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朋友，你4.17的利率就没有还款的必要了！现在五年期定期存款利率在5左右！意思就是说，你把这笔钱存个定期，继续还你的月供，实际上你是赚钱的！当然，如果你不在乎这点利息，也是可以提前还的，还是执行以前的利率折扣。记住，利率是会变的，只是折扣不变。
第一 到大连市公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有： 借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。 第二 公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。 第三 选择公积金贷款方式。 第四 带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。 第五 在银行审核通过后，并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后，到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。
对于住房商业贷款来说，只要不是商用物业或年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人买保险，如果是公积金贷款，买保险在所难免。 保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势还是不大的，如果贷款额度较小，选择公积金贷款未必更省钱。
公积金贷款是利率比较低的，相当于是商业贷款利率的8折。<br/>公积金贷款就是现在最大限额能贷到60w，总房款减去60w就是你的首付，并且你每月所交的公积金都可以提出来还贷款。<br/>商业贷款分为首套和二套，首套房的首付是30%，贷款利率在基准利率上下浮10%。<br/>二套房的首付是60%，贷款利率是在基准利率上上调10%。<br/>贷款年限都是60年。。很详细的解答，希望你满意并采纳
现在还可以组合贷款的，更合适。
得看你父亲多大了。到了一定的年龄就不能贷了。如果你父还年轻的话是可以的。
那要婚后办公证后属于两人共有财产后再用男方公积金可以申请还的
当然是公积金贷款比较好，利息低多了。相当于房子总价少了。<br/>等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。<br/>也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。<br/>此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。<br/>如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。<br/>等额本金贷款计算公式:<br/>每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 - 已归还本金累计额)×每月利率<br/>等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。<br/>每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕<br/>等额本息还款法特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。<br/>等额本金还款法特点:由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
公积金贷款征信上是显示不出来的 你可以先自行去人民银行打一下你的征信报告 看一下 逾期金额不大 时间不长 是不影响贷款的 手写一个保证书就行
如果已经商业贷款了，是不能转商业贷款的。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
对于住房商业贷款来说，只要不是商用物业或年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人买保险，如果是公积金贷款，买保险在所难免。保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势还是不大的，如果贷款额度较小，选择公积金贷款未必更省钱。
职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市内四区及高新区的，申请人需携带以上材料至石家庄市住房公积金管理中心信贷受理窗口提交申请；职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市下辖各县市(区)的，申请人需携带以上材料至石市公积金管理中心各县市(区)管理部提交申请。 办理流程分为8步走：职工申请，公积金中心审核，签订公积金贷款借款合同，自筹资金还清商贷余额，解除房屋他项权抵押，重新办理房屋他项权抵押房屋他项权抵押至市公积金管理中心名下公积金管理中心通知委贷银行发放公积金贷款。 办理时需要提交的要件包括： 1、贷款申请审批表2份(可到中心领取)； 2、工资收入证明夫妻双方各2份； 3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份； 4、户口本复印件夫妻双方各2份； 5、结婚证复印件2份，职工单身的需提供单身证明2份； 6、首付款证明(发票或收据)复印件2份； 7、房产证原件及复印件2份； 8、商贷借款合同复印件2份； 9、上月与银行对账单原件、复印件1份。
对于住房商业贷款来说,只要不是商用物业或年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人买保险,如果是公积金贷款,买保险在所难免。保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%,两者抵消的话,公积金贷款的优势还是不大的,如果贷款额度较小,选择公积金贷款未必更省钱。
有的银行可以转公积金贷款，这个你要具体问一下办商业贷款的银行。 可以,不过,你得满足一些条件. （1）凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。 （2）已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。 （3）原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。 2、转贷条件 （1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人； （2）原商业贷款正常还款１年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录； （3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金１年以上； （4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意； （5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》； （6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。 3、转贷额度、期限、利率 转公积金贷款办理程序 （1） 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理： ①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》； ②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件（如未婚应提供未婚证明）； ③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明（由银行提供）； ④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。 （2） 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。 （3） 签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。 （4） 资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。 （5） 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。 （6）资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。 （7）按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。 （8）结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。 （9）注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续
公积金贷款和商贷的六点区别 1）贷款利率不同。住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率大约低1％。 2）贷款对象条件不同。公积金贷款对象是公积金系统公积金缴存人；个人住房贷款有年龄上限，而公积金住房贷款没有。 3）担保方式不同。商业贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。 4）费用对单笔贷款最高额度规定不同。商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款目前最高只能够贷40万，信用等级为AA的最高不超过46万，信用等级为AAA的最高不超过52万。 5）担保单位不同。为二手房的购买者办理商业贷款提供阶段性担保的单位一般是房地产经纪机构，即中介公司，而公积金贷款的担保单位则是住房担保中心。 6）放贷时间不同，普通商业贷款最快的在过户当天就能够放贷，较慢的也只需要15个工作日左右的时间；而公积金贷款需等过户后拿到房产证，并做完房产抵押登记后才能放贷。
不一定。<br/>看当地公积金管理中心有没有这项政策；<br/>另外，你的商业贷款银行能不能支持转贷业务。
商贷都还清了么<br/>有的银行可以有的银行不可以<br/>建议联系银行
相对于商业贷款来说，住房公积金买房还是便宜的，不是房价便宜，而是在贷款购房当中比商业贷款的利率要低一些。下面小编就介绍一下公积金贷款买房的限制条件有哪些？一、 公积金贷款买房有什么条件限制1、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。2、、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。二、住房公积金贷款1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1 30%)=104万。3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
公积金贷款是利率比较低的，相当于是商业贷款利率的8折。 公积金贷款就是现在最大限额能贷到60w，总房款减去60w就是你的首付，并且你每月所交的公积金都可以提出来还贷款。 商业贷款分为首套和二套，首套房的首付是30%，贷款利率在基准利率上下浮10%。 二套房的首付是60%，贷款利率是在基准利率上上调10%。 贷款年限都是60年。。
公积金贷款是利率比较低的，相当于是商业贷款利率的8折。 公积金贷款就是现在最大限额能贷到60w，总房款减去60w就是你的首付，并且你每月所交的公积金都可以提出来还贷款。 商业贷款分为首套和二套，首套房的首付是30%，贷款利率在基准利率上下浮10%。 二套房的首付是60%，贷款利率是在基准利率上上调10%。 贷款年限都是60年。
公积金可以贷到80万 <br/>商贷看你收入证明了，一般月还款额不能超过你证明上的一半
你好,查询也就是问银行啊,你只有多催催等一下了。
目前公积金贷款首套二套一般都是利率上浮10%,商贷的话首套上浮10%二套上浮15%。当然具体银行不同上浮的幅度也是不一样的,现在很多银行已经回复基准利率了。
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