假***

二手房的地砖怎么翻新？

这个没法弄!除非起了另装。再者可请专业人员打磨~~

妖***

最近通过安居时代网买了套二手房，想翻新下，请问有什么需要注意的地方吗？

须注意的五个问题,1:墙面要清理 2:底漆不可少 3:修补要全面 4:修补防色差 5:注意通风

掩***

二手房卫生间翻新怎么做？

二手房卫浴间翻修注意事项：地面：注意防水、防滑。卫浴间的地面装饰材料，最好用有凸起花纹的防滑地砖，这种地砖不仅有很好的防水性能，而且即使在沾水的情况下，也不会太滑; 顶部：防潮、遮掩最重要。注意防止水蒸气，所以最好采用防水性能较好的PVC扣板; 电路：卫浴间比较潮湿，所以在您安装电灯、电线时要格外小心;灯具和开关最好使用带有安全防护功能的;接头和插销也不能暴露在外; 若是家中有老人要使用的卫浴间改造，宜安装紧急报警装置，事先应设置备用管线;地面采用即使浸水也不打滑的防滑地面材料，同时应考虑扫除时的方便性;设置扶手，同时请注意扶手和纸架之间的位置关系;安装使用方便的坐便器，冲水开关等应设在容易操作的地方。

不***

二手房卫生间该怎么翻新?

你好，我是专业做二手房装修的，通过这几年的经验我总结了有4点需要注意的地方。一、需要合理布局  卫生间普遍窄小，改造时需要对二手房卫生间合理布局，充分利用卫生间空间。如卫生间洗手池、马桶、储物柜、浴室等，小面积中要将这些用具布置好。一般布置方法是由高到低设置，从卫生间门口开始，逐渐深入。  二、漏水测试  在装修二手房卫生间之前，要对卫生间进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。具体做法是先堵住地漏，放5厘米左右深的水进行试验，检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象，则必须重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖、进行整体装修。三、需要注意防水  卫生间防水很重要，在卫生间的地面墙面都要做好防水工作。业主需要对卫生间防水材料进行检查，卫生间地面与墙面接缝处要做好防水。施工完后记得做闭水试验。卫生间地面要平整，防止地面积水。  四、角落的充分利用  卫生间改造要利用卫生间的角落，合理规划边角空间，不仅能发挥出它的最大利用价值，还能提升整个家居环境的艺术性。

没***

二手房地板如何翻新？

、首先肯定得先去掉原有地板上的漆层和表层，这个需要用到翻新公司专业的翻新机械，边角的地方要用小型角磨机打磨至平滑，然后再仔细砂光让地板光滑如亮。 2、需要检查边缝有没有透明腻子，需要把它去光后重新封缝，再将地板刷底漆。 3、底漆干后我们需要刷面漆，等面漆干后需要用水砂纸研磨，等到面层有粗糙感时，我们再去粉层，这个步骤需要进行四遍，但是一遍不需要打磨即可。 4、等上面步骤全干后，我们再打上地板蜡，等干后就可以使用了。小编建议如果您买的是二手房，地板刚好是实木的话，建议可以直接翻新使用，价格一般是铺地板的10-20%左右，而且翻新后的地板和新地板基本没差别。省钱还能正常使用，一举两得，何乐而不为呢。

刺***

二手房地面如何翻新?

