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“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,家具销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,家具销售者违约时,应无条件退款;消费者违约时,可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。 定金与订金的区别,主要表现在:一、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。四、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。
正常都是看好了就签合同,快的房子马上解决,租的慢的房子你钱不方便可以讲分期给钱。入住时间当然是合同签的时间。<br/>这跟房东约定 比如给他个日期 跟他谈<br/>和房东商量好,看他怎么说了。<br/>我见过笨的,没见过你这么笨蛋的。<br/>不能都是一号交<br/>不能,一进去住必须交房租<br/>可以<br/>跟房东商量啊。。<br/>协商看什么时候交。。<br/>熟人的话一般年底交。<br/>不是熟人一般一个月一个月的交。。<br/>跟房东协商。。。<br/>一般情况是没问题的。<br/>主要还是看房东。。<br/>随便了,一般给现钱。。<br/>毕竟房东就在跟前。。
【法律分析】<br/>针对您的描述,可以从以下方面分析:您和房屋的出卖人就房屋买卖事宜达成了一项定金合同,定金合同的目的就是在于担保双方诚实地履行房屋买卖合同。在您交付了定金之后对方不再继续履行房屋买卖合同的,构成违约,对此您可以要求对方双倍返还定金,或者要求对方按照合同的约定承担违约责任。因为定金罚则和违约责任只能选择其一进行适用,所以您可以选择其中一个能够获得更多赔偿的方式要求对方赔偿,对方不愿意赔偿的,您可以向法院起诉,要求法院判决对方赔偿,以维护您的合法权益。<br/>【行动建议】<br/>该部分对您的问题不适用<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国合同法》
一般买房,是预售房的话是需要交定金的,比如一万,最多两万,多了就不合理了,交的定金在以后房子付款的时候用作房款,如果你不要这个房子了,这个定金基本回来不了多少钱了比如一万,最多给回你三千,定金合同上有注明的,你一定要看清楚。
如果你有充分证据(如已签订意向协议,内容有悔约条款、收据),而卖方将房另卖他人,你可以按依此要求其赔偿双倍定金,否则以欺诈罪起诉卖方。
看产权证及土地证还有身份证是您的权利,最好能见到房主面谈。 我建议您找个信用好的中介,并确定过户的期限以及涉及违约的相关事宜。信用的中介在您整个房屋买卖的过程中很关键呦,会避免很多的麻烦。
房屋户主同意的情况下是可以的,没有允许的话是不行的。
可以的,没有签订租赁合同,不构成违约,可以协商解决。<br/>房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时,则按法律、法规、传统惯例,公平原则,大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。<br/> 方式可以当事人自我协商;也可以申请相应的组织(居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者)进行调解;还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。
看是谁的原因,如果是前租赁住房的人的原因,只有房主承担,如果是你的原因你自己承担
交定金或押金一般是 借:其他应收款 贷:银行存款/库存现金
看卖方是什么原因了,如果他不想卖了,你可以要求退还双倍定金。 如他想先付一部分房款也情有可原,但要在合同中约定付多少钱办过户,过户后付余款
有点靠不住。还是应该房东签收据为妥。
会退给你押金<br/> 如果你退房前一个月有交房租的,签合同就压了两个月的话,应该退你两个月的,你可以直接问下房东,毕竟人家做的是长久生意,不会坑你的,不清楚的可以直接找他问清楚
签了合同,一般你的定金都会算到你的首付款里,如果你不打算买,没签合同而又交了定金,会退给你。
这个是很正常的事情,你付给他定金,至于他拿去干什么,这个你不需要操心呀。<br/>如果他违约的话,应当双倍退你定金。
需要双方签订买卖契约,并由房主授权委托亲戚代签委托书。
付全款的过程的时间约定,违约责任的具体约定,二手房所有设施情况的注明和约定。
您好!因为定金是具有担保性质的,所以你完全可以要求房主返回你双倍的定金。
绝对不合理<br/>我想房东的意思是多压点你的钱,怕你万一退房是把东西拐走了,或者拖的有水电钱没付<br/>不要怕,就告诉房东你走的时候找他要押金,把水电都给交清了,或者把身份证复印件压给他一份,房东不是想要你的钱,<br/>他也是图个安心
那有签订租赁协议么?<br/>和谁签协议就给谁呗~<br/>至于其它的问题和你无关,如果现房主有异议可以找原房主的。╮(╯▽╰)╭
如果你朋友合同是从8月开始计时,又不能证明是因房子漏雨你朋友才会10月搬进去的,房东也不承认漏雨的事实,那你朋友8、9月的房租从法律上讲是很难要回来的(口头协议如无法证实那是无效的)。如果你朋友4、5月不搬的话,房东却能证明你朋友租房的事实,对你朋友来讲是不利的,并且需要支付4、5月的房租。如果房东玩儿混,你们想治他的话,只能想不留证据的办法。房子是在你们手里,你朋友占优势,你们拖几天,房主会先急的!
一定要弄清,那就是房主
不能交房的话你还给什么余款,要求开发商退定金啊!违约退几倍啊你看合同怎么写的
应该交给程某,因为租赁协议是你跟程某之间的,不是跟刘某之间的,这就看程某和刘某怎么协商的了。真要程某要你把房租交给刘某,你也要让他给你重新写一份合同或字据什么的,至少合同未到期时此房你还可以住,否则程某也只能退你违约金了。
让房主赔钱吧,双倍定金,不肯的话就打官司!这钱太好赚了,最好天天来一次!
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按照合同要求对方承担违约责任或违约金,一般的合同上都会有相关说明一方不履行合同的,可以要求定金的双倍赔偿。
合同法规定,定金最高限额为合同额的20%
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