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在办理方面，要先咨询贷款办理银行，因为商业贷款转公积金贷款，首先是贷款方式发生改变，在银行看来这属于一种违约行为，有些银行是需要支付违约金，这就增加了办理成本，在办理过程中也是需要大费周折。所以还是需要到贷款银行了解清楚。
可以啊！ 1，带着购房合同原件及复印件 ，2，贷款合同原件复印件，3，首付款的发票原件及复印件，4，结婚证原件及复印件，5，双方身份证原件及复印件。到您所地的省（市）公积金管理中心去领公积金支取表，填好后到本单位财务盖章 。 再送到公积金管理中心业务科，七天左右可以转到你单位财务上。
z正常是不可以的 除非 。。。。。具体的发消息联系
北京现在还没有开通。
看你还款还了多久 如果还剩5年左右银行一般让 如果新贷款存没有多久 银行得协商了 一般不让 因为这样银行少挣不少
不可以
目前不可以
商业银行贷款转公积金贷款的首要条件是取得房屋正式《房屋所有权证》后。 具体办理流程是：职工申请??公积金中心审核??借款人签订《借款合同》、《抵押合同》??还清商业银行贷款??解除房屋抵押??将房屋抵押到公积金中心??发放公积金贷款。
住房公积金管理，首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，保持科学合理的资金使用水平至关重要。新政实施后，青岛住房公积金放贷金额