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去当地公积金管理中心申请提取公积金,要准备住房贷款合同书,身份证复印,去公积金管理中心领取一分公积金支取申请书,且要等到今年11月分以后住房贷款必须还贷一年才能提取的。
这个比较麻烦的根据新的房产政策没有还清贷款的房子是不能卖掉的,不过网上有些房产中介说是可以操作的,不过你还是别打听清楚了再说,现在的政策也是有空子可钻的, 不过也别盲目的相信中介。
去年12月11日央行发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》政策原文对第二套房贷规定:对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 目前就北京地区而言,并没有明确的指出人均住房面积,所以具体操作在大的政策纲领范围内各银行自行拿捏,至于其它地方可比照当地政策执行操作。
去年底前后正是政府有关部门三令五申城镇居民不得购买小产权房的时期,而相关的小产权房被强制拆除的报道也见诸报端。令行禁止,法有它的严肃性和强制性,小产权房变为商品房将不会有一个容易的过程,至少最后购房者所花也没买着便宜。
不能了 ,从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化 ,现将主要事项予以说明。 一、住房公积金提取的次数、时间限制 (一)购房未贷款 1.2004 年7月1日之前购房未贷款者(以购房合同的签订日期为准),可分两次提取本人住房公积金账户内余额。第一次为购房后一年内(含),第二次为购房满5年以后10年以内办理。 2.2004年7月1日之后购房未贷款者,可每年提取一次住房公积金。 3.贷款购房者,还款期间每季度的第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。 二、夫妻二人住房公积金提取总额的限制 1.本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款(购房合同载明金额,下同); 2.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的,本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50%。 3.无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明,暂定为由财务处开具证明。
第二套是可以贷款的,利率会比第一套的贷款利率高,而且银行要看你的第一套的贷款还了多少了,现在经济也不景气,每个银行的政策不一样,建议你咨询一下银行。
可以购买 ,公积金只能购买一套住宅,但是没有规定说不能用其他方式再买一套住宅,放心购买好了.
是这样的,如果你们现在没有结婚,那么在办理完贷款协议的情况下想要再加上一个人的名字需要通过买卖的途径办理,也就是在你们双方协商后,可以去房管局将这套房产一半的份额或者按份协商后的那部分过户,这样就可以加上你的名字了。如果你们已经结婚,那么直接去房管局办理变更手续既能加上你的名字。 “伟嘉安捷”专家提醒结婚前买房的青年男女们,未婚男女共同买房一旦因感情不合分手,很容易因财产问题纠缠不清。比如,在感情甜蜜时的房产证署名问题、分手中的还贷问题、房产分割问题等等。在买房时如果男女双方各掏一半,那么在分手中的财产分配问题上,一方必须拿出有力的证据证明其支付了其中的费用,如果没有证据的话,就无法收回房产或钱物。所以专家建议,未婚男女在买房同居阶段,最好能签署一份同居协议或者同居期间财产协议,能够在发生纠纷时及时找出证据来证明。在买房的时也应同时签署两个人的姓名,或者通过公证等法律途径来避免日后的房产纠纷。
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