自家人房屋过户和外人房屋过户有什么区别吗？

什么是房屋过户价

过户价是指过交易时申报的价钱

被执行人将房屋过户给他人，怎么执行房屋过户

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 <br/>（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 <br/>（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 <br/>（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 <br/>（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 <br/>（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 <br/>（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 <br/>（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房未满两年能过户的吗

可以过户。<br/>房产证过户办理流程：<br/>到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；<br/>2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；<br/>3.到“公证”窗口办理公证手续。<br/>房产证过户办理所需材料：<br/>登记申请书；<br/>2.申请人身份证明；<br/>3.房屋所有权证书或者房地产权证书；<br/>4.证明房屋所有权发生转移的材料。<br/>未满两年的房子过户需要缴纳的费用表：<br/>（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。<br/>（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。<br/>（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。<br/>（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）shhuang44ss<br/>（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。<br/>（6）房屋产权登记费：80.00元。<br/>（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。<br/>这些费用加起来就是一共需要交纳的费用。

社保未满五年房子过户怎么办

社保未满五年是不影响房子过户的。<br/>房屋转让过户的规定：<br/>投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；<br/>使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。<br/>市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：<br/>当事人提供的材料是否合法、有效；<br/>申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；<br/>房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；<br/>受让人按规定是否可以受让该房地产；<br/>买卖的房地产是否已设定抵押权；<br/>买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；<br/>买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；<br/>房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

房产证未满五年能过户吗

可以等到满5年再过户，但是一定要把双方的违约责任写清楚。比如，现在所签合同，约定房价是100万，2年后满五年时再过户。到那时房价涨到120万或更多，作为卖方你是否同意按原合同价100万交易？同理2年后房价只有80万或更低了，买方是否愿意继续交易？等等问题可能都会出来。这种事还是很多的，并很有可能发生的，你们还是协商好了吧，以免到时闹得不愉快。

遗产继承房屋未满五年过户 我买一套91年老房子

看房东是直系继承还是非直系继承。<br/>直系继承，按原继承过户前的房产证出证日期算。满五年的免营业税、个人所得税。<br/>非直系继承的，也按原继承过户前的房产证出证日期算。满五年的免营业税，但需交个人所得税，按本次转让报税价的20%计收。<br/>那是直系继承，按原继承过户前的房产证出证日期算。满五年的免营业税、个人所得税。<br/><br/>你只需交契税1.5%及其它杂税约数百元就可以了。<br/>只要买卖家（夫妻）双方都本人到场，带上身份证及房产证等原件到房管局办理即可。程序如下：<br/><br/>二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。<br/>签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。<br/>递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）<br/>交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。<br/>完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。<br/>领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

房屋租期未满 怎么赔偿

到处的租赁协议是怎么样规定违约金的就怎么样赔偿。一般是把按金没收的，一般租赁，业主是收取租客2个月租金，作为按金的，期满才给回租客的

房产怎么过户给未满18岁子女，

房产证能过户给未满18岁的人。 房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;馨窝网为您解答

80平咸阳房产证过户费用大概多少钱

是这样的。请对照计算。 <br/>2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式 <br/>1.契税 <br/>(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%； <br/>(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%； <br/>(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3% <br/>2.营业税 <br/>营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。 <br/>(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交×5.56% <br/>(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56% <br/>(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 <br/>3.个人所得税 <br/>(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1% <br/>(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20% <br/>(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税 <br/>其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；来自搜房网成都二手房的回答，希望能够帮助到你。祝你好运

未满18岁可以办理汽车过户

车主未满18岁,请携带法定监护人身分证正本(即父、母双方)来办理相关手续.

是否在房产证满五年过户的时候，还要交20%的个税？

不需要，房产交易中心只看房产证的取证日期，跟你公证书的日期没关系，只要房产证满五年就行了。

房屋过户问题

如果本人不到场可以授权他人代为办理过户手续,需要夫妻双方共同委托第三方,办理公证书,由受托人携带本人身份证和委托书与买方办理交易手续.

广州市房屋过户未满18岁需要开无婚姻登记证明吗?

需要单身证明,户口所在地的民政部门出具，还需未成年人的出生医学证明，户口本，有孩子合法监护人，代替签字办理手续

80平咸阳房产证过户费用大概多少钱 普通房屋入住未满5年

需要单身证明,户口所在地的民政部门出具，还需未成年人的出生医学证明，户口本，有孩子合法监护人，代替签字办理手续

80平咸阳房产证过户费用大概多少钱

是这样的。请对照计算。 <br/>2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式 <br/>1.契税 <br/>(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%； <br/>(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%； <br/>(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3% <br/>2.营业税 <br/>营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。 <br/>(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交×5.56% <br/>(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56% <br/>(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 <br/>3.个人所得税 <br/>(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1% <br/>(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20% <br/>(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税 <br/>其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；来自搜房网成都二手房的回答，希望能够帮助到你。祝你好运

房屋过户。卖方也为过户,还是上一任的房产证,我怎么过户

你好,准备好你的身份证,户口簿和买卖房屋的相关资料和卖家一块去房产局办理过户手续

二手房屋过户税费问题？？

不知道您房屋是在哪个位置，不能给您提供一个报税价。帮您大概的计算了一下。基本不超过3万的税费。但是还是看具体的报税价。

可以将车过户给未满18岁的女儿吗

不可以，因为车辆各类保险合同需要成年人签订。

房屋过户费我有一套建筑面积55.58的住房，过户未满5年，现在我要出售此房屋，请问过户费用大概是多少？

你好 建议询问房产管理部门

船营区房屋过户在哪里

在房产所在地的房产交易中心办理过户。<br/>可打当地114咨询房产交易中心的电话，再打去报要办理的房产的具体地址，就知道是哪儿办，及它的电话和地址了。

房屋过户在哪个部门

如果没有什么其他特殊事项（比如遗产过户这种）都是直接在房管局办理，大城市或者有条件的地方都是在行政服务中心或者房地产交易中心办理。但是说白了就是房管局，没给地方房管局叫法不同。

房屋过户，未满五年

好公证意思公正期间套房子完全属于公正有效期年也未过户期间每年都要去公正<br/> 现按照正常过户流程签合同要好亲人签订合同也只要两人达成致需要当地房产交易心进行网上备案网上备案般3天网上备案通过正常过户了交付房产交易心系列过户费用即过户名下非常简单祝过户顺利

一栋未满五年的楼房,房屋过户的收费情况是怎样的?

按照评估价过户，多了两个新的税收项目（征收营业税率：5.6%，个人所得税1%，)其他的税费跟以前是一样的，只是都是按照评估价格去计税的

父亲去世了可以把房屋使用权过户给未满十八岁的女儿吗？

可以与母亲和其他兄弟姐妹共同继承属于你父亲的那一半。

40平米房子未满5年过户多少

不满5年需要交纳5.6%的营业税还有就是1%的个人所得税。还有就是买家税。杂费

房屋购买未满两年,想过户到弟弟明下,要过户费吗

不管是否满2年，不管是以买卖还是赠与方式过户住房，不管你过户给谁，都需要交纳过户税费，<br/>额度依照住房面积，评估价格，以及过户方式等因素决定。

商品房过户未满一年再过户税收多少

不管是否满2年，不管是以买卖还是赠与方式过户住房，不管你过户给谁，都需要交纳过户税费，<br/>额度依照住房面积，评估价格，以及过户方式等因素决定。