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无论是定金，首付，还是预付。<br/>都必须是建立在一个完整的合同的基础上。<br/>这个合同大致是这样的。<br/> <br/>什么时候先付多少钱，余下的钱什么时候付。<br/>是否贷款，什么时候交房，什么时候进入交易中心办理各种事宜，什么时候过户水电煤等名字。<br/> <br/>合同必须完美无暇，有时间截点和详细的时间表价格等等。<br/> <br/>如此，定金也好，预付金也好，首付也好，才具有意义。<br/>不然，都是空谈。<br/> <br/>通常定金是制定合同的。<br/>如果需要贷款的话，先支付首付，余款申请贷款，然后由银行支付余款，你给银行做房奴。<br/>如果你不需要贷款，那就可以一次性支付了。
看具体情况,如果定金交付时候已经对房子位置,价格,首付款,交付时间等已经作了约定,首付款又是你个人原因造成的,则此定金不能退回.首付款没有约定,则可以因协商不一致,无法签定合同,则定金退回.
不可以，定金就是你确定要了才付的，如果那店主在这时候和别人交易了，就得赔你钱，你如果不要了，那定金就是违约金<br/> 没有，除非他好心还你
看看经济合同法，只要不超过总价30%，定金是不会退的----这叫定金罚则。
看总的金额是多少,定金不超过百分之20的,应当保护。
首付款可以要求退还,定金能否退还要看具体案情。
开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
可以选择退定金的。因各种原因导致无法继续购买此房，开发商发挞定函前、后传邦美伦均可以办把购房定金退回来。这家公司不成功，不收费，前期不收取任何费用，信誉非常好的
当然是找专业的公司把定金退回来啊，在购买商品房交了定金以后，因各种原因导致无法继续购买此房，开发商发挞定函前、后传邦美伦均可以代把购房定金退回来。可以联系这家，不会让你失望的
合同是否已经签订？对方有存在违约情况吗？如果是你方自己违约不想要房子，定金一般无法退还。
定金一般开发商是不给退的，订金是可以退的，这个建议你最好还是跟开发商好好谈谈比较好！没有好的办法，如果你有认识开发商的熟人倒是可以从中说些好话！
要是写的是“定金”，你自己不想租了，对方是有权不退的。
在我国法律中，并没有明确界定“商品房认购书”这一文书形式，签定该文件也不是购买商品房的必经程序。通过总结，我们得出了一份商品房认购书发生法律效力所必须同时具备的几个条件： 1、所购的房地产符合商品房预售条件，即取得《商品房预售许可证》。如果开发商未取得《商品房预售许可证》就采用内部认购等方式与购房者签订该商品房的认购书，该楼宇认购书会因违反《城市房地产管理法》中有关商品房预售条件的强制性规定而无效。 2、认购书要具备合同生效的主要条款，至少要包括如下条款：认购房屋的位置、面积、单价、总价及签订正式合同的时间等，否则认购书无法实际履行，没有产生效力的事实基础。 3、内容不违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。 一般来说，一份具备以上条件的商品房认购书才能对双方具有约束力。那么在上述案例中刘先生要求退回定金能得到法律的支持吗?如果该认购书不具备上述条件，无法律效力，则刘先生可取回所交“定金”。但如果认购书具备上述条件，又会出现何种情况呢?要想得出一个明晰的答案，就要分析一下认购书中所称定金的性质了。 根据认购书本身作为预约合同的性质，这里的定金应该理解为立约定金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方‘拒绝订立’主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方‘拒绝订立’合同的，应当双倍返还定金。” 因此，如果买卖双方都不是“拒绝订立”或“不签订”正式的商品房买卖合同，而只是因一些具体条款无法达成一致意见，导致未能签约，那么卖方应把定金全部返还买方，不应以此为由“没收定金”。
