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什么是违约定金 ？

一、什么是违约定金 定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在担保法理论上, 根据定金担保目的的不同, 可以将其区分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金。 违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。

二手房网签后,卖方是否可以违约?

网签并不意味着不能毁约。毁约会产生经济责任看是买卖合同上面是否交纳定金。网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅打了网签，而你们又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网网签是可以毁约的。如果你在其它买卖合同上面收取(交纳)了定金，则不能违约。一般情况下15个工作日不过户，网签自动解除。 如何预防二手房买卖签约后房主反悔一般来讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应该采取的对策可以有以下几方面： 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。

购买二手房定金是否一定要交,有哪些注意事项？

一、买二手房是否必须交定金 所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。 其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。 二、签订购房定金合同应注意什么 (一)在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定。 (二)为避免不必要的麻烦，购房者最好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有足够支付能力的，先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。 (三)购房者在支付定金时应懂得，根据担保法的规定，购房定金数额不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。 (四)约定的定金不宜过多，尤其是在签订认购书时就交付的定金，即使是在签订购房合同时，定金不要超过总房款的20%。 上文告诉了大家“买二手房是否必须交定金”以及“签订购房定金合同应注意什么”的内容，希望对大家有一定的帮助。随着我国房地产市场的逐渐兴盛，房地产合同纠纷大量出现，定金合同纠纷就是其中较为突出的问题之一，那若真的发生定金合同纠纷该如何处理，购房者又能否要回定金呢?这些问题最好问问专业的律师，也可以在发生纠纷后请律师帮忙解决。

106万二手房解除合同，卖方赔款40多万

如果事先已经把合同的各个方面都已经做了很明确的说明，事后单方无故违约的话法律上是支持合同上的赔偿说明的。 想办法从对方身上找原因来解除合同最好，如果没有其他办法只能履行合同。 具体情况可以找律师咨询一下

二手房定金是否可以退？

上边这位朋友说的对 差一个字 有很大的区别 你的收条上一定是定金.

买二手房定合同时,没谈拢签了字,没交定金,合同有效吗,中介是

合同既然签了,是否生效还要看合同约定。如果生效,是可以告你违约的

我通过正大房产买二手房最后房东违约了不退我交的定金，我该怎么办?

首先检查 订金的收据是否在 不在的话就免谈了<br/>你说房东违约是指还没签买卖合同之前吧<br/>应该有一份订金协议的吧~~这个中介知道~~总之基本钱是能拿回来的~~

二手房定金是否可以退？

能否退第一要看当初签定的协议是不是完善,第二是双方能否协商.

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