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我于2009年5月26日 在长沙河西 找到一个出租房。当时跟房东口头说要租房子，并支付了一个月房租和押金 房东写了收据(收据中没写押金不退)并给了我房门钥匙。 但是前天我找到了新工作公司提供住宿，而且出租房离我上班的地方很远 要转2趟车。所以我想找房东退钱。结果房东说要扣除所有押金，请问我该如何解决。 1、我有房东写的收据 2、我到现在为止还没搬进出租房 3、我与房东双方还未签订租房合同 2009-05-29 20:26 补充问题 收据上写明了房租和押金的数额. 一、你与房东双方虽然还未签订租房合同 ，《合同法》只是规定租赁期六个月以上的应当签订书面合同，从房东出具了收据和收据上写明了房租和押金的数额.可见，是你们双方真实意思表示的结果，尽管你们之间没有明确约定租赁期，但从房东出具了收据和收据上写明了房租和押金的数额的情况可以推出你们之间的租赁合同的期间是一个月，所以，你们之间的租赁合同应当依法认定已经成立且生效。 二、你到现在为止还没搬进出租房 ，并不等于房东没有履行合同项下的义务。你一个月不搬进去那是你自己的权利。 三、前天你找到了新工作公司提供住宿，而且出租房离你上班的地方很远 要转2趟车。所以你找房东退钱。结果房东说要扣除所有押金。 房东的这种说法是没有法律依据的。尽管你们之间的租赁合同已经成立并生效，你现在不想继承履行该合同只是对该合同履行承担一种违约责任而已，该违约责任通常只是承担给守约方造成的损失而已，所以，房东说要扣除所有押金是错误的。 四、建议你与房东协商解决为上策，上面三点是合同法理论。实际上你们之间只是一个月合同期间的租金纠纷，不会涉及到多少钱，如果走诉讼之路，因诉讼成本太高实在是没有什么意义。
是你自己的原因
租赁合同到期后，合同终止。此时出租方（房东）有涨价的权利，如果您对涨价持有异议，可以和房东协商。协商不成，要么按新的价续租，要么搬家。没有任何不搬的理由。但是， 你可以主张房东给你留合理期限以便搬家。 建议和房东协商。
你好！ 没有物价局的批文或者批文过期，可以拒交。向物价局投诉。
首先第一次你签订的中介合同是以谁的名义，后面签的是以你朋友名义签的中介合同，那么现在最主要的问题是在于房产证上是谁的名字，如果是你的，那你还需支付中介公司的中介费二家公司都需要。如果不是，那么你不需要支付前面一家公司的，另外不过你没有备份，签的协议上面都是由你自己亲笔签名的，你斗需要承担责任。
第一步：查找出租信息 1、找到所需信息后，尽快与房主或中介公司进行联络，同时，问清楚所有关于该房屋的信息，心中有数后，就可以进一步地与房主进行联络，进行下一步程。 第二步：求租咨询 1、若找到的房源信息是由中介机构提供的，求租者首先应该到提供房源信息的房屋中介机构进行咨询。 2、若找到的房源信息是由房主直接提供的，求租者就直接与房主进行联系。 第三步：看房 1、若找到的房源信息是由中介机构提供的，求租者应该在咨询清楚以后向中介机构交纳一定的费用，然后由中介机构负责与房主取得联系，对房屋进行了解。 2、若找到的房源信息是由房主直接提供的，求租者就与房主约定时间，对房屋进行实地了解。 不管采用以上哪种方式，您都需要仔细检查出租人的《房屋所有 权证》，对于没有《房屋所有权证》的，您都应该免谈；另外，您还需要查看出租方的《房屋租赁许可证》，如果对方没有此证，则属于违法租赁，并且得不到 法律的保护。 第四步：签定合同 1、当事人姓名或者名称及住所；2、房屋的坐落、面积、装修；3、设施状况；4、租赁用途；5、租赁期限；6、租金及交付方式；7、房屋修缮责任；8、转租的 约定；9、变更和解除合同的条件；10、违约责任；
签订租房合同时应注意哪些法律问题？ 在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。 房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 签订租赁合同时应注意的事项 一、确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份： 个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证；企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。 二、 委托出租 委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。 三、 代理出租 代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。 四、 租赁合同 租赁合同应具备以下主要内容 （1）租赁当事人的姓名或者名称、住所； （2）房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况； （3）房屋用途； （4）房屋交付日期； （5）租赁期限； （6）租金数额、支付方式和期限； （7）房屋使用要求和维修责任； （8）房屋返还时的状态； （9）转租的约定； （10）变更和解除合同的条件； （11）违约责任； （12）争议的解决方式； （13）租赁当事人约定的其他内容。
你是在哪里的？一嗨租车信用卡这个视情况而定，北上广深的一定要使用信用卡，刷取一定金额的预授权。至于其他城市，如果没有信用卡可以使用借记卡。 一嗨租车网点不少，你可以提前电话或者网上预约，之后带上身份证、驾照、信用卡或银行卡去提车即可。
如果你与房东谈好要你交取暖费的话，你可以看一下房东取得的取暖费发票。
你可以向相关行业协会投诉，也可以向人民法院起诉。
您直接和房主的子女签合同也没关系,但需要做的工作如下: 1.查看回迁协议及购房合同中产权人的身份证号码与其提供的老人身份证号是否一致; 2.在<租赁协议>中注明房屋产权人的姓名及身份证号及与出租人的关系; 3.同时在<租赁协议>要注明产权人同意出租 如果是贷款买房的话，贷款还清前购房合同原件的确是放在银行抵押的, 但是据我分析既然是68岁的老奶奶了,银行应该肯定不会给做贷款的.具体应按两种可能来判断:A.如果是贷款的,那产权人一定是老太太的子女的名字,那你租房时仔细看清购房合同的产权人身份证号就可保正安全了.B.如果是一次付清没有贷款的,那多半老太太本人就是产权人,那你就要求查验老人的身份证就应该可以保证安全.