一、局部翻新不可行旧房地板翻新攻略　　二手房、旧房的地板翻新分为铲除原有地板和不铲除旧地板两种情况。要采取哪一种方法，就看旧有地板的损坏程度。保留旧地板：原有的地板如果是实木地板，并且保养得比较好的，可以考虑不拆除，在原有地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。原有地板如果是复合地板，使用年限没有超过5年的，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。　　翻新旧地板：地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复光亮，延长使用寿命。打磨地板时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显)打磨三次，然后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。　　地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。　　表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板都能进行翻新。但强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。　　受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点，此外，地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。二、快速翻新有技巧地砖翻新攻略　　旧房地砖要进行翻新也可分为两种情况，一是铲除原有地砖，二是在旧地砖表面直接铺新的地砖。此外翻新地砖要注意地面水平和抬高了的地面高度。直接铺新地砖：目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种，这些翻新材料可以直接涂刷在旧的砖面上，然后铺装新的地砖，节省了时间和精力。厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖，都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除，铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补，与旧瓷砖表面一样平整后，再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖，这样做更牢固。　　保留旧地砖：在地砖基本完好时可以不更换，但是一定要在装修后期，把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在，必须清除，并且重新勾缝后会显得更美观。在旧地砖上铺木地板：这在理论上是可行的，但比较少人会这样做。如果要进行施工，一定要把原地砖地面彻底清理干净，并且进行消毒后再铺装地板，否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所，对以后的居住健康不利。　　另外由于在地砖上直接铺地板，增加了地面高差，会对门的高度产生直接影响，会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响，这些都要考虑到。

男***

二手房如何简单翻新啊？

二手房翻新就是对原有的旧房进行表面装修（或简单装修）。一般两种情况下做简单翻新：一、原来的旧装饰无论内在质量还是外在的款式都让人满意，没必要推倒重来，但新买的房又要有新气象，于是就做简单的翻新．二、二手房是用于出租或暂时性的过渡，不愿过多的投入，所以就简单的翻新．　　简单翻新主要指：厨卫翻新、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新、家具翻新。

刘***

二手房翻新之装修流程有哪些呢？

01、首先是基础工程部分：进场拆墙、砌墙类。 02、卫生间，厨房地面做24小时闭水试验。 03、水电改造部分：打线槽、线管铺设。（如果有防白蚁工程此时需要喷第一遍药水）。 04、隐蔽工程验收，封埋线槽。闭水实验无渗露开始做防水工程。 05、木工进场，吊天花及石膏角线（白蚁工程需要对材料做第二次防白蚁处理）。 06、包门套，窗套。制作木柜框架。 07、同步制作各种木门、造型门及平压。 08、木制面板刷防尘漆（清油）。 09、窗台大理石台面找平和铺设。

B***

二手房翻新怎么弄？

二手房装修重中之重水电隐蔽工程防水门窗

田***

二手房翻新有哪些误区？

1.常见误区：随意拆改墙体结构很多人会认为，房内的承重墙不能拆，可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区，事实上，并非所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。就某一个空间来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况，那将大大降低楼体的抗震力了。应对方法：墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果！又或者在墙上安装壁柜，也是一个不错的选择。 2.常见误区：不铲掉旧墙面二手房墙面看起来还很新，不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样就大错特错了，新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了。根本原因就在于旧墙面没有铲掉！应对方法：如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在翻新装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。另外在墙面铲除时，应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下，并做好标记，以防止再安装时发生错误，影响墙面美观。 3.常见误区：墙体渗水不重视墙体有渗水痕迹，用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根。这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。应对方法：施工时要求施工人员着重对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，即可做找平层也可作防水层。饰面工程施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。

阎***

二手房翻新流程是怎样的？哪家好？

二手房的装修与新房装修流程基本上相同，但是由于二手房已经装修过，老房子在布局和装饰上已经存在着不少的缺点。再加上老房中的水电路已经老化腐蚀，所以为了安全，详细的了解一些成都二手房装修流程，也会让房屋装修更加省心省力。流程如下：第一，整体规划第二，主体拆改第三：施工阶段第四，验收阶段

L***

二手房翻新的技巧有哪些呢？

　门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。　　二手房要彻底消毒　　在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。　　在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点　　1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；　　2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；　　3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。

