56万个问题
35万个问题
以现金、存款等货币资金方式向其他单位投资的,按照实际支付的金额计价。 以实物、无形资产方式向其他单位投资的,按照评估确认或者合同、协议约定的价值计价。 村合作经济组织认购的股票,按照实际支付款项计价,实际支付款项中含有已宣告发放但尚未支付股利的,按照实际支付的款项扣除应收股利后的差额计价。 村合作经济组织认购的债券,按照实际支付的价款计价。实际支付款项中含有应计利息的,按照扣除应计利息后的差额计价。
对于持有至到期投资,如果有客观证据表明其发生减值的,应当根据其账面价值 预计未来现金流量现值之间的差额计算确认减值损失。会计上应设置“持有至到期投 资减值准备”科目核算持有至到期投资的减值准备,该科目可按持有至到期投资类别 j和品种进行明细核算。企业计提持有至到期投资减值准备时,借记“资产减值损失”科 目,贷记“持有至到期投资减值准备”科目;已计提减值准备的持有至到期投资价值以 后又得以恢复的,应在原计提的减值准备金额内,按恢复的金额,借记“持有至到期投 资减值准备”科目,贷记“资产减值损失”科目。
归纳如下:1)短期投资的计价。短期投资的计价是指报告期末企业在编制会计报表时对短期投资的账面价值的反映方法。包括:成本法,即按原始投资成本反映短期投资的账面价值;市价法,即按市场价值反映短期投资的账面价值;成本与市价孰低法,即以证券的(总)成本与(总)市价中的较低者,作为短期投资的账面价值。 2)长期投资的计价。长期投资包括债券投资、股票投资和其他投资。 债券投资的计价。企业购入债券,应按成本入账,成本包括实际支付的债券买价和支付的交易费用。若购价中包括应计利息的,债券投资应按照扣除应计利息后的价值计价。 股票投资计价。认购股票应按实际支付的款额计价,若支付额中含有已宣告但尚未发放的股利,应按照实际支付的款额扣除应收股利后的价值计价。购入后的长期股票投资的计价,应根据不同情况,分别采用: ①成本法。当企业对另一企业的股票或股权投资占被投资企业资金总数一定比例以下时,应采用成本法核算。成本法下,长期投资所购买的投票应按实际成本计入"长期投资"账户,长期投资所发生的收益或损失直接列作投资收益。"长期投资"账户反映的实际成本,除实际增加或减少投资外,一般不进行调整,始终保持实际成本价值不变。 ②权益法。企业对另一企业的投票或股权投资如占被投资企业资金总数一定比例以上时,应采用权益法核算。在权益法下,必须反映投资者在被投资企业的权益及其变动情况,即"长期投资"账面金额随着被投资企业所有者权益的变动而变动。 3)其他投资计价。以实物、无形资产等方式向其他单位投资,应按照评估或合同、协议确认的价值计价。重估作价的方法主要有:重置成本法、收益现值法、现行市价法、清算价格法。
村集体经济组织的对外投资按照下列原则计价:以现金、银行存款等货币资金方式向其他单位投资的,按照实际 支付的价款计价。以实物资产(含牲畜和林木)方式向其他单位投资的,按照评估 确认或者合同、协议确定的价值计价。
这么多问,建议找本证券类的书看看就能系统了解了,否则这里的回答也是太零碎
什么是风险呢?某一种行为的结果具有多种可能而又不确定就叫做风险。 有的人片面地将风险理解成为损失是不正确的。风险的存在可能会超出预期 的损失,也可能超出预期的收益,后者在经济学中,往往被称为风险价值, 即风险报酬。餐馆在投资时当然会面临风险,只是大小有别罢了。如果餐馆只是沿袭 其一贯方式开设分店,只是选址与消费群培养的问题,主要是经营风险;而如果餐馆希望投资于其他领域,或者投资于金融市场则面临的风险就更多种 多样了。投资于金融资产的风险主要有违约风险、利率风险、购买力风险、流动 性风险和期限性风险。违约风险,是债券发行人无法按期支付利息或偿还本金的风险,一般而 言,政府发行的债券违约风险小,金融机构发行的债券次之,工商企业发行 的债券风险较大。由于利率的变动而引起证券价格波动,使投资人遭受损失的风险叫利率 风险。