中介确实带你去看过房了，你私自成交对方要求你叫中介费用是合理的。如果你没用他们带着看房自己交易是有效的，他们无权要求中介费。
通过中介租房大致有以下两种方式：一是中介介绍房源，一次性收取中介费，后面签约以及押金、缴费、续租等都直接与房主联系。这一种方式中介只是相当于一个介绍人，然后收取其应得的“资源费”。另外一种就是中介会全程参与房屋租赁的整个过程。中介费、签约、押金、缴费都直接交给中介。包括后面的续租也与中介联系。这种方式总结来说就是房东全程不出现，的事情都与中介联系。 在北京租房通常为押一付三的方式，押一付三是什么意思呢，就是一次性要缴纳三个月的房租，并且要额外收取一个月的房租作为押金。也就是相当于起租时需要付四个房租的费用。但是押金如果退房时没有给损害房屋或者少缴纳相关的水电燃气费，出租房是需要将押金如数退还给租房人的。 有这样一个案例：小江在北京租了一间隔断，租金是800元/月，付款方式为押一付三，当时租房是中介说押金后退房时是会给退的，租期是一年，现在房子到期，他想换一间离单位更近的房租，不了在和中介交接时，中介竟然说押金不可以退还。中介说柜子把手坏了、床垫有点塌了、门有损坏等等各种毛病，但是小江租房时这些问题实际上本身就存在的。当时觉得问题不大也没有特意和中介讲明。现在中介确实要他来承担这些，小江觉得心里很委屈。 像小江这样的情况其实是有很多人会遇到的，在与中介打交道时一定要多留心眼。因为现在中介公司泛滥，有很多黑中介。尽量选择度比较高的大型中介公司，这些中介公司一般不会乱扣押金，将房租和押金交给这样的公司自己心里也有底。
1 租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的同时注意四周环境是否安静、平安、卫生等。 2 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边顾问一下会更好。 3 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 4 为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。 5 要明确租赁房屋所在位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 6 租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。 7 要对房屋维修及费用问题做出约定 8 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。 9 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 10 审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定料理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 11 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好水平等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主发生矛盾，责任划分不清。 12 租房正规顺序 A. 双方签订租赁合同 B. 房主检查房客身份证 , 可向公安局确认身份证 ) 并索取复印件作为合同附件。 C. 房客检查房主产权证明 ( 可向当地产交易所进行确认 ) , 房主身份证 ( 可向公安局确认身份证。及两证的统一 ( 即产权证的产权人与身份证相同 ) 并索取复印件作为合同附件。 D. 合同签字 ( 房主方 ) 与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 E. 料理合租合同时 , 需有房主方的同意出租证明。 F. 如果房主要求支付定金 , 也需要请检查以上证件 , 一般定金不要逾越月租金的 20% 13 租房注意点 A. 不能提供产权 ( 原件 ) 房主勿信 B. 产权证与身份证不对号的勿信 C. 向住所公安局确认身份证号码。 D. 向居委会 ( 或邻居 ) 解房东情况。检查描述是否与房主相同。 E. 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金 , 这样情况就要特别小心。
gaochaocc:你好！ 根据建设部《房屋租赁管理规定》，1、转租必须经过房东同意，2转租的转租合同关于租赁期限不能超过房东和二房东的租赁合同，3、转租合同的必须履行租赁合同的权利和义务。因此，你要注意： 一他是否经过房东许可转租,看他的租赁协议 二看他的身份证 三鉴租房协议
既然没谈妥，为什么急着交押金呢？或者在没谈妥的情况下，少交一点（50、100元什么的）。若交了，那就不好要了，除非房东厚道，不想为难你。 继续找房吧。下边网址，可以在地图上点击工作单位附近或公交沿线的2公里见方的一个个区块，直接找到相应的房子信息。每天2000条，14天内无重复电话，凡发布2个以上不同房源的电话都视作中介被屏蔽。非常值得一试。 如真好用的话，就回帖谢我吧：）
要求租房人提供产权证和身份证的原件以供查看，租房后与房东抄写水、电、气的底表度数。
网上有呀，没什么要注意的，要签合同，看看房照，
这样的问题似乎没有价格欺诈的问题,因为房子可以按面积,功能,地理位置等条件分等级的,它的租金,售价也不能等一而同.而且,这是完全的市场行为,他标价多少你不能接受或大多数人不能接受,那租方只能降低租金,因此不存在霸王条款. 但有一点是可以投诉的,比如,租方给你报价远高于其他人的价格,这就意味着对方侵犯了你的权利,可以用歧视和捣乱市场秩序到法院起诉.当然你必须收集完全的书面证据,比如,和第三方的合同范本,和给你的合同范本等.
房贷不是越多越好 手头经济不宽裕的人总想着要是能贷到更多的钱该多好，但其实房贷并不是越多越好，虽然从银行贷到不少钱可以让你解一时之急，但是贷款越多就说明你要偿还的利息也就越多。 此外，银行出于对风险的考虑，根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度，所以即使你想申请更多的贷款，银行也不一定会给你批。最后，你要记住一点，贷款的月还款额最好不能超过月收入的30%，否则你可能会出现无法及时还款的情况，这就会影响到你的信用状况。 合理的衡量、利用自己的收入，恰到好处的购置一套适合自己的住宅会给你将来的精彩生活增添更多的幸福。
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