吴***

二手房翻新装修有哪些流程？

　轻家具改变风格　　有些二次装修的家庭，原本装修的时间并不长，墙体、地板、卫浴等基本设施还完好，磨损并不严重，所需的仅仅是通过色彩、设计、家具的变化，来提升家居的品位。那么使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。　　像当下最流行的新中式室内设计强调古朴、自然的风格，业主不妨去淘淘古色古香而价钱不贵的旧式箱柜，散落在家居的角落里与整体风格相匹配。现代风格的家居可选择纯正的红、黄、蓝等艳色休闲椅、单人沙发，增添家中的鲜活元素，地中海风格的家居则可以选择彩色条纹的布艺制作沙发靠垫、休闲毯等。别小看这些家具、家饰的改动，马上就能让家的表情鲜活起来。　　重墙体改变空间　　有不少业主打算将二手房改头换面一番，这可就要耗费大工夫了，尤其是很多房龄长的老房子，房型布局存在缺陷，必须在二次装修的时候通过设计方案来完善和弥补。　　二次装修的一项重大工程就是拆除，需要拆除的有旧门窗、原墙、过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等，还有某些可以改变户型格局的非承重墙体。不过要特别提醒的是在改造墙体时，当拆则拆，但一定要避开承重墙。很多老房子多为砖混结构，随意在承重墙上打洞或开门会改变房屋的受力结构，将带来极其严重的隐患。因此在装修前，最好先向物业管理部门咨询、申请、备案。　　缓水电做足工夫　　如果二次装修的时间充足，一定要将最基础、关键的部分??水电改造完成，早期水路装修大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生，可以在二次装修中将老化的水管换成时下最常用的塑钢管。另外旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。　　需要注意的是，有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，这很容易破坏建筑物原来的防水设计。所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。另外老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前，就要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划。　　急环保产品优先　　有不少年轻人翻新家里闲置的旧房当婚房，因为时间十分紧，经费也有限，不能面面俱到，那么建议在装修过程中可以多一点利用原来已有的装修，侧重将客厅和主卧进行重新装修，多考虑采用活动家具，多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉，多制作布艺窗帘、沙发垫套，花最少的钱追求全新的感觉。再次之前一定要顶住工长，省什么都不能省环保建材的钱。

b***

二手房翻新装修流程是什么？

一、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1-2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，影响地板使用寿命，因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。消费者可从销售商处了解到自家地板的表层厚度。二、翻新工期需4天专门的地板翻新公司很少，开展此项业务的多为保洁公司，价格一般在30-45元/平方米。为了保证地板翻新的质量，建议消费者请专业监理人员监督施工。地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸打磨三次。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。翻新前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上，现在底漆和面漆多采用环保的UV光固化漆，不含有害溶剂，消费者无须担心地板翻新不环保。三、局部翻新效果不好一个屋内的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。受损、霉变和变形三种情况不一定能进行翻新。地板霉变一般都深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形，可用同色号地板更换。如果没有同色号地板，可选择颜色相近的地板，并对其进行调色和仿旧处理，将色差减少到最小。

浪***

二手房翻新装修流程是怎么样呢？

一、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1-2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，影响地板使用寿命，因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。消费者可从销售商处了解到自家地板的表层厚度。二、翻新工期需4天专门的地板翻新公司很少，开展此项业务的多为保洁公司，价格一般在30-45元/平方米。为了保证地板翻新的质量，建议消费者请专业监理人员监督施工。地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸打磨三次。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。翻新前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上，现在底漆和面漆多采用环保的UV光固化漆，不含有害溶剂，消费者无须担心地板翻新不环保。三、局部翻新效果不好一个屋内的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。受损、霉变和变形三种情况不一定能进行翻新。地板霉变一般都深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。

酒***

二手房翻新装修流程有哪些呢？

一、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1-2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，影响地板使用寿命，因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。消费者可从销售商处了解到自家地板的表层厚度。二、翻新工期需4天专门的地板翻新公司很少，开展此项业务的多为保洁公司，价格一般在30-45元/平方米。为了保证地板翻新的质量，建议消费者请专业监理人员监督施工。地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸打磨三次。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。翻新前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上，现在底漆和面漆多采用环保的UV光固化漆，不含有害溶剂，消费者无须担心地板翻新不环保。三、局部翻新效果不好一个屋内的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。受损、霉变和变形三种情况不一定能进行翻新。地板霉变一般都深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形，可用同色号地板更换。如果没有同色号地板，可选择颜色相近的地板，并对其进行调色和仿旧处理，将色差减少到最小。

