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最好不要这样，利率会很高！就是二次抵押！
如果是卖了旧房屋，然后在1年内购买新房屋的，可以退个人所得税的。 如果旧房屋面积比新房屋大，按新房屋的面积计算退税金额，如果旧房屋面积比新房屋小，那个人所得税可以全部退还。 在你购买新房屋以后，可以拿卖旧房屋的个人所得税完税凭证和购买新房屋的手续到当地税务机关申请退税。 但营业税和附加不能退，只能退个人所得税。 买新房时间超过1年的也不能退。
虽然不合理但是没有办法，在法律上是合乎规定的。
是私有住房，拆迁时可以与上海人一样的待遇。 补偿安置方式和标准（一）居住房屋 拆迁居住房屋有哪些补偿安置方式？主要有两种补偿安置方式：一是市场价补偿安置，即按照被拆除房屋的房地产市场评估价，给予被拆迁人或被拆迁房屋承租人货币补偿或者与货币补偿金额同等价值的产权房屋；二是异地产权房屋安置，即符合条件的被拆迁人或被拆迁房屋承租人以原房屋建筑面积为基础，在“拆一还一”的基础上，再增加地段级差面积，在应安置面积内不结算差价。 ２．拆迁居住房屋时，市场价补偿安置标准如何确定？由于本市被拆除房屋大部分属于旧式里弄和简屋，房屋陈旧，结构较差，户均面积较小，评估价偏低，相当一部分被拆迁居民得到的补偿安置款可能低于原来的补偿安置水平，为了保持新老政策的连续性，既保障补偿安置水平不下降，又使补偿安置标准简单清晰，设置了最低补偿单价标准，并增加了价格补贴。因此，居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式为： 货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。 上述公式中，“市场单价”，为房地产市场的评估单价，评估单价不足最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算；“最低补偿单价标准”，为被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价。“价格补贴”，评估单价不足最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准的一定比例（不低于２０％）确定；评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例（不低于２０％）确定。 ３．拆迁私有住房时，如何对所有人、承租人补偿安置？（１）被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的，所有人补偿款的计算公式为： 货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×１００％×被拆除房屋的建筑面积按市场方式出租的私有住房承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。 （２）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为： 货币补偿金额＝评估单价×１００％×被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价×８０％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积４．拆迁公有住房时，如何对所有人、承租人补偿安置？（１）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为： 货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×１００％×被拆除房屋的建筑面积（２）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为： 货币补偿金额＝评估单价×２０％×被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价×８０％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积５．拆迁房管部门代理经租的宗教团体住房时，如何对所有人、承租人补偿安置？ 对所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为： 货币补偿金额＝评估单价×１００％×被拆除房屋的建筑面积，对承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价×８０％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积６．拆迁房管部门依法代管的住房时，如何对所有人、承租人补偿安置？ 