证券的价格是随着利率的变动而变动的。银行的利率下降,则证券价 格上升;银行利率上升,则证券价格下降。不同期限的证券其利息率风险也 不一样,证券的期限越长,利息率风险越大。如果投资者现在买进10年期债 券,假设利率是5%,而10年后市场利率变为15%;或在10年之间,市场利 率有几次大的涨幅,对投资者而言都会是一种风险。由于发生通货膨胀而使证券到期或出售时货币所获得的资金购买力降低的 风险称为购买力风险。在通货膨胀时期,购买力风险对投资者有着极为重要的 影响。在通货膨胀发生时期变动收益证券比固定收益证券要好很多。因此,普 通股被认为比公司债券和其他固定收人的证券能更好地避免购买力风险。流动性风险,即投资人想出售有价证券获取现金而又不能立即出售的风 险。如果一种资产在较短的时期内按市价大量出售,说明这种资产的流动性 较高;反之,这种资产的流动性较小。流动性高的资产风险小,流动性低的 资产风险较大。比如餐馆面临偿还大量债务的局面,而餐馆的资产都表现为 非流动资产,变现能力很差,纵使有几亿资产,也有可能面临破产。期限性风险,是指由于证券期限而给投资人带来的风险。一项投资,到 期日越长,投资包含的不确定性因素就越多。承担的风险也就越大。例如, 同一家餐馆的10年期债券的风险要远远的大于1年期债券的风险,因为没有 人能确切地预测到10年之后这家餐馆变成什么样。餐馆的投资,不仅仅是开设新店的问题,而涉及餐馆资本运作的问题。 如果富裕出来的资金投资于资本市场,当然会面临各种风险。这时候,餐馆的投资者角色已转变为一个普通的投资者了。应该如何防范各种风险呢?餐馆经营风险的强弱,可通过这家餐馆收益增长的稳定性分析。如果餐 馆收益率增长的稳定性越大,投资者预期的股息收益就会越准确,餐馆经营 风险相对也越小。对餐馆财务状况进行分析也是分析该餐馆可持续发展的潜 力。有些餐馆虽然从短期看股票价格飆升很快,但长期运营下去,除非进行 有效的资产重组,否则餐馆的前景并不乐观。此外在分析财务状况时,还应注意其盈利结构的分析,比如餐馆的盈利 主要由其他业务收人或投资收益获得的,并不能说明在今后几年中这种盈利 状态还能保持。总之,对被投资餐馆财务状况的分析可以列为一个专门研究 的领域。金融资产的价格不光受餐馆财务状况的影响,其中也包括炒作的因素。 西方对于单纯股票价格变动规律的研究很多,如缺口理论等。通过研究这些 理论,把握价格运动的变化规律对于餐馆维护金融资产有一定帮助。餐馆的经营状况从总体上来说呈现一定的周期性。同样,在经济蓬勃发 展之时,股市交易活跃;在经济趋于下滑时,股市较为冷清。而且股票市场 和其他市场也呈反向变化。在中国,当股市繁荣时,大量资金涌人股市,而 邮市相对冷清;股市清淡时,大量资金涌入邮市,于是邮市又火起来。餐馆 要想进行金融资产的投资首先要选择一个合适的投资时期。俗话说“鸡蛋不要都放在一个篮子里”。股票投资亦是如此。在投资时注 意投资结构合理的搭配可以有效地降低风险。比如在购买高科技公司股票的 同时可以购买一些经营稳健,分红派息稳定的公司的股票,以防止前者股价 暴跌时,餐馆没有其他盈利的金融资产。如果餐馆的投资目的是为了不断扩大餐馆自身规模,增加餐馆影响力, 那么它的风险主要来自于固定资产投资风险和经营风险。餐馆固定资产投资的风险当然不会像金融资产的风险一般变动频繁,但由于 固定资产投资占用的资金量大,对餐馆而言,很可能“一着棋差,满盘皆输”。餐馆固定资产投资的风险是多方面的,如政策风险、行业风险、融资风险、管理风险等,因此风险的防范也就更具复杂性。到问题真正发生时再采 取措施往往已经来不及了,这就需要在制订投资计划时具有一定的前瞻性。要结合物资设备管理的内容,考虑该项资产对餐馆是否适用,能否有其 他代替方式,选择这项固定资产的机会成本是什么等问题,再结合投资回收 期、净现值计算,进行投资决策,尽可能在投资之初就有效地防范风险。经营风险是与餐馆的管理紧密结合,这里不仅涉及财务管理,还有组织、 人事等管理。加强管理可以有效地防范经营风险。
