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人的身体目前有太大的争论~~ 到底属不属于物，还在争论 物的定义就是“除人身体以外的，。。。。” 还有金钱在借款合同中的，应该把他列为物的一种
1)根据租赁物的不同，租赁可分为不动产租赁和动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。 (2)根据法律对租赁是否有特殊的规定，租赁可分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，是指法律有特别要求的租赁。例如，房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。 (3)根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。 对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受法定期间(20年)的限制。
个人房屋租赁合同的付款方式： 付款办法：1、乙方每个月付出一次，初次屋租及确保金在签定本合一起付出，往后屋租按规矩的付款期限提早某天将下期房款付出给甲方;2、甲方在收到初次屋租当日将乙方能正常寓居的卡、证、钥匙等交给乙方。 底子费用：乙方承当下列在租借时所发作费用：水费、电费、电话费、网络费、煤气费、有线电视月租费、物业处理费、其它费用(如有见弥补各项) 租房确保金：存放于甲方作为履约确保金，不计利息，首要用于对合同期满停止时，甲方对乙方在租借期内发作的底子费用：包含房租、房内物品损坏、缺少等扣减清算后一次性不计利息退回乙方。
简单说,就两种,一是货物代理,二是合同代理.
承租人的义务： (1)按照约定的期限支付租金。 (2)按照合同约定的方法使用租赁物。 (3)妥善保管租赁物。 (4)不得擅自改善和增设他物。 (5)当租赁物有修理、防止危害的必要或者其他诚实信用原则应通知的事由时，负有通知义务。 (6)租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。
不要找中介。
房屋租赁的概念及分类 房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式。《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房羼租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。” 根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。在房屋租赁管理上，《城市房地产管理法》第五十五条规定：“住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”即国家在住宅租赁与非住宅租赁管理上采取了不同方式，对于住宅用房租赁，出于居住安全及生活稳定考虑，国家制定了一系列政策以加强管理。而对于非住宅用房租赁的管理，则更侧重双方当事人的意思自治。 根据房屋产权性质不同，房屋租赁可分为市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁。在改革开放之前，我国90%左右的城镇居民主要通过公房的分配、租赁来解决住房问题。随着城镇住房制度改革的深化和房地产市场的快速发展，房屋租赁仍将继续成为部分居民解决居住问题的重要渠道。
一般是三倍左右
户型不是越大越好 很多人都认为买房子就应该买大房子，这样就省了换房的麻烦，但其实，房子并不是越大越好，因为房子的好坏在于“精”，而不在于“大”。 选择一所理想的房子是要布局合理、分工明确以及各方面符合需求。对于经济实力比较拮据的年轻人来讲，两居室或小住宅本可以满足需求，但你们却非要买下一套三居室的大户型，如此一来，物力、财力等方面均会浪费，甚至后续的生活质量也会受到相应影响。
可以当地房产网多资源
一般人能看清的字号,例如五号、小四号、四号字(除标题以外的正文);标题字号可以大一些,例如大四号、三号、二号,根据情况作调整,看着舒服就行
一、损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种： 1. 房屋损坏赔偿； 2. 人身或财物损害赔偿； 3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。 二、租金支付纠纷 这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： 1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面； 2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同； 3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 三、其他纠纷 房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。总结：谁也不愿意在租房的过程中出现纠纷，可一旦发生房屋租赁纠纷，能够协商解决的，较好协商解决，不能够协商解决的，当事人一方可以仲裁，可以诉讼，以捍卫你的合法利益不受侵害。
备案以后不是开发商能改名的，因为房产管理部门是不允许改啦！
两个风格看个人喜好的，叫别人来说代表不了你自己的看法。欧式高贵，花的钱多。面积要大，简约大气明亮适合小户型收纳空间等 装修便宜点
一般可以约定归谁所有，下证后过户就可以了。 有空加个微博好友给个好评啊
个人只要拥有合法的产权证即可出租自己的房子，不需要公正，还可以免去中介费。你可以先去房产交易中心购买标准版本的‘房屋租赁合同’，条款协商一致即可双方签署。 你可选择： 1. 双方签署后立即生效 2. 签署后去物业所在地的房产交易中心办理租赁登记备案，取的“租赁登记证明’后生效。 上述2种在‘标准租赁合同’中有印，可供当事人选择的。 本人是做房产的，敬供参考。
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。2、公房租赁合同和私房租赁合同。根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。3、定期租赁合同和不定期租赁合同。根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。内容《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
很多房东都抱有这种想法，其实是错误的，《合同法》规定出租人 只有在少数情况下有权解除合同：（1)承租人未按照约定的方法或租 赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解 除合同并请求赔偿损失。（2)承租人未经出租人同意转租的，出租人 可以解除合同。（3)承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出 租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租 人可以解除合同。除此之外，出租人是不能随便解除合同的，否则，承租人可以要求 出租人承担违约责任，并赔偿损失。特别要指出的是，对于承租人，可 以任何时候要求解除合同，只是在解除合同后，要赔偿出租人相应的损失。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 8、应对提终止合约情况做出约定。
按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
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