51万个问题
19万个问题
在这种租赁方式下，出租人根据承租人对租赁物和供应商的选择，在购买了该租赁资产并中长期出租于该承租人使用时，通过在计算承租人应付租金时预留残值的方式，使其从承租人处收回的租金小于其租赁投资额。这时，出租人要通过对租赁物残值的处理，才有可能收回其全部租赁投资。 在简单的融资租赁形式中，出租人为承租人购买租赁设备所垫付租金，可以以租金的形式全部收回。此处租金还应该包括出租人所付出的融资成本和费用成本，以及出租人应该获得的合理回报。无论预期的折旧年限内能否收回租赁物的全部投资，承租人都要向出租人支付全部租金。这时，租人实际上承担了融资租赁过程中的投资风险。而在经营性融资租赁中，出租人从承租人处收取的租金并不能完全保证其收回租赁成本和获得利润，而要通过回收并处理租赁物残值的方式，才能保让获得全额补偿。 在简单的融资租赁中，在租赁期限届满时，出租人已经通过租金方式收回了其所垫付的全部租金并实现了租金回报。在这样的情况下，如果租赁物仍然具有使用价值，理应归承租人所有。因此，在一般情况下，租赁期限届满时，应由承租人无偿地或以象征性价格收回租赁物。而在经营性融资租赁中，由于出租人从承租人处取得的租金小于其租赁投资额，并未完全实现租金回报。因此，在租赁期限届满时，承租人可以选择退租，也可以选择以公平的市场价格继续承租或留购，以保证出租人能够收回投资并取得收益。
经营性租赁与融资性租赁的主要区别在于如下几方面： (一)作用不同 由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。 (二)两者判断方法不同 融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。 (三)租赁程序不同 经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。 (四)租赁期限不同 经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。 (五)设备维修、保养的责任方不同 经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。 (六)租赁期满后设备处置方法不同 经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。 (七)租赁的实质不同 经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。
一、经营租赁会计的核算原则： 1、对承租人的会计处理规定是： （1）在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。因此，承租人租入资产不能作为本企业的资产计价入账，也不折扣，仅需按期支付租金。 （2）所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。 2、对出租人的会计处理规定是： （1）经营租赁用的资产应区别自用的固定资产，单独进行核算； （2）租赁用固定资产的折旧费、维修费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理； （3）经营租赁用固定资产的折旧应单独核算，但经营租赁资产的修理费在“营业费用”科目中设置明细科目核算。 二、承租人经营租赁的账务处理原则： 1、对于经营性租入的资产，不作为企业自身资产，不列入企业资产账内，也不提折旧。 2、租金支出直接记入“管理费用”账户； 3、租入固定资产的日常修理支出列作当期费用。 4、由承租人负担的租入固定资产改良支出应在租赁期内平均摊销，列入各期费用，租赁期在一年以内的记入“待摊费用”账户，租赁期超过一年的，记入“递延资产”或“长期待摊费用”。
应该是财务成本管理里的知识吧.经营租赁的特点是不转移资产的所有权,一般租赁期间由出租方负责资产的维护等,也称毛租赁.融资租赁的特点是租赁期满转移所有权或以优惠价格购买租赁物或者是即使不转移所有权,但租赁期已涵盖租赁物寿命的大部分时间,一般维护由承租方负责,也称净租赁.税法和财管中对如何确认融资租赁的三条规定:1.最低租赁付款额现值达到现行调价的90%以上.2.租赁期占使用寿命的70%以上.3.所有权转移满足以上三条其中任何一条即为融资租赁,其余为经营租赁.