餐馆投资项目投资效益的评价指标很多,常用的有价值型指标和效率型 指标两类,这两类指标分别从两个不同角度,用不同的标准对投资项目的投资效益进行评价。价值型指标,常用净现值、净年值等货币单位来计量投资方案未来报酬 的总现值与原投资总额之间的差额。现值,就是将来不同时期的收支据银行 利率折算成的现在的价值。在独立投资方案可行性分析时,如果净现值或净年值是正数,就可以接 受这个方案,相反,则应该否定这个方案;在进行相互排斥的几个投资方案 可行性分析时,应当选择净现值较高的方案。效率型指标,常用平均投资效益率、内含报酬等效率指标来评价所投资 金的利用效率。在投资可行性分析时,资金的利用效率应是决定投资方案取 舍的最重要的因素,因为它反映了投资项目未来的获利能力。运用价值型指标和效率型指标对投资方案进行可行性分析,是在做好营 业收人预测和成本费用预测的基础上,充分考虑货币的时间价值,利用银行利率,预测餐馆投资项目开业后5年或10年内的投资总报酬或平均投资收益 率,再综合考虑到投资的风险因素和各种难以量化的因素,对投资项目进行 综合投资效益的分析。经过可行性分析,预测出餐馆投资项目的净现值或平均收益率后,就可 以清楚该项目未来可能获得的利润。从投资效益分析的三个步骤可以看出, 餐馆投资项目开业后的营业收入和成本费用开支水平,直接决定其获利能力, 餐馆的营业收人、成本费用与其利润之间存在着相互依存、相互影响的关系, 而营业收入、成本费用中的绝大部分又都与业务量之间有着密切的联系,因 此,认真分析餐馆投资项目未来的成本、业务量和利润之间的关系,也就是 “本一量一利分析”,对餐馆投资决策成功与否起着很重要的作用。餐馆经营中发生的各项成本费用,与业务量之间存在着固定、变动和半 变动三种关系,同时,餐馆经营中营业收入与利润之间的关系和成本费用与 利润之间的关系,是餐馆投资项目可行性分析的重点,它主要分为盈亏平衡 点分析和目标利润分析。盈亏平衡点又称保本点,是指餐馆在正常经营中正好处于不盈不亏时的 业务量。盈亏平衡点有保本销售量和保本销售额两种表现形式,保本销售量 用实物量来表示,保本销售额则以货币方式来表示。保本点对于正在经营中的餐馆,以及正处于投资可行性分析阶段的餐馆 投资项目,都是一个很重要的经营指标,它是餐馆经营的业务量最低限。当 实际业务量高于保本点时,餐馆将获取一定的利润,而当实际业务量低于保 本点时,餐馆将有可能亏损。在对餐馆投资项目进行可行性分析时,除进行投资效益的分析外,还应 进行盈亏平衡点分析,预测投资项目开业后5年或10年内的保本业务量,通 过对保本业务量可行性的分析,来预测餐馆投资项目的可行性。保本点的预测是利用餐馆经营过程中成本、业务量和利润之间的相互关 系,在将餐馆未来的各项成本费用按成本习性分解为固定和变动两部分后再 进行的。因此,将餐馆投资项目未来的各项成本费用进行固定、变动两部分 的分解,是必须要做的准备工作。保本点就是盈亏平衡点,当餐馆业务量达到保本点时:餐馆的年营业收入=餐馆年固定成本总额+餐馆年变动成本总额餐馆的年营业收人总额和年变动成本总额,随着销量的增减,会呈正比 例增减,因此,上式可表示为:餐馆的年销售量X人均消费额=餐馆固定成本总额+餐馆的年销量X单 位变动成本将上式整理推导出:达到保本点的年销量=年固定成本总额+ (人均消费额-单位变动成本)在进行餐馆投资项目盈亏平衡点分析时,由于市场物价、竞争等综合因 素的影响,以及餐馆自身的经营情况,餐馆投资项目未来的食客人均消费额 和单位变动成本均很难预测,不易得到精确数据,这就会影响盈亏平衡点预 测的准确性。但同类型和规模相当的餐馆的单位变动成本,在食客人均消费 额中所占的比例是相似的。这个比例,称为变动成本率,餐馆项目投资和经 营的老板都可以对项目开业后的变动成本率作出决定。