我想买一套房子，与卖方已谈妥房价，卖方同时要求我须至少预付50%的首付，才能办理房产过户手续。但我担心预付房款后，房产过户出现问题，有朋友推荐我办理建行“百易安”交易资金托管业务，我咨询了建行相关人员，仍未弄明白该如何办理，因此求助各位专家！
如果您因（1）房地产交易；（2）商品贸易；（3）股权转让；（4）留学和移民中介等需要交易资金托管服务，可以到建行申请办理“百易安—交易资金托管服务”。
“百易安—交易资金托管服务”是指建行为货物或服务交易双方提供信用中介的金融服务业务,买方先将交易资金存入建行并暂时冻结，待卖方提供了双方约定的货物或服务，将相关权益证明交给建行暂时保管后，建行按照交易双方指令将交易资金付给卖方，将权证交给买方；若双方未达成交易，建行按协议约定退回交易资金及权证。若交易双方不需银行移交权证，建行则根据协议约定仅对交易资金进行拨付或退回。
建行该项业务的收费标准为：以托管金额为收费基数。50万元人民币以下（含）费率为0.4％；50万元人民币以上费率为0.3％。费用在业务发生时一次性收取。
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