w***

二手房翻新装修流程注意事项有哪些？

一、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1-2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，影响地板使用寿命，因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。消费者可从销售商处了解到自家地板的表层厚度。二、翻新工期需4天专门的地板翻新公司很少，开展此项业务的多为保洁公司，价格一般在30-45元/平方米。为了保证地板翻新的质量，建议消费者请专业监理人员监督施工。地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸打磨三次。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。翻新前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上，现在底漆和面漆多采用环保的UV光固化漆，不含有害溶剂，消费者无须担心地板翻新不环保。三、局部翻新效果不好一个屋内的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。受损、霉变和变形三种情况不一定能进行翻新。地板霉变一般都深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形，可用同色号地板更换。如果没有同色号地板，可选择颜色相近的地板，并对其进行调色和仿旧处理，将色差减少到最小。

王***

二手房翻新装修流程须知哪些呢？

　一、表层厚度需达4毫米　　地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。　　只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1-2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，影响地板使用寿命，因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。消费者可从销售商处了解到自家地板的表层厚度。　二、翻新工期需4天　　专门的地板翻新公司很少，开展此项业务的多为保洁公司，价格一般在30-45元/平方米。为了保证地板翻新的质量，建议消费者请专业监理人员监督施工。　　地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸打磨三次。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。三、局部翻新效果不好　　一个屋内的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。　　受损、霉变和变形三种情况不一定能进行翻新。地板霉变一般都深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。

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二手房翻新要注意什么？

   或要局部翻新、或要重新装修，提前做好“规划”的目的就是让您根据客观情况，理性判断哪些钱该花、哪些不该花。   通常，判断范围的原则有三：1.房屋本身质量；2.空间功能；3.业主需求。相应划分出的改造程度也可有弱到强分为：1.软装修饰；2.局部翻新；3.整体重装。先大致框定好改造范围，有助您在下一阶段找到最合适自己的施工团队。   说明: 老房使用已久，许多硬装破损，容易影响安全。旧工艺的不合理及老化，特别是那些隐蔽工程都必须返工。即使您只想做局部翻新，有些部位也不得不跟着改造。此外，老房空间利用不足，重新规划空间，大面积的拆改墙体，内部隐蔽工程就会受牵连。如地板、瓷砖这样的建材也要重新买。所以，需要翻新多少部件？牵连哪些工程？都是业主翻新前应该算计好的。   最后是业主自己的“定制”需求。风格上，可能喜欢现代，也可能是新旧交接的“复古”，是否要保留原来的老家具、地板，局部翻新还是整体重做，都有不同的装修方案。

V***

二手房翻新要点有哪些？

二手房翻新要点一 老房装修季节秋季是装修旺季，不过秋天气候干燥，装修时常见墙面龟裂、木材干裂与变形等问题，考虑到老房子年久失修、经不起折腾，若无法避开秋季装修，则要预先想好如何应对。另外，不论在哪个季节装修，提醒大家地板施工都要考虑到热胀冷缩係数，记得要注意留伸缩缝，地板才不会翘起。二手房翻新要点二 天花板和地板装修完成的空间简洁美观，其实杂乱的线路都藏进了天花板，翻修时不妨仔细思考需要的用电设备，预先计画才能让整个室内空间乾净清爽。而地板砖建议选耐磨性好的；此外，若想规划和室，还可以架高地板，增加储藏空间。

w***

二手房翻新误区有哪些？

1.常见误区：随意拆改墙体结构很多人会认为，房内的承重墙不能拆，可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区，事实上，并非的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。就某一个空间来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况，那将大大降低楼体的抗震力了。应对方法：墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果！又或者在墙上安装壁柜，也是一个不错的选择。 2.常见误区：不铲掉旧墙面二手房墙面看起来还很新，不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样就大错特错了，新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了。根本原因就在于旧墙面没有铲掉！应对方法：如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在翻新装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。另外在墙面铲除时，应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下，并做好标记，以防止再安装时发生错误，影响墙面美观。 3.常见误区：墙体渗水不重视墙体有渗水痕迹，用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根。这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。应对方法：施工时要求施工人员着重对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，即可做找平层也可作防水层。饰面工程施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。