所以,可以运用变动 成本率,用另一种方式来预测餐饮投资项目的盈亏平衡点。达到保本点时,餐馆的营业收人应为:餐馆的年营业收人=餐馆年固定成本总额+餐馆年变动成本总额而餐馆经营中变动成本始终与营业收人保持一定比例关系,即变动成本 率既定,所以达到保本点时:餐馆的年营业收入=餐馆年固定成本总额+餐馆年营业收人X变动成本率即:达到保本点的年销售额=年固定成本总额+ (1 -变动成本率)对餐馆投资项目进行投资的目的不是达到盈亏平衡状态,而是要追求投 资效益的最大化。投资者往往会有一个预期的投资回报率,通过预测平均投 资报酬率和进行目标利润分析的方法,可以来判断投资项目的可行性。当餐馆希望获取一定的目标利润时:餐馆的年销售额=年固定成本总额+年变动成本总额+目标利润同样,餐馆的年变动成本总额会受变动成本率的影响,因此上式也可表示为:餐馆的年销售额=年固定成本总额+年销售额x变动成本率+目标利润将上式整理得到:餐馆的目标年销售额=(年固定成本总额+目标利润)+( 1 -变动成本率)上述盈亏平衡点分析和目标利润分析,都是在经营期内固定成本总额、 人均消费额和单位变动成本不变的前提下进行的,但餐馆投资项目开业后5 年或10年内或更长时期,多样的经营手段和各种复杂的相关因素的影响,会 使上述假设发生变化,如固定成本总额发生增减、价格变动和变动成本率改 变等。于是,餐馆投资项目的盈亏平衡点和目标利润分析,就应充分考虑到 这些因素,得出更为精确和准确的预测结果。用“本一量一利分析法”进行餐馆投资项目投资效益的分析,将投资效 益指标分解为餐馆的经营指标,如销量和销售额,从餐馆日常经营的角度去 分析投资项目的可行性,可使可行性分析更具体、更易理解,也更贴近现实。 “本一量一利分析”的结论,只可以作投资可行性分析的指南,餐馆项目投资 者和可行性分析人员还应在调查研究的基础上,充分考虑到社会、环境、食 客、竞争对象等诸多因素的影响,使可行性分析更全面、更真实,以提供最 佳依据和信息,帮助餐馆的投资者作出正确的决策。
所谓公允价值,亦称公允市价、公允价格,是指熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下确定的价格,或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。 一般情况下,企业通常应当采用成本模式计量投资性房地产。如果要采用公允价值计量的,需要满足两大条件:一是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;二是企业可以从活跃的房地产交易市场获得同类或类似房地产的市场价格及相关信息。 投资性房地产,可以选择用成本模式计量,也可以选择用公允价值模式(可简单理解为市价)计量。但只能二选一,不可并存。选择成本模式计量的,可以改为公允价值模式计量。选择公允价值计量的,不允许改为成本模式。所以公允价值的使用应慎之又慎,否则将令你左右为难,悔不当初。 投资性房地产以成本模式计量,与普通的存货或者固定资产一样,按时计提折旧,属于比较谨慎的会计政策。投资性房地产以公允价值模式计量,不再计提折旧和摊销,直接将其公允价值变动计入当期损益,影响当期利润。市价的涨跌冲击着公允价值计量的投资性房地产的账面价值,抑或浮盈,抑或浮亏,只不过是表上游戏,如此纸上富贵,不过是海市蜃楼,不太实在。
