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房屋转租需要注意的问题之一，便是出租行为是否合法，是否有效。对于广大的租房族来说，若是遭遇二房东将房屋转租的情况，请记得一定要与原房东取得联系，并询问二房东的出租行为是否得到其允许，好能将二房东已经得到允许的问题在咱们的租房合同中写明，以确保自己的合法权益。 房屋转租需要注意的问题之二，便是注意房屋的属性，看转租的房屋是否在能够租赁的房屋类型之内。根据国家相关法律规定，自行搭建、存在违例、已经被抵押的房产是不能用于出租的，大家在租房之前，请记得一定要先查看一下房东个房产证，看是否存在上述不宜租赁的情况。 房屋转租需要注意的问题之三，便是查看二房东与原房东的房屋租赁合同。这个步骤是有必要，也是必须的。因为咱们需要根据二房东与原房东签订的租赁合同来确定自己需要支付的房租以及押金。一般情况下，咱们支付的房租和押金都应该少于或者等于二房东向原房东支付的金额。例如二房东与房东是押一付三，那么咱们就可以押一付一，多押一付三，不能超过这个度。 另外，还需要查看二房东近一次向房东支付的房租凭证，以确保自己租赁的房屋不存在拖欠房租的情况，若是二房东拿着你支付的租金和押金跑了，吃亏的可是咱们自己! 房屋转租需要注意的问题之四，便是在签订租房合同之前，需要认真检查房屋中现有的设施设备，哪些设施设备在咱们入住之前就已经损坏了，哪些存在一定的损坏迹象，咱们都是需要在租房合同中写明的，只有写明了相关情况，到时候原房东需要赔偿的时候，才不会将咱们也列为赔偿人员。
公房转租的，承租人应当在签订转租合同前将拟转租的情况书面告知出租人。承租人未书面告知出租人擅自转租的，出租人可以解除租赁合同。 承租人将非独立成套公房转租，不得影响相邻使用人对合用部位的正常使用。影响相邻使用人对合用部位正常使用的情形包括： (1) 将承租的房屋部分转租，增加合用部位使用人的。 (2) 将承租的房屋转租用于集体宿舍，增加合用部位使用人的。 (3) 其他影响相邻使用人对合用部位正常使用的情形。
贵州兴仁县哪里有门面出租或者转租?
那就不能转让，既然已经约定(租赁合同条款里 应该有这一条)，你要做二房东就不厚道了。<br/>房东认可的是你，而不是他人。你要不租了，可以让别人直接找房东去谈，但这个钱，你不要挣。这是做人的基本原则，讲诚信。
首先要选择好要做什么买卖(最好有做过同类生意的熟人指点,哪儿上货、什么价格...自己摸索会很难)<br/>其次要选择好地理位置(位置的好坏是成败的关键，切记）<br/>最后要签定一份详尽的合同
未经出租人同意，承租人不能转租的；如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，收回门面的。
最重要的就是门面的手续问题。你一定要看看他租的门面合同的真假，到期日，还有没有没有缴纳的费用，这点是重中之重，不然将来会很麻烦
1.关键要看二房东转租权,房东否同意;<br/>2.租期,二房东自租期,应,安全性保证
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1出租行为是否合法咱们上述提到的，出租行为是否合法，是否有效。对于广大的租房族来说，若是遭遇二房东将房屋转租的情况，请记得一定要与原房东取得联系，并询问二房东的出租行为是否得到其允许，好能将二房东已经得到允许的问题在咱们的租房合同中写明，以确保自己的合法权益。 2房屋属性注意房屋的属性，看转租的房屋是否在能够租赁的房屋类型之内。根据国家相关法律规定，自行搭建、存在违例、已经被抵押的房产是不能用于出租的，大家在租房之前，请记得一定要先查看一下房东个房产证，看是否存在上述不宜租赁的情况。 3合同查看二房东与原房东的房屋租赁合同。这个步骤是有必要，也是必须的。因为咱们需要根据二房东与原房东签订的租赁合同来确定自己需要支付的房租以及押金。一般情况下，咱们支付的房租和押金都应该少于或者等于二房东向原房东支付的金额。例如二房东与房东是押一付三，那么咱们就可以押一付一，多押一付三，不能超过这个度。 另外，咱们还需要查看二房东近一次向房东支付的房租凭证，以确保自己租赁的房屋不存在拖欠房租的情况，若是二房东拿着你支付的租金和押金跑了，吃亏的可是咱们自己! 4检查房子在签订租房合同之前，需要认真检查房屋中现有的设施设备，哪些设施设备在咱们入住之前就已经损坏了，哪些存在一定的损坏迹象，咱们都是需要在租房合同中写明的，只有写明了相关情况，到时候原房东需要赔偿的时候，才不会将咱们也列为赔偿人员。
出租行为是否合法??咱们上述提到的，出租行为是否合法，是否有效。对于广大的租房族来说，若是遭遇二房东将房屋转租的情况，请记得一定要与原房东取得联系，并询问二房东的出租行为是否得到其允许，好能将二房东已经得到允许的问题在咱们的租房合同中写明，以确保自己的合法权益。 2房屋属性 注意房屋的属性，看转租的房屋是否在能够租赁的房屋类型之内。根据国家相关法律规定，自行搭建、存在违例、已经被抵押的房产是不能用于出租的，大家在租房之前，请记得一定要先查看一下房东个房产证，看是否存在上述不宜租赁的情况。 3合同 查看二房东与原房东的房屋租赁合同。这个步骤是有必要，也是必须的。因为咱们需要根据二房东与原房东签订的租赁合同来确定自己需要支付的房租以及押金。一般情况下，咱们支付的房租和押金都应该少于或者等于二房东向原房东支付的金额。例如二房东与房东是押一付三，那么咱们就可以押一付一，多押一付三，不能超过这个度。 ??另外，咱们还需要查看二房东近一次向房东支付的房租凭证，以确保自己租赁的房屋不存在拖欠房租的情况，若是二房东拿着你支付的租金和押金跑了，吃亏的可是咱们自己!
