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支付土地出让金产生的契税记入什么 会计科目

应该记入土地使用权成本当中，分录如下：借：无形资产－土地使用权 贷：银行存款若能帮助你，望采纳！

企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，在开发或建造自用固定资产项目后，作为核算的会计科目是?

<p>　新企业会计准则明确规定：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。即企业购买或自行开发的房地产成本不包括其土地使用权。</p><p>　　《小企业会计制度》规定：购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算，待该项土地开发时再将其账面价值转入相关的在建工程。</p><p>　　《企业会计制度》第四十七条规定：企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。</p><p>　　因此，执行《小企业会计制度》、《企业会计制度》的企业，其土地价值应当计入房产原值缴纳房产税；执行新会计准则的企业，其土地价值不计入房产原值缴纳房产税。</p> <p>

企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，在开发或建造自用固定资产项目后，作为核算的会计科目是什么?

直接计入固定资产与固定资产一起摊销

土地出让契税应从什么会计科目中列支

是固定资产

土地出让金 印花税和契税怎么交？税率是多少？会计处理怎么做？

土地出让金： 实际使用土地面积×单位面积金额借：无形资产 贷：银行存款 印花税不同的合同有不同的税率喔 大多的合同税率是万分之五印花税大多是直接记入“管理费用”的，还有“固定资产”，“固定资产清理”借：管理费用 贷：银行存款契税，税率3%--5%，要根据你当地的实际情况单位的新建厂房竣工后应该记入固定资产， 如果土地是划拨土地，就不用作价入账；如果是缴纳了土地出让金所取得的土地，那么办理土地证所支付的相关费用及税金，应该计入无形资产。借：无形资产 贷：现金（银行存款） 希望可以有帮助

土地出让金和契税如何做会计分录啊

在会计处理中，契税实行3%-5%的幅度税率，这个税种在发生时记入无形资产科目.因为都是为了取得土地使用权而发生的费用。以下有两种情况供你选择。</p>1、如果你单位执行新会计准则，所交的土地契税计入“无形资产--土地使用权”科目。 2、如果你单位还没有执行新会计准则，所交的土地契税计入“在建工程--土地成本”科目</p></p>###企业购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款和缴纳的税费作为实际成本，并作为无形资产核算；待该项土地开发时，再将其账面价值转入相关在建工程。</p>取得土地使用权，承受者人（购买人）为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。契税是以土地的成交价依照契税税率计算缴纳，即：应纳契税=成交价*适用税率。其中：契税税率，根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。</p>

土地出让金和契税如何记账

在会计处理中，契税实行3%-5%的幅度税率，这个税种在发生时记入无形资产科目.因为都是为了取得土地使用权而发生的费用。以下有两种情况供你选择。</p>1、如果你单位执行新会计准则，所交的土地契税计入“无形资产--土地使用权”科目。 2、如果你单位还没有执行新会计准则，所交的土地契税计入“在建工程--土地成本”科目</p>

土地出让金和契税的问题有哪些？

关于土地出让金和契税的问题 第一层次是补缴土地出让金的问题。国家法律法法规规定，土地属于国家所有，只有国家将土地出让后，受让人才能取得土地使用权，而你购买的公家房子的土地原来是政府划拨的，所以需要补缴土地出让金后才可以转让。所以按理来说补缴土地出让金是原来房产所有者的事，出让金的计算是现行所处地段的市场地价，减去原来划拨土地时的费用差价来计算，并且对土地出让的价款需要缴纳土地出让契税，税率为3%-5%由所在地的省级确定。以上费用从理论上说是需要原房产所有者缴纳的。 第二层次房产转让过程的税收。房产转让转让方和受让方双方都需要缴纳不同的税收。 转让方应该缴纳的科收有：营业税及其附加，约占5.5%左右。

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