在我国法律中，并没有明确界定“商品房认购书”这一文书形式，签定该文件也不是购买商品房的必经程序。通过总结，我们得出了一份商品房认购书发生法律效力所必须同时具备的几个条件： 1、所购的房地产符合商品房预售条件，即取得《商品房预售许可证》。如果开发商未取得《商品房预售许可证》就采用内部认购等方式与购房者签订该商品房的认购书，该楼宇认购书会因违反《城市房地产管理法》中有关商品房预售条件的强制性规定而无效。 2、认购书要具备合同生效的主要条款，至少要包括如下条款：认购房屋的位置、面积、单价、总价及签订正式合同的时间等，否则认购书无法实际履行，没有产生效力的事实基础。 3、内容不违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。
定金一般是退不了的，如果你当时有犹豫的话，交点意向金啊。<br/> 你买的一手房吗？ <br/> 如果是贷款贷不下来的话，开发商必须退给你的，如果是你个人的，有点难退 <br/> 那得看开发商那边了，这种事情我也没办法，你跟他们协商下吧 <br/> 不客气
协商解决，法的定义上是不支持定金返还的，因为你违约了
若您没有签订合同及其他约定，开发商只是受了房款（只有收据），房屋是商品，一定范围内可以无条件退款！ 依据：消协法
法律规定;如果不履行合同，交付定金的一方无权要求返还定金。
法律问题:我交定金后又不想买房了，请问还可以退吗?交完定金后才发现那里不好又不想买了，那定金还可以要回来吗? 王律师:如果是您单方面违约，定金卖方可以不退还。 张律师:原则上不可以，除非您能够举证对方隐瞒事实或欺骗您。 贺律师:除非对方愿意，除非责任在对方。 如果您有法律问题，请进入首页拨打法律咨询电话，进行律师在线咨询。 相关知识--集资房能卖吗? 集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金以及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。故集资房只能转让给内部职工，不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
定金某种意义上就相当于毁约金<br/>既然你毁约了（不想租），那么就丧失定金了<br/>如果还能拿回来，那这定金你交给对方有什么意义<br/>你以为是过家家，闹着玩啊？
大家只要记住：付“定金”，如果对方违约，可以要求双倍返还就可以了。定金，就像事情被“定”住了。定金：定金是有法律明确规定的概念，根据《民法通则》、《合同法》和《担保法》的规定，定金是对债务的一种担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金：订金不是一个法律概念，实务中一般将其解释为一种预付款，也就是提前给的一部分钱。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》（简称“《担保法司法解释》”第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”简单说，写订金（还有押金、留置金、担保金、保证金、订约金）这些不是“定金”字样的，如果对方违约，可能没法要求对方双倍返还。大家记住：凡是看不到“定金”字样的，说明事情还没被“定”住呢。这下大家明白了吧，买房时，如果你已经确定要买这个房子了，又担心房主反悔，一定要写“定金”哦，而且尽量多付一些，增加房主的违约成本。当然你也可以写“订金”或者“押金”，但是约定清楚如果反悔，要双倍返还，这也能起到“定金”的效果，但如果你不是律师，最好别玩这种花活儿。如果你只是觉得房子不错，可以备选，可能自己会反悔，那就建议你写“订金”或者“押金”之类的，千万别写“定金”，否则反悔了可能要不回来哦。这里还要避免房主玩花活儿，如果合同约定反悔了要双倍返还“订金”或者“押金”，那也相当于定金哦。
如果是一手房的话在你签订认购书时在认购合同上会注明首期款的缴款时间.二手房的一般情况下是在国土房管递件申请过户时付清.特殊情况你可以和出售方协议付款时间
应该征得开发商的同意后才能更名购买
包括
有签订合同吗？正常来讲在合同上是有写不想买，定金是不退的。
按照合同法规定，定金有保证合同履行、预付的作用。<br/>如果交定金的不履行合同，无权要求返还定金，所以，房东不一定退的。<br/>房东不一定懂法律，也可以试一试，说说好话，看能否退点钱。
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