新房未入住物业管理费是否可以不交？

物业管理费又称公共服务费，是指物业公司为业主或物业使用人提供了公共部分卫生清洁、公用设施设备的维修保养、维护公共秩序、绿化维护等具有共同性质的服务而应该收取的费用。物业管理费的性质具有综合性，不能逐项分割计算，不能象水、电、气费可以用多少交多少。物业管理费是用来支付公共性的绿化清洁、保安和公共设施设备日常运行、维修及保养的费用，这些费用的支出不可能因个别业主的房屋暂时不使用而减少，也就是说，虽然个别业主的房屋空置，但物业公司对公共部分的工作量没有减少，原定的保安照常站岗、巡逻，绿化保洁人员依旧浇花、除草、清扫、清运。所以无论是什么原因没入住的房屋，业主都应该交纳物业管理费。再说，国家《物业管理条例》也明确规定在物业管理活动中按时交纳物业管理费是业主必须履行的义务。由此可见，即使业主没有入住，在入伙之后必须交纳物业管理费。只要是已建成的房产，不论是否已经出售，是否入住，均应由产权人(售前为开发商，售后为业主)按规定缴纳物业管理费用，因为物业公司有许多物业服务已经提供，如保安、保洁等。

P***

成都地区未入住的住户是否可交一半的物管费

物业管理费又称公共服务费，是指物业公司为业主或物业使用人提供了公共部分卫生清洁、公用设施设备的维修保养、维护公共秩序、绿化维护等具有共同性质的服务而应该收取的费用。物业管理费的性质具有综合性，不能逐项分割计算，不能象水、电、气费可以用多少交多少。物业管理费是用来支付公共性的绿化清洁、保安和公共设施设备日常运行、维修及保养的费用，这些费用的支出不可能因个别业主的房屋暂时不使用而减少，也就是说，虽然个别业主的房屋空置，但物业公司对公共部分的工作量没有减少，原定的保安照常站岗、巡逻，绿化保洁人员依旧浇花、除草、清扫、清运。所以无论是什么原因没入住的房屋，业主都应该交纳物业管理费。再说，国家《物业管理条例》也明确规定在物业管理活动中按时交纳物业管理费是业主必须履行的义务。由此可见，即使业主没有入住，在入伙之后必须交纳物业管理费。只要是已建成的房产，不论是否已经出售，是否入住，均应由产权人(售前为开发商，售后为业主)按规定缴纳物业管理费用，因为物业公司有许多物业服务已经提供，如保安、保洁等。

箭***

交房后未入住的房子是否要缴纳物管费

你好!需要交的!按照建设部颁发的成价费[2004]239号文件规定,物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费,因为物业公司从事的都是公共区域的工作,业主是否入住物业公司都要投入人力资源进行管理.但有的城市不入住,物业费可以只支付50%!

l***

未入住需要交全额物管费吗?

物业服务主要是对公共秩序的维护，对公共设施设备、场地的管理服务，只要你是业主，就对公共秩序的维护，对公共设施设备、场地的管理服务有相应的权利义务，未入住是你自己放弃了住的权利，但义务仍需承担，《物权法》第八十六条明确规定：不得以放弃权利而不承担义务。

1***

交房后未入住的房子是否要缴纳物管费

你好!需要交的!按照建设部颁发的成价费[2004]239号文件规定,物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费,因为物业公司从事的都是公共区域的工作,业主是否入住物业公司都要投入人力资源进行管理.但有的城市不入住,物业费可以只支付50%!

z***

交房后未入住要交缴纳物管费吗

要交费的。金额应该是百分之七十。

1***

交房后未入住要交缴纳物管费吗

你好!需要交的!按照建设部颁发的成价费[2004]239号文件规定,物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费,因为物业公司从事的都是公共区域的工作,业主是否入住物业公司都要投入人力资源进行管理.但有的城市不入住,物业费可以只支付50%!

1***

新房没有装修入住，物管费是不是减半收取？那么购买的停车位一直没使用，管理费如何收取？

你好!需要交的!按照建设部颁发的成价费[2004]239号文件规定,物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费,因为物业公司从事的都是公共区域的工作,业主是否入住物业公司都要投入人力资源进行管理.但有的城市不入住,物业费可以只支付50%!

神***

这样应该怎样教物管费

谁告诉你可以交一半的物业费？法律上从来没有规定你不住房子就可以不交物业费，物业费是依物权产生的费用，房屋交付时间即产生商品房所有权的转移。如依合同约定，产生房屋所有权转移事由，所有权人应承担相关物业费用。至于交多少，那得看物业自己的规定，他们愿意给你打折那是他们的事情。

偶***

关于物管费的问题

从你拿到钥匙开始算起

哎***

新房末入住，是否会影响运程?

1命2运3风水前两风水 新房入住看风水部没入住没影响考虑改善办公环境等风水加强运势

笑***

请问房管局同志，新房拿到后几年内不装修也不入住，物管费可以不交或少交吗？

大运河南网友：您好，《江苏省物业服务收费管理办法》（苏价服【2010】12号）第十六条规定：因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，期间的物业服务费应不低于合同约定标准70%，具体可由当地价格会同物业管理行政主管部门确定。《淮安市市区物业服务收费管理实施细则》（淮价服【2005】32号）第十五条规定：业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，物业服务费由业主按规定标准的70%缴纳。根据以上规定，“空关房”物管费应按合同约定标准的70%缴纳。 到淮网|淮水安澜网站查看回答详情>>

李***

成都市交房后不入住物管费怎么收

不住的话也要缴纳物管费的

堪***

未入住需要交全额物管费吗?

要看与物业公司的协商结果了，物业公司一定要全额的只能全额交了。

紫***

未入住需要交全额物管费吗?

要看与物业公司的协商结果了，物业公司一定要全额的只能全额交了。

R***

物管服务不到位

物业无权断电断水。对于物业服务存在瑕疵，可以要求减少物业费。如果我的回答对您有所帮助，请您点击采纳为最佳答案，谢谢！

A***

是否可以拒交物管费，或者少交？

首先，没有大门是开发商的责任，应该找开发商啊。 还有，业委会的成立，是有业主提出，在物业和其所在街道办事处、房地产行政主管部门的指导下，召开业主大会，并由此产生业委会哦。 物业费包含;人员的工资和按规定提取的福利费，公共设施日常维修及保养费，绿化费，清洁费，保安费，办公费，固定资产折旧费，法定税费。 所以啊不可以不交哦。如果，想少交，可以和物业交涉哦。