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合同到期自然终止，如果不想续租，不用提前通知。 但你在搬走前，应当与房东打招呼，请他过来，双方就相应物品进行交接，结算水电费等，如果有押金的你在交接和结算后收回押金。 不过，如果合同上有提前通知的约定的，则应当按合同办。
··所谓的违约，就是当事人违反自己的承诺——约定。 合同约定了租期，单方提出提前解约，就是违约。 但，提出解约，是合法权利，可以协商解决，协商不成的，可以诉讼解决。 一般情况下，合同不能“强制执行”，可以解除，但，应当补偿房主的经济损失（另找客户的时间代价），多付一定的租金。
要 只过要看有合约没有
答复如下;<br/> 一、对于合同期限届满后房屋的是否续租，是出租人和承租人需要进行协商的议题，该协商不论是在租赁期限结束之前或是在租赁期限结束之后，都不是哪一方的合同义务和法定责任。承租人是否在合同期满一个月前通知续租，都不构成任何的合同违约。<br/> 二、合同期限内，承租人违反合同约定对出租人构成违约，依法要承担违约责任。违约责任的主要法定种类有:继续履行、采取补救措施、赔偿损失。<br/> 如果合同期内，出租人没有追究承租人的违约责任，合同期满后，出租人就不能要求解除合同或继续履行合同了，合同因履行完毕自然终止。但如果承租人的违约给出租人造成经济损失，只要在法定的诉讼时效期间内，出租人均可行使诉讼权利，要求承租人进行赔偿，不受合同期满的限制。<br/> <br/>法律依据:<br/> 《中华人民共和国合同法》第2条:本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。<br/> 《中华人民共和国合同法》第107条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
依合同约定。<br/>如合同中未约定，在房屋已不适于原租赁约定之使用目的情况下，或租赁合同已无法继续履行，则提前告知要求解除合同，则不必然属于违约。可能需要通过诉讼确认。
不算违约，房东按合同办事合法不和理协商一下
有无定金，如果如果没有赶快从找，有的话可以去起诉。
违约！关键是你没有好的维权方法！你可以坚持到时间再付款。但是关系会搞僵，不好相处了。比如你可以先给一半，各退一步皆欢喜。
要拿出坚决不搬的气势 要他赔偿 不陪报警 不行砸他家窗户 晚上下黑手
如果协议里约定了退房必须提前二个月，房东自己要收回房子也得提前二个月通知你。如果没有，就得按协议里的违约条款赔偿违约金。
双方约定，没有规定要提前多少时间，但至少有一准备时间，所以至少一星期。
严格来讲，算违约。房东可以按照约定扣留你的押金，但如果你的房东好说话的话 你提前一个月跟他协商 应该没什么大问题。。就怕你碰到那种很较真的房东，不过想想也没办法，毕竟错不在房东身上。。
我教你一招,如果你能确定房东已经和第三方签了合同,你就和房东说不退房了继续住到合同期满,这样的话她就要陪对方违约金,叫她里外不是人.她会主动叫你退房的.另外有线费你是应该交的,不管你用不用,提供房屋时都已包括这项设施了.
具体看租房合同的约定；<br/>一般情况下，如果没有到期要房客走，即使提前一个月通知，也是违约的。<br/>如果有约定：“房东有权在自住需要时收回房屋，但要提前一个月通知房客”的话，则另当别论。
你好，如对方承诺维修，没有进行维修，对方属于违约在先，你可以解除合同收回房子，不需要支付违约金，协商不成，可法院起诉解决。
政府行为所需，不是房东违约，应当是情有可原。但，拆迁人应当给予拆迁经济补偿。
你的问题没有说清楚，合同到期，应提前30天告知房东是否继续续租，按照惯例一般不告知就视为默认不续租了，你想拿回押金就说明你是不想续租了，提前30天的告知义务指的是想要续租的情况下。也就是说房子到期，你想续租要提前30天告诉房东，否则房东有权利把房子在合同到期后租给其他的人。所以房东不退押金是非常不合理的，就算是告上法院，也是房东输。
房东违约如果造成了你们经营无法进行，可以商量解约，给你们造成损失还可以要求赔偿。<br/>如果他的违约与你的经营没有直接因果关系，你们不交房租就是你们也违约，最后的解决就是两败俱伤，你不缴纳租金最后的结果就是被清理走，对于你的经营损失更大。
你们的合同签订相当不规范，“如果房东不再出租或者我们不再租房要提前1个月通知对方”应解释为租赁期间届满之际，这样你才能保护你的权益！
我的建议是你最好找公证处把你搭电话的事公正下 以便以后做证据 就是需要花点钱 至于去街道办 他们可以证明 但是毕竟是别人 不一定能信的过 还有你可以给房东发信息 然后在已发信息中留下 在去通信公司想办法把你发送的信息内容和消息内容找出来 打印出来
应该提前通知,一般应是提前30天
半个月或一个月之前吧!让租房者有心理准备有时间另外去看好房子。
提前通知后，如果没有损坏屋内财物、没有对租房破坏，房东讲理的话，应该原数返还。
答：按照合同约定：如果您不续租的话，需提前3个月通知房东。现在您您不租了，没有提前3个月告知，房东且不好沟通，您的合同履约保证金就要不回来了。如果房东是一个宽宏大量的人，愿意迁就您，那就好说了，就会把履约保证金退给您。
与合同约定相抵触了当然算是违约。<br/>但是违约了，你要做的是 看你合同上面是如何说明这个违约责任的。<br/>没有具体说明 ，你也有权利要求他赔偿，只是会麻烦 会产生纠纷。
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