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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
<p>意思是结婚的人怀念单身的日子，没结婚的人想结婚。</p><p>墙指婚姻，“墙内的人”指已结婚的人，“墙外的人”指没结婚的人。</p><p>在结构方面，小说采用“花开两朵各表一枝”的对比结构，以两组人展开多角度、多层次对比。由吴所长主持、各路专家参加的修墙讨论，与马而立和房屋管理站的伙伴蹲在旧砖头堆上的“会办”，形成了对照。</p><p>这既让读者看到了在生活中很有代表性的“扯皮”“空谈”，也向读者展现了马而立式实干家的精明能干、生气勃勃，从而认识到改革的迫切性。</p><p>全篇还贯穿还马而立的客观价值与人们的主观评价的对照。马而立精神力充沛、做事敏捷，却因为一张娃娃脸而被囿于固有观念的上级和周围同事视为“不可靠，不稳重”。这种对照又进一步拓展了主题，引起读者对社会心理方面问题的思考。</p><p>扩展资料：</p><p>《围墙》的幽默情趣是作家凭藉着对庄与谐辩证关系的有机驾驭而导致的。陆文夫无意对笔下的人物进行主观的褒贬，而是通过真实的艺术描写勾画出他们的灵魂。围墙的修造本来是小事，但在习惯于引经据典、评头论脚的人来看，却有着玄奥精深的学问，牵扯到种种流派风格的分歧。</p><p>因此，他们尽可以就指导思想、修造原则等泛泛而论，而具体的修造方案却不置一词，尽可以对造好的围墙横加挑剔，却不愿意在具体工作过程中花些微的气力。</p><p>从行文的笔调看，作家好象和颜悦色、心宽气朗，在从容不迫地细致地描写着他们显得过于“认真”的讨论，但遗憾的是，这讨论究其实质却是一场无休止的扯皮。形式与内容的不谐调，产生了滑稽的意味。</p><p>原来，作家是在故作庄重，启发读者在会心的微笑中对是非作出坚决的判断，这种幽默所包容的力量，比之于义正辞严的谴责，似乎并不逊色。</p>
我买了回迁方，购房款付完后，知道5年后才能过户 请大家帮忙，我该怎么办？ ···不是五年后才能过户，是上市交易（买卖），需要缴纳8.55& 的高额税金。 但回迁房不是一般意义上的“商品房”，应当不受这样的限制。还是看当地的规定吧，或许你们那里情况特殊。
这是合理的，你可以去你所居住的区房管所询问，是最有效最靠谱的方法。希望回答对你有帮助。
通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝套内建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷套内总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 具体数据向开发商或物业索要
是不能贷款、全额付款的那种房子么？办不了的吧，顶多签签居间协议什么的，等他产证出来了再去做抵押。这种产证一般后面有个章，五年不得转让之类的，过户要等到这个年限过去才行。
开发商完全没有履行安置补偿协议，可以起诉开发商，要求其履行协议，对你进行安置。
冬季取暖费、物业费没有统一的标准,仍然延续本单位原有的经费渠道、报销标准执行。
没有这样的规定。但，如果拆迁本身就是违法的，回迁也就会没有法律根据，没有法律保护，过户不得。
可向开发商主张赔偿，如协商不成，需进行房屋质量评估鉴定后进行诉讼。也可以找物业管理，让物业管理处理。
如果是水泥地开裂,可要求开发商修理;如果是装修的木质地板开裂,只能自己重新换,可以 追究商家的责任
满五年就可以交易了，在这之前可以卖 就是房产证上的名字.不能改
没通过竣工验收，按规定是不容许房屋交付使用的，更别提办理房产证了。 最常见的，每售楼部都要求挂，2001年立的（商品房销售管理办法）第40条里就有规定。
出售人不需要交纳契税的，买受人交契税3-4%，第一套普通住宅的减半征收！
这个各地是不同的 一般是1.2% 点击好评，幸福快乐永远！！！
首先你要先确定房主是不是真有病？委托书确定是房主的吗？也就是说房子确定是他本人的吗？如果房主不是真有病那是为什么不来？如果都确定不下来，那很不幸的告诉你，你被骗了。如果都确定了，那等对方好了以后就尽快去公证
房产证是儿子的名字，母亲就没权把回迁的楼房给其他子女。
正常是回迁12个月.最长24个月.过长目前无规定.仅有5年不建收回土地.所以由政府主持拆迁.还应甴政府负责
没有这方面规定。<br/>如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。
你好:1、看看你们的合同对于面积误差是如何约定的，有约定按照约定处理。<br/>2、没有约定或者约定不清的，按照法律规定你可以解除合同或者3%规则处理。
1般都是动用公共维修基金，需同1栋楼的全部业主签字同意。维修基金在房管局，具体的你可以去咨询1下
只要是具有房产证，如果没有注明限制产权，都可以上市交易，可以过户。<br/>如果没有房产证，就要慎重啦
你说的楼房需要看是什么性质的楼房。例如工业厂房，主要是满足消防为主;居住楼房的话，主要是以满足日照、消防为主，满足消防要求间距外还必须满足日照国家标准要求，
按照《中华人民共和国物权法》及《房产登记办法》《土地登记办法》的规定，房屋所有权证书和土地使用权证书由出卖人和购买人共同办理。<br/>因此法律没有也不能规定由开发商为他人办理产权证书。<br/>就目前的拆迁管理来看，开发商作为拆迁人与被拆迁人签订拆迁合同中约定以产权调换形式进行拆迁补偿的，拆迁人和被拆迁人之间的关系实际上也是买卖关系。<br/>开发商和被拆迁人可以在回迁合同中约定由开发商为回迁户（被拆迁人）办理房屋所有权证书及其期限，如果合同有约定的，按照合同约定办理，如果合同没有约定的，按照法律规定，拆迁人（开发商必须在房屋交付后的90日内将房屋所有权证书登记的资料交房屋所有权登记主管部门备案，具备办理产权证书的条件
两个选择，如果甲方的继承人配合的话，由甲方的继承人办理继承公证，将房屋过户到甲方继承人名下，然后再过户给乙方。如果不配合的话，到法院起诉，要求甲方的继承人履行合同，配合办理过户手续。
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