在经营过程中,餐馆的老板最关心的是企业是否盈利的问题。销售净利率、销售毛利率、资产净利率、净资产收益率可以衡量餐馆的盈利能力。销售净利率=(净利+销售收入)X100%该指标反映销售收人带来的净利润为多少,可以促进餐馆在扩大销售的 同时,注意改进经营管理,提高盈利水平。以上数据都很容易从会计报表中 找出。净利可以从会计报表的利润表中找出,可以用税前净利,也可以用税 后净利。如果是连锁经营,还可以将几家连锁餐馆的净利合并在-块进行核算。销售收人可以用当月或当年的营业额代替,连锁餐饮集团还可以将几家 连锁餐馆的营业额合并进行计算。:某餐馆当月净利2万元,营业额6万元,则销售净利率为:净利率= (2+6) x100% =33.3%若另一家餐馆当月净利3万元,营业额10万元,则销售净利率为:净利率=(3 + 10) x100% =30%如果两家餐馆属于一个集团,则可以看出甲餐馆的盈利水平要高于乙餐馆。销售毛利率=[(销售收人-销售成本)+销售收人]x100%表示每一元销售收人扣除销售成本后,有多少钱可以用于各种期间费用 和形成盈利。销售毛利率没有考虑管理费用等期间费用,只是将与营业收人有关的成 本直接与其相减计算而得。销售成本也可以在损益表中直接查到,计算起来比较方便。由于其没有考虑期间成本。所以对于管理成本较高的餐馆,这一指标只 具有参考作用。例:前面所述甲餐馆,销售成本为35000元,则其毛利率为:毛利率=〔(60000 -35000) +60000〕x100% =41.7%其销售毛利率为41.7%,在考虑管理费用等因素后,销售净利率只 有 33. 3% <sub>0</sub>资产净利率=(净利润+平均资产总额)x100%平均资产总额=(期初资产总额+期末资产总额)+2该指标表明餐馆资产利用的综合效果。资产净利率=销售净利率x资产周转率因此,利用它可以分析经营中存在的问题,提高销售利润率,加速资金 周转。平均资产总额可以由资产负债表年初数与年末数求得。有些餐馆销售净利率还可以,但资产净利率很低,说明摊子铺得较大,初始投入较多,形成资产较多,而每月上座率等还未完全跟上。如果餐馆销售净利率还可以,只有靠加速资产流动来提高资产净利率了。净资产收益率=(净利润÷平均净资产)X100%平均净资产=(年初净资产+年末净资产2它反映了餐馆所有者权益的投资报酬率,具有很强的综合性,与“杜邦 分析法”关联很大。这里的净资产是指资产负债表中的所有者权益。平均净资产用资产负债表中所有者权益的年初数与年末数的平均数计算。 例:所有者权益年初数为5万,年末数为6. 5万,则平均净资产为:平均净资产= (5+6. 5) +2=5.75 (万)它反映的是投资人投入资金的报酬率,对投资人投资意义重大。
用工料法分析工程成本
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开火锅店吧。投入少,见效快,而且全年没有淡季。
投资在取得时应当按照其实际成本入账。―、用货币资金方式对外投资的,以实际支付的款项记账;二、用实物资产方式对外投资的,以评估确认或合同、协议确定的价值记账。投资期内取得的利息、利润、红利等各项投资收益,应当计入当期收入。
在对餐馆无形资产进行投资的时候,确定无形资产的价值是十分重要的。 餐馆中不同类型的无形资产,应采用不同的计价方法。无形资产计价方法主 要有历史成本计价、效益计价、行业对比计价三种。 历史成本计价,是指无形资产的价值以取得时的实际成本确定。从外部 购入的无形资产,按照实际支付的价款计价,包括买价、购置费等;自行开 发研制并申请取得的各种消耗材料费用、人工费、研制费、申请费等;投资 者投人的无形资产,按照评估确认或者合同、协议约定的金额计价;接受捐 赠的无形资产,按照发票价格或市价进行计价。 历史成本计价只能反映出为取得无形资产时的实际支出,不能反映其真 正价值和所能带来的未来的经济效益。 效益计价,是指有些无形资产,可以按照对其应用后在未来创造的效益 来确定。如专有技术、商标权等。效益计价这种方法存在很大的主观性,通 常用于无形资产的转让。 行业对比计价,是指有些无形资产可以按照其产品质量、信誉等级、餐 馆历史知名度等,与国内外餐馆行业的其他餐馆进行比较、分析,从而确定 无形资产的价值。用这种方法确定无形资产价值,也会存在较大的主观性, 不能真实地反映无形资产价值。 