给你开出的工资收入证明是否能满足银行借贷的要求。 2、开发商是否现在还不够办理贷款的条件，这样的情况你可以再等等看，到时候你又攒够了一部分资金，可以继续交给开发商，从而减少你贷款的资金数量。 3、你的单位是否是正规的企业，如果是个体工商户，那就不好办了。 4、开发商是否有势力，施工进度是否正常，如果是不好的楼盘和开发企业，你趁早撤。 5、你现在是否有正规的房屋合同，如果没有，那银行是不会给你办理的。