不同，经营租赁的费用计入到当期损益，融资租赁的费用计入“长期应付款”等科目 呵呵###经营性租赁，租期较短，租赁结束后,出租方会收回该资产。会继续向其他单位出租或自用，故不能确认为本企业资产付出租赁费做：借：制造费用-租赁费 贷：应付账款。</p>融资性租赁类似于因资金不足而融资、筹资购置资产，设备租期较长，基本贯串资产的效用年限。租期结束后一般情况下承租方会将该资产购入，或者此资产已无实用价值，因此对融资性租赁资产应该确认为企业的资产。</p></p>在融资租赁开始日借记“在建工程”或“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。 </p>按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。 租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。</p></p>提取折旧时做借：制造费用—折旧费 贷：累计折旧即可</p></p>
前一个是租赁期满后获得所有权，后一个只是使用权，到期归还．
经营租赁是租赁公司将相关物品出租给承租人，收取租赁费用的租赁方式。 融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的方式。 二者的区别在于：经营租赁的租赁物都是自己先前购置，用于专门租赁。而融资租赁则是根据租赁人的要求，购置租赁物再租赁给承租人。 经营租赁主要是为满足经营上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。 特点： 1.与所有权有关的风险和报酬实际并未转移，租赁资产的所有权最终仍归出租方所有。 2.出租人一般需经过多次出租，才能收回对租赁资产的投资。 3.经营租赁期限相对较短，一般不能延至租赁资产的全部耐用期限。 4.租赁期满后，承租人将设备退还给出租人；或可根据一方的要求，提前解除租赁合同。 融资性租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。 特点： 1.出租方仍然保留租赁资产的所有权，但与租赁资产有关的全部风险和报酬实质上已经转移。 2.租约通常是不能取消的，或者只有在某些特殊情况下才能取消。 3.租赁期限较长，几乎包含了租赁资产全部的有效使用期限。 4.在一般情况下，融资租赁只须通过一次租赁，就可收回租赁资产的全部使用投资，并取得合理的利润。 5.租赁期满时，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利；或采取续租方式；或将租赁资产退还出租方
经营性租赁仲利国际根据承租企业的选择，向设备制造商购买设备，并将其出租给承租企业使用。仲利国际在法律上拥有设备的所有权，承担资产风险，享有资产回报，承租企业则在经济上拥有设备使用权。仲利国际持有设备残值，承担残值风险。设备反映在仲利国际资产负债表上，而不出现于承租企业资产负债表上。租赁期满，设备可以由承租企业续租或留购，或者由仲利国际出售或再出租。融资性租赁融资性租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。仲利国际根据承租企业对租赁物件的特定要求和对供货商的选择，出资向供货商购买租赁物件，并出租给承租企业使用，承租企业则分期向仲利国际支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于仲利国际所有，承租企业拥有租赁物件的使用权。租期结束后，承租企业对设备有留购、续租和退租三种选择，若要留购，购买价格由租赁双方协商确定。
1、作用不同 由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。 2、两者判断方法不同 融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。 3、租赁程序不同 经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。 4、租赁期限不同 经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。 5、设备维修、保养的责任方不同 经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。 6、租赁期满后设备处置方法不同 经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。
二者的区别在于 租赁期满后，飞机的所有权归属。 1、如融资性租赁，则飞机的所有权在租赁期满后，归于承租人； 2、如营业性租赁，那么飞机的所有权在租赁期满后，还是出租人的。 融资性租赁:由出租人购买飞机，拥有飞机所有权，然后租给承租人使用，承租人支付租金，拥有飞机的使用权。等到租赁合约到期后，承租人免费拥有，或者支付少量资金，拥有飞机的所有权。 这一点有点类似于分期付款。 营业性租赁，前面都和融资租赁一样的，就是期满后，飞机的归属仍是出租人。
结构性融资是指通过改变公司的股本结构、债权结构达到融资的目的。其中的股本融资通俗点说就是新的投资者投入资本成为分享利润的一部分；而债权就是企业向外界借钱而只是付出固定的收益给别人。两者有区别。经营性融资也大概就是你说的提前拿到资金，而达到融资的目的，此时或许企业资金不足。在房地产行业表现的尤为突出，房地产先出售期房，收取押金和保证金，从而再建造房子正书出售。其中不涉及利润分配和固定的收益分享。而向银行的贷款，不管是否贸易和非贸易，如果银行需要收取费用，一般为利息，那就是结构性融资了。至于两者的区别，主要是看做法的区别去区分融资。
经营租赁是租赁公司将相关物品出租给承租人，收取租赁费用的租赁方式。融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的方式。二者的区别在于：经营租赁的租赁物都是自己先前购置，用于专门租赁。而融资租赁则是根据租赁人的要求，购置租赁物再租赁给承租人。
我觉得：经营性租赁类似于平常你一两天的租车，你短期的租房。承租的设备它的所有权是出租人的，出租人拥有设备的所有权，如果将其出租给承租人，承租人就拥有设备的使用权，承租人只需负担租期内的租金，无须承担设备残值风险，因为租赁期满，设备所有权一般不转移给承租人，即承租人不买这个设备，设备由出租企业再另找承租人租出去。 融资性租赁就不同，一般是大型的设备，承租企业一下子拿不出那么多的资金购买设备，所以采用融资租赁的形式租入设备，融资租赁的成本一般覆盖设备的所有成本（包括设备本身价格，承租几年的利息等），所以一般租赁期末，承租企业一般只要以名义货价（双方约定）就可以将设备所有权转至自己。它与经营性租赁一样的是租赁期内，出租方拥有所有权，承租方拥有使用权。但不同的是，设备的残值风险是谁承担，融资租赁一般租赁满，付清所有应付款项，所有权转至承租企业，所以残值风险是由承租方负担的。
融资性租赁，价值计入固定资产，计提折旧，租金计入财务费用，；经营性租赁，价值不计入固定资产，不计提折旧，租金计入其他业务支出，。就是上述两点主要区别
经营租赁是像我们平常的交易似的，就是平常家里租房融资租赁是房主规定我们支付多少期的租金，我们定期支付一定的租金给房主，然后当我们把租金都支付完以后，房子就是我们的了我只是举例，并不一定是房子，也可以是其他固定资产
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