以上三种无形资产计价方法,在实际工作中,一般可以成本计价为主, 无法确定实际成本时,再按其他方法计价,有时也可以兼而用之。 进行餐馆无形资产投资,必须对无形资产的投资成本、投资报酬、投资 风险和投资净收益作出科学的分析评价之后才能作出正确的决策。 无形资产投资成本,一般是后来餐馆取得无形资产的价值。但对于自行 开发研制创造的无形资产投资成本,应当考虑资金的时间价值,将各期的实 际支出换算为现值,以便以后分析计算无形资产投资收益。 无形资产的投资报酬,是使用无形资产相对于不使用无形资产而获得的 超额收益或减少的损失。估算无形资产的投资报酬,应广泛搜集资料,多方 征求意见,集中各方面专家的智慧,全面考虑,深入分析,本着客观谨慎的 态度进行计算,最后考虑资金的时间价值,把无形资产的超额现金流人量折 算为现值形式。 无形资产的投资风险,是指无形资产投资所导致的现金流量具有不确定 性,包括现金流出量即无形资产投资成本的不确定性,以及现金流人量即无 形资产投资报酬的不确定性。要考虑无形资产投资风险价值。 在考虑了资金时间价值和风险价值的基础上,餐馆无形资产的投资净收 益,是指无形资产投资报酬的现值减去无形资产投资成本的现值之后的余额。 如果该余额大于或等于零,则无形资产的投资是可取的;如果该余额小于零, 那么餐馆无形资产的投资是不可取的。
对餐馆的费用进行检查和分析,是餐馆费用控制的重要组成部分之一。 定期对餐馆发生的各项费用进行分析和检查,是餐馆不容忽视的重要工作。预算一旦被制定出来,就需要认真执行,执行过程中要做好控制,在期 末需要对数据进行分析研究,如果不相符,找出原因并采取相应措施,避免 下一月份继续发生。有的餐馆为编预算而编预算,一旦编好了预算,就将其束之高阁,从不 在餐馆经营活动中按预算控制费用。这种预算编制得再好,也是徒劳的。餐 馆既要编制预算,以此为控制费用支出的依据,也需要在执行过程中不断对 预算执行情况进行检查,以控制费用支出。为了使预算检查制度化,许多餐馆对预算检查的时间、方法和参加人员 等作出规定,并把预算检查列人每个月末、季末、年末或月初、季初、年初 经营例会的议事日程。尤其是大型餐馆的高层人士,他们大多数时间是在考 虑人事安排和各项预算的执行情况。预算检查方法一般是由财务部门提供各项费用实际执行结果的数据,分 析人员将这些数据逐项进行对比、分析,发现预算差异,都要检查原因,并 要求有关部门对差异作出解释,从而引起对差异的重视,以便定出下一步预 算控制的重点和方向,也为来年编制预算提供重要的参考资料。分析检查制度应注意以下几个方面的问题。一是分析中可结合比率分析、比较分析等方法。费用分析需要借助多种 分析方法,例如比率分析、比较分析、趋势分析。而餐馆控制销售成本就是 运用比率分析的方法。二是预算的检查结果可以和餐馆的奖惩制度相挂钩。例如,餐馆可以对 节约费用的员工进行奖励,对无故造成浪费的员工进行批评。也可以将费用 控制的奖惩制度与成本控制的奖惩制度相结合。三是预算检查需以费用预算为依据。餐馆在进行预算检查时不能割裂预 算与检查中的联系。有的餐馆老板在月末总要问“为什么这个月的水电费这 么高”之类的问题,但也许预算早就预计会有这么高的费用,这样的检查根 本起不到任何作用。在检查或责备员工时,需以预算为依据,才能让人心服 口服。四是环境变化时应及时调整。如果餐馆的经营环境发生了较大的变化或出现了影响费用预算顺利执行的新情况,餐馆应及时提出修订和调整预算的 意见,并按照原预算编制审批程序进行修订和调整。
采用现在的施工图预算形式,业主对因设计变更、工程量的增减所引起的工程造价变化不敏感,往往等到竣工结算时才知道这些变更对项目投资的影响有多大,但此时常常是为时已晚。而采用工程量清单报价的方式则可对投资变化一目了然,在要进行设计变更时,能马上知道它对工程造价的影响,业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较,以决定最恰当的处理方法。