对所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为： 货币补偿金额＝评估单价×１００％×被拆除房屋的建筑面积对承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价×８０％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积７．拆迁居住房屋时，异地产权房屋调换安置标准如何确定？ 从本市实际情况看，在实施市场价补偿安置方式时，可能还有一部分居住在旧里、简屋及不成套房屋中且居住面积较小、收入较低的居民难以用货币补偿款购买到满足其基本居住需求的房屋。为了保持新老政策的连贯性和平稳过渡，需要对这部分家庭（具体适用对象由区、县政府规定）实行异地产权房屋调换的安置方式，其标准以被拆除房屋的建筑面积为依据，按一定的百分率增加安置面积。具体比例见下表： 注：（１）房屋地段等级由市房地资源局划定；（２）应安置面积的最低标准及被拆除房屋在五、六类地段增加安置面积的标准，由被拆迁房屋所在地的区、县人民政府制定；（３）安置房屋的建筑面积如超过应安置面积的部分，被拆迁人、房屋承租人应按照安置房屋的房地产市场价支付房价款；（４）安置房屋在一、二、三类地段，以及被拆除房屋和安置房屋均在四类地段的，不适用本补偿安置方式；（５）廉租对象和孤老、孤残、孤幼等特殊困难家庭优先适用本补偿安置方式，并可以适当减免超过应安置面积部分的房价款。 ８．拆迁居住房屋时，被拆迁人或承租人的临时过渡期如何确定？ 拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处。 ９．拆迁居住房屋时，被拆迁人或承租人的搬家补助费等费用由谁确定？ 拆迁人应当向居住房屋的被拆迁人、承租人支付搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之月起增加临时安置补助费。 １．拆迁非居住房屋实行怎样的补偿安置方式？拆迁非居住房屋的，被拆迁人可以选择货币补偿，或者实行与货币补偿同等价值的产权房屋调换。但拆迁用于非公益事业房屋附属物的，不作产权调换，只能由拆迁人给予货币补偿。 ２．拆迁非居住房屋时，货币补偿金额如何确定？非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。 （１）拆除未出租非居住房屋所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价×１００％。（２）拆除公有出租非居住房屋所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价×２０％；承租人的补偿款为：货币补偿金额＝市场评估价×８０％。（３）拆除房管部门代管的非居住房屋所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价×１００％；承租人的补偿款为：货币补偿金额＝市场评估价×８０％。（４）拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价×１００％；承租人的补偿款为：货币补偿金额＝市场评估价×８０％。３．拆迁非居住房屋时，拆迁人还应当向被拆迁人、承租人补偿哪些费用？ 拆迁非居住房屋时，拆迁人还应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：（１）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；（２）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；（３）因拆迁造成的停产、停业的适当补偿。 ４．拆除违章建筑和临时建筑如何补偿？拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当的补偿。同时，被拆迁人接到停止建设通知后，继续进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，不予补偿。 来源于
没有这么复杂。我刚注册了一个公司。 先到本地政府所办的创业中心或创业园去咨询。一切都由创业中心的工作人员免费代办，我所做的只是提供三个备选字号，以供查询确定。 你也可以找当地的类似机构，他们是政府下属的，本身就有招商引资任务，服务非常热情，并且完全免费。我一共花了900多元，都是交给工商、地税等部门的费用。
.一次性付全款购房： 如果经济小有实力，购买二手房时不妨一次性付全款。其优势有三点：首先，一次付全款购房后就不再有任何经济负担，同时也不必涉及到任何资信认证。 其次，再次出售时不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。如发生经济困难，还可以向银行进行房屋抵押。 第三，一次性付全款还可作为与售房业主讨价还价的筹码，如果对方想要快速出售，还可进一步节省购房款。这种方式购房，买卖双方需要带不同的证件。 2.按揭贷款购房： 这种方式的第一个优点，就是钱少也能买房。从投资理财角度上说，办按揭的购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，剩余资金还可用于其他项目投资。 但值得注意的是，购房者一定要结合自身经济、财力量力而行，最好预留出总购房金额50%以上的款项，再考虑贷款买房事宜，否则容易造成入不敷出的局面。这种方式购房，买卖双方需要带不同的证件 .