公房转租应注意的问题： (1)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。 (2)房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
这个没问题,你叫那老板把房产证拿出来,还有其它与产权相关的证件拿出来,以证实是否为房东。转租注意事项:以下房屋是不能转租的:承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。此外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
首先、将原合同取消，可在原合同署名地方写上“合同已取消”或者“合同已作废”字样，然后你跟房东都签上名确认（每一份都写上同样字样） <br/>其次是交接手续，他跟房东签新的房屋租赁合同，房东将你的押金退回给你同时，结清所有的水电煤气等费用 <br/>再次，收拾东西闪人！最后跟房东say bye-bye
需要看一年的房租是多少 近期有没有涨租的意向<br/>管理费是多少 营业执照 还有水电的标准<br/>以及押金的情况 过户费
只能是你与上一租主签的有效<br/>但你们的转租合同若与第一个承租合同发生冲突<br/>则以第一个承租合同（即门面房主与第一承租人签订的）为准
口头承诺风险很大，随时都可以不承认，除非你有证据证明对方承诺过。
合同中希望体现的内容如租金，支付方式等。违约责任(违约金)，解决办法(管辖权)等，具体的来这里不细说了，邮件hongzhiz@126.com
租赁权可以转让。
最好与房东见个面，确认房东身份，获得房东转租许可。
如果该店面转租频繁，建议还是不要租的好，因为好东西不会经常有
转租注意事项：<br/> 以下房屋是不能转租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。<br/> 此外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。<br/> 在办理房屋转租时，应注意以下几点：<br/> (1)房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续;<br/> (2)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。也就是说，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长;<br/> (3)转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。<br/> 2、房屋被转租之后应该注意的问题<br/> (1)房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。<br/> 房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同也应当随之解除。<br/> 房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。<br/> (2)如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。<br/> 尽管房屋已经被转租出去了，但是，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。如果被转租人没有付房租，承租人可以向被转租人追究违约责任。<br/> (3)如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任。<br/> 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以，尽管是被转租人损坏了房屋，仍然要由承租人直接向出租人承担责任，赔偿损失。然后再由承租人向被转租的人索赔。<br/> (4)房屋转租后增加的租金一般由承租人享有。
如果有合约就不可以收回门面的<br/> 可以再和租房人榷商 <br/> 那绝对没有问题，按合同你完全合法，不行你可以申请当地执法机构强制执行 <br/> 你应该给他一个账号，让他按期汇款，逾期做违约处理 <br/> 而不是应该你去取钱
铺面转让是指铺面所有权买卖，你只是承租者，不是所有权人，你无权将人家的铺面卖掉。转租是将铺面的租用权转手让给别人，即让别的人来租。<br/>实际上是再次转让租赁权,但原合同中已经禁止转租,因此,你无权.
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