餐馆固定资产投资,属于餐馆内部直接长期投资,风险较大,对决策要 求高,必须根据其特点,按照科学的程序及方法来进行。固定资产投资的回收期限均在一年以上,其中房屋建筑物的投资回收期 更长,固定资产投资需要大量的资金,对餐馆财务状况和现金流量影响很大。 固定资产投资,除开业前整套固定资产投资外,开业后的固定资产投资多是 单项性的,补充某方面固定资产的不足。因此,每年所进行的固定资产投资 决策,多是对单项固定资产投资的决策。决策时要特别注意与其他固定资产 以及与流动资产等的配合,以便发挥其投资效果。虽然建好的餐馆可以作为整体出售取得丰厚的报酬,但是这毕竟不是常有的事。餐馆固定资产投资一经完成,一般是很难迅速变现的,要在其长期 使用中逐步转移到产品价值中去,通过营业收人才能变现。固定资产投资必须严格按科学的程序来进行,才能减少固定资产投资风 险,提高固定资产投资效果。固定资产投资的一般程序,包括提出投资项目 和评价投资项目。首先是提出投资项目。餐馆固定资产投资项目,区别不同的固定资产分 别由不同部门提出。新增固定资产,尤其是规模大的房屋建筑物设备投资, 须由企业董事长或总经理等高层领导人提出;固定资产更新改造投资,可由 固定资产使用部门负责人提出。其次是评价投资项目。由工程部和财务部对固定资产投资项目进行技术 经济评价,保证投资项目技术先进可靠、经济合理有利。主要工作有对提出 的投资项目进行分类、投资项目决策、编制固定资产投资预算三项。对提出的投资项目进行分类,先按新增和更新改造分为两大类,各大类 再按建筑、安装、设备采购量等分类。为对项目进行分析评价做好准备;测 算投资项目的收人和成本,预计投资项目的现金流量;运用各种投资评价指 标对投资项目进行评价,并按其可行性从大到小的顺序进行,排队;编写出评 价报告,报董事长或总经理审批。投资项目决策,是餐馆经营者对工程部和财务部报批的固定资产投资项 目要进行严格的审查,进而作出科学的分析判断,然后对这些问题要做出明 确的批示。固定资产投资预算是由财务部负责编制的。不同的固定资产投资预算编 制的程序和方法是不同的。土建工程的投资预算,要根据经过批准的技术设 计资料编制。设备投资预算,先应由工程部进行设备选型,编制初步预算方 案交财务部审查。工程部进行设备选型、编制初步预算方案时,必须注意技术先进、互换 性强和经济合理三个问题。技术先进,就是应选用同类产品中效率髙、操作 简便、安全可靠并符合国家标准要求的产品。互换性强,就是选择同类产品 中互换性能好、检修简便、零部件通用性强的产品。经济合理,就是选择同类产品中寿命周期成本最低的产品。设备寿命周期成本包括设备采购、安装 成本以及使用中的能源消耗和维修费用等。组织资金供应,是按经批准的固定资产投资预算的要求,做好资金筹集 工作,保证资金按期按量到位,不误工期。签订工程合同’包括勘察设计合同、建筑安装施工合同、设备采购合同等。 餐馆要严格审查工程设计质量,发现不合理,应协同有关方面及时修改; 加强施工质量检查,严把质量关,不放过一个质量问题;还要搞好设备质量 检查,使之满足设备选型决定的要求。竣工验收时,应及时办理财产移交手 续。要按照设计要求进行全面的工程竣工验收,提出验收报告,做好价款结 算,填写财产移交清单等。
信用社的各种投资应按实际成本计价。对购 人的有价证券,实际支付价款中包括已宣告应计利息的,应按 实际支付的价款扣除已宣告的应计利息计价。
1)基本预备费费用内容和计算要掌握。基本预备费是一次性计算的。 (2)涨价预备费要求会计算,要注意涨价预备费要分年计算。计算公式相当于已知终值求现值。 其中要注意涨价预备费的计算基数包括:设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费;这和其它科目考试说法不同,我们的考试以此为准。 (3)建设期利息在案例中要注意认真审题,看案例中是年初借贷还是年未借贷。一般来说没有说明的均按照均衡发放处理。要注意每年的计算基数包括以前年度的贷款本金和利息之和。经常犯的错误是忘记以前年度的利息。