铁***

二手房翻新费用是多少呢？

　找装饰公司，半包预算价格约3.5万元。装修公司负责制作家具(如鞋柜、衣柜、壁柜、橱柜、书柜等)，除客厅和玄关等必要处理外，少做造型和装饰，不做顶角线和宽大的哑口、窗套，房门尽量使用模压门，这样不但可以节省花费，而且简洁时尚。　　然后用剩余1.5万元中，拿出1万元购买主材：其中地面适合铺70元/平方米的复合地板，或50至80元/平方米的国产地砖，约花4000元；厨卫地砖30-50元/平方米(国产)约1400元；洁具普通型约花2200元(国产或合资)五金(水龙头、门锁(吸)、把手、开关、推拉门轨道)普通型约2400元。　　配饰方面约5000元：其中灯具80-120元/盏，约1500元；窗帘杆20-50元/根；窗帘布艺1500元，插花、挂画等约1000-2000元。

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家装二手房翻新装修流程是怎样的？

一、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1-2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，影响地板使用寿命，因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。消费者可从销售商处了解到自家地板的表层厚度。二、翻新工期需4天专门的地板翻新公司很少，开展此项业务的多为保洁公司，价格一般在30-45元/平方米。为了保证地板翻新的质量，建议消费者请专业监理人员监督施工。地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸打磨三次。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。三、局部翻新效果不好一个屋内的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。

牛***

应该如何翻新二手房？

一、旧房翻新要点 1、墙面裂纹，霉斑要修补这两点是很多老房子的通病，前者由于影响美观，无法视而不见，不过霉斑毕竟大多数情况都会出现在卫生间这样的用水的区域，很多业主由于水电改造也必须重做墙面。 2、空间设计要合理现在二手房市场的老房子很多都是九十年代的老房子，装修风格落伍，墙面多是上下绿白的对比色，呆板难看，房内采光不好，在空间结构上尽量简约，要知道有时候适当的留白反而更好，换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。 3、水电改造不能少有的老房子，房龄已经有几十年了，还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，在水电施工之前一定要请专业的装修公司对房屋结构和使用年限进行评估。二、旧房翻新注意事项 1、莫要随意的拆墙砸地很多时候业主在房屋翻新的时候，总有一种根深蒂固的认识，那就是翻新必须拆墙砸地，要知道墙面一拆一砌，就要多出很多预算，所以翻新拆墙要谨慎。 2、废物利用很重要对于木地板的保留应该算的上最大的废物利用了，一般新木地板的甲醛挥发周期是15年，而旧房子里的地板最可贵的地方就是没有甲醛挥发，所以如果地板没有损坏很严重，那就可以翻新继续使用。 3、不必买成套大件家具如果想更省钱一些的话，可以将新的风格定位成混搭的，这样一来就可以保留原本家里的一些旧家具。而新家具也没必要成套购买了。买单品不仅选择范围大，价格也更加便宜。三、不该省的不能省 1、电线钱不能省新线和已经老化的电线串在一起使用，容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀，容易跳闸或烧坏电器，为了您和家人的安全还是别省这些费用了吧。 2、防水钱不能省以前的房子不少都是沙灰墙，结构松散，加上房屋沉降的作用，墙面地面都已出现细微的裂缝；有的二手房还要敲墙，撬瓷砖，裂缝更容易扩大，一旦漏水损失难以估计，所以二手房装修不但不能省防水，还要重点做防水。 3、验房钱不能省二手房的质量参次不齐，有些瑕疵多半都会被原来的屋主会用装修来掩盖一些诸如龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。所以在看房的时候最好带上一位专业的装修监理帮助验房，把各种问题扼杀在摇篮里，发现出来的问题还有助于买房杀价。 4、水管钱不能省不少老房子的水管都是铸铁管，时间长了容易被水锈堵塞，限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康，所以装修翻新的时候这种水管绝对不能将就，一定要更换成PPR材质的水管。

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