《商品房销售管理办法》中明确规定：商品房可以按套（单元）计价，也可以按建筑面积或套内面积计价。 所以您当时签的《商品房买卖合同》是怎样约定的？
1、国家规定只有拿到预售证的房子才能销售； 2、房子一般做好基础部分才能达到办理预售证的条件，根据你说的在打地基础可能不具备办理预售证的条件。你可以看他的预售证，如果没有预售证卖房是不合法，如果你一定要买那就是你自愿的了； 3、如果卖的是期房，合同上的面积都不会与实际办证面积正好相同的，这是正常的。因为合同面积是根据图纸测绘出来的，而办证面积是根据实际测绘出来的； 4、国家规定允许合同面积与实际办证面积有3%的误差，也就是说误差在3%之内是正常的。国家规定：误差在3%之内的，房款要多退少补。如果合同面积大于实际面积在3%之内的，开发商要按实际退还你房款；如果合同面积小于实际面积3%之内，你要向开发商补交房款； 5、如果超过这个范围就是不正常的了，但国家也规定有处理办法：如果合同面积大于实际面积3%以上，你有权要求退房，开发商要全额退还房款并承担资金占用利息；如果你不退房，3%范围之内你多交的钱可以要求开发商退还并支付利息，3%之外的你多付的钱，可以要求开发商双倍返还。举个例子：合同面积是120平方，实际面积是100平方，每平方2000元已全付。合同面积比实际面积超过了20%.你可以要求开发商退房，并支付你已付款的资金占用利息，也可以不要求退房，但要求开发商退还多付的钱。你多付的3%之内也就是3平方的房款是6000元，可以要求开发商退还6000元并附带利息；另外的17平方34000元你可以要求开发商双倍返还，也就是还你68000元。 6、如果合同面积是100平方，实际面积是120平方，那么实际面积误差3%之内也就是3.6平方，这部分少交的钱你要补交给开发商的，超过3%部分无论多少你都可以不用向开发商补钱的，而房子产权是你的。 7、一般情况下不会出现合同面积小于实际面积的，因为合同面积大点开发商可以多收些钱用的。 8、你不用怕的，按上述办法处理就行了，这是国家规定的，有法律效力的，如果开发商不认帐就打官司，你肯定会赢的。这种案件以前出现很多了
所谓动迁补偿是：数砖头（面积）+数人头（户口人数）动迁补贴。 拿资金是你的产权面积按当地区域的市场价计算一个总的基数，再加上人头补贴。 拿安置房是，一般在郊区，按照那里的成交价打折，一般6、7000元一平方。
1、预估房屋使用年限 此类房型多为年轻夫妻婚后的第一套房，具体房型的选择和所需要使用的年限息息相关。如果预计换房周期在五年以内，且不会立即要小孩，那么大两居就可以基本满足使用，居住也相对舒适。即使后期添了一个宝宝，父母来照看孩子也可以满足短期居住。 相反，如果预计的换房周期较长，那就要考虑更多可能性。现在二胎政策开放，生二胎的不在少数。如果二胎和头胎是姐妹或者兄弟，在他们的成长期，大两房房间也挺大，选大两房也可以。如果二胎和头胎是兄妹或姐弟，只能选择小三房了。 2、是否存在亲友小住的情况 这点对于远离家乡独自在其他城市生活的家庭非常重要，如果主要亲友都在本市，家中通常很难出现外人借住的情况。相反，如果夫妻二人都有大量亲友在本市没有固定住所，那逢年过节小住就比较常见。此时小三居就比大两居更为实用，否则稍微来个亲戚，男主人就要睡沙发了。 3、户型是否能够切换 如果是同一开发商同一项目中有户型不错的大两居和小三房，面积一样，但整体算下来大两居的还是会比小三房便宜点。购房者可以看看大两居房子的户型是否可以满足改装成小三房的要求。如果户型可以改装，那么前几年宽宽松松的住，有了孩子或需求增加之后，将大客厅稍加改动，改成小三房，也很完美。 有的购房者想直接买小三房，但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话，对装修设计有很高的要求，后期装修也是一笔不菲的数目。 4、对房间装修成本进行估算 除了以上的因素，还有一个影响因素-装修成本。如果从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。如果这样算下来，这些家庭倒不如尽量直接买三房。
是先审核您和房屋的贷款资格，等批贷通过，才会过户，如果先过户在贷款银行风险不是会很大吗，一般个人自己办理公积金贷款才会使先过户后贷款的。
1,不可以先过户再贷款. 2,目前的政策对买房人是有保护的,银行会确认产权已经过户给下家了,才会把贷款放到卖家的账户上. 不明白楼主是说哪方面的风险,买房的还是卖房的. 买房的风险在首付而不是在贷款. 卖房一方,对于买房者的贷款风险,银行和交易中心都会控制的. 楼上的有好几个条款,说得不严密哦.好象不是很专业!忽略了买家的风险. 不明白的再问我吧!