村合作经济组织的对外投资按下列原则计价: 以现金、存款等货币资金方式向其他单位投资的,按照实 际支付的金额计价。以实物、无形资产方式向其他单位投资的,按照评估确认 或者合同、协议约定的价值计价。村合作经济组织认购的股票,按照实际支付款项计价,实 际支付款项中含有已宣告发放但尚未支付股利的,按照实际支 付的款项扣除应收股利后的差额计价。村合作经济组织认购的债券,按照实际支付的价款计价。 实际支付款项中含有应计利息的,按照扣除应计利息后的差额 计价。
根据企业会计制度,以实物对外投资的,按照实物的帐面价值结转计入长期股权投资。固定资产对外投资的会计分录为:借:长期股权投资借:累计折旧借:固定资产减值准备贷:固定资产对于根据所得税法的规定,按照公允价值作销售处理而计算交纳的企业所得税,应当与企业一般的应交所得税一并计算,并按照规定计入“所得税”科目。至于评估价格,对于投资企业帐务处理没有实质性影响,它只是投资企业用于投资的实物的入股作价依据,并据此确定投资企业持股比例而已。如果投资企业按照规定,对该投资的核算应当使用权益法的,还需进一步对上述入帐的长期股权投资进行帐面处理。关于补充问题。1。长期股权投资初始成本=1800-300-200=1300万元2。投资成本=3000*40%=1200万元3。股权投资差额=1300-1200=100万元对于B企业来说,按照规定,一般情况下,不得根据评估报告调整帐面价值。因此,B企业的所有者权益依然为3000万元,上市公司占其中的40%即1200万元。
子公司,联营、合营公司的长期股权投资:期末可收回金额(即公允价值减处置费用的净额和未来现金流量现值的较高者)大于账面价值的,采用可收回金额计量参股公司公允价值不能可靠计量的长期股权投资:期末公允价值小于账面价值的,按公允价值计量
村集体经济组织当年可供分配的收益总额包括本年度实现的收益总额和年初未分配收益,应按照以下顺序进行分配:1.提取公积金、公益金。公积金是用于发展生产、转增资本和弥补亏损的资金,是壮大集体经济、增强综合服务功能的重要资金来源,也是集体资产的一个重要组成部分。公益金主要用于集体福利等公益性设施建设,包括兴建学校、医疗站、福利院、电影院、幼儿园、自来水设施等。每年按比例提取后,要做到有计划地使用,专款专用。提取比例也由各村根据实际情况自行确定。2.提取福利费。福利费主要用于集体福利、文教、卫生等方面的支出,包括照顾军烈属、“五保户”支出、困难户支出、计划生育支出、农民因公伤亡的医药费、生活补助及抚恤金等,不包括兴建集体福利等公益性设施支出。福利费可用于村民个人福利和救济,不能用于构建公益性设施,不能和公益金相混淆,要保证专款专用。3.向投资者分配。向投资者进行收益分配是指按照出资合同、协议和章程的规定,应分配给投资者的收益。4.向村民分配。向村民分配是指分配给村民的那部分收益,农村集体经济组织当年实现的收益归全体成员所有,对收益在缴纳国家税金,提取公共积累后,经全体成员同意,可向成员进行分配,分配多少、分配的形式,由村集体组织自行确定。5.其他。其他收益分配是指上述分配未包括的事项。如村集体实行自己补贴农业的办法,即按收益的一定比例建立补贴农业基金,用于农业设施建设和农业生产补贴。经上述收益分配后,剩余的收益即为本年的未分配收益,可留待下一年度分配。
专利权资本化是在法律保护下专利技术资本化的过程,是指专利权人将其获得的专利权作为资本进行投资,与资金投资方提供的资金共同投资入股的过程。专利权资本化本身的特点,以及技术、经济和法律等因素制约、影响着专利权资本化的进程。
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