为促进本市房地产市场平稳有序健康发展，进一步加强公积金贷款风险管理，严格按照国家住建部、财政部和人民银行有关规定执行，坚持体现差别化信贷政策; 支持购买首套住房且首次使用公积金贷款的缴存职工家庭，强化信贷风险管控，以体现制度的公平性和公正性，实现政策的长期性和稳定性，确保资金的安全性和可持续性。 本次调整内容均符合当前总体房地产市场稳健发展和防范控制风险的方向，同时兼顾公积金贷款管理的连续性和渐进性。
担心就去检测下胎心就好。宝宝胎动都是有规矩和时间段的
根据《国家税务总局关于清理简并纳税人报送涉税资料有关问题的通知》（国税函〔2007〕1077号）附件4《办理纳税人涉税事项操作指南办理纳税人涉税事项操作指南》规定个体工商户新办税务登记需要提供以下资料： “一、工商营业执照或其他核准执业证件原件及复印件。 二、业主身份证原件及其复印件（个体）。 三、负责人居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件（个人合伙企业）。 四、房产证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件；如为自有房产，请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件；如为租赁的场所，请提供租赁协议原件及其复印件，出租人为自然人的还须提供产权证明的复印件。 五、组织机构代码证书副本原件及复印件（个体加油站、个人合伙企业及已办理组织机构代码证的个体工商户）。 六、税务登记表（适用个体经营）”。
.房产交易合同（原件及复印件，购买一手房需提供商品房出售合同或商品房预售合同，购买二手房需提供房屋买卖合同。个人购买新建商品住房达到交接条件的还应提供合同附件中的房屋交接书）； 2.购房发票（核对原件。对个人出售二手房的，由税务机关代开《增值税普通发票》） 3.购房人及其家庭成员的有效身份证明（原件及复印件，个人身份证明包括：居民身份证、户口簿③、出生证；港澳台同胞为回乡证、旅行证、大陆来往证、港澳台身份证；外籍个人为护照）； 注：未成年人应提供记载其身份证号码的户口簿。 4.购房人及其家庭成员的户籍（或居住）证明（原件及复印件，包括：户口簿、上海市居住证、中华人民共和国居留许可、台湾居民居留签注、上海市港澳居民暂住证等）； 5.购房人及其家庭成员的婚姻状况证明（原件及复印件，包括：结婚证、离婚证、离婚协议、法院判决书、法院调解书等）； 以下资料纳税人根据实际情况选择提供： 6.申请计入无住房同住人的，提供无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（原件及复印件）； 申请计入无住房同住人的，应当由同住人本人办理。委托他人代为办理的，受托人应提供委托人及本人有效身份证明原件、委托书（无需公证）； 7.纳税人在办理房产交易涉税事项时，交易各方可各自委派一名交易当事人，由其提交所有交易当事人有效身份证明原件及规定的其他申报资料即可受理，不必要求所有当事人全部到办税现场。 交易当事人委托其他人员代理申报纳税的，受托人应提供委托人及本人有效身份证明原件、委托书（无需公证）及办税所需其他资料。受托人提供委托公证文书、但无法提供委托人有效身份证明原件的，可提供与委托公证文书所列内容一致的身份证明复印件。 8.纳税人有其他特殊情况需要向税务机关说明的，另提供反映相应情况的资料。
国家规定家庭唯一住房的家庭是指夫妻或直系亲属，夫妻已经是最直系的亲属了，所以你的 第二套不算做家庭唯一住房，各一套也是你家庭的内部的房子，所以你一年内卖掉其中一套不用交，一年后要交个税
无论你公司如何核算，均应在当地办理国、地税登记。
备案程序： 企业在办理备案手续时，除填制、报送《内外资企业所得税涉税事项备案单》外，应同时附送以下资料： （一）税前弥补以前年度亏损的扣除 1.《企业税前弥补亏损备案明细表》； 2.企业申请弥补亏损年度企业所得税纳税申报表； 3.企业发生亏损年度企业所得税纳税申报表； 4.企业申请年度财务会计报表； 5.由注册税务师出具的相关审核证明报告。 6.主管税务机关要求报送的其它资料。
1、不是个人唯一住房，而是家庭唯一住房。但这个问题国家没有统一的规定，各地的解释不一样： 2、江苏解释为：、唯一住房是指纳税义务人除所售住房外，其个人或家庭成员不再拥有其它房屋所有权的，则所售住房方可视作家庭唯一生活用房。唯一住房的确定依据是纳税义务人本人提供相应的证明或者唯一住房承诺书。具体是：需要申请人提供相应的户口凭证，而房产部门会就相关家庭人员的拥有房产数进行核实，只要家庭成员拥有两套以上房屋所有权的，就不能列入免税范围。 3、安徽解释为：家庭唯一住房是指夫妻双方只有一套住房，不包含其他成员； 4、辽宁或沈阳目前没有实施细则； 5、由于国家没有统一规定，各地解释也不尽相同，导致政策的执行结果就不同了。随着这种情况的蔓延，国家会有一个统一的解释。 6、我个人意见倾向于江苏的解释，认为江苏的解释比较合理。 7、但对于老百姓来说，当然想安徽的解释更加有利。 8、由于沈阳没有出台细则，你最好到交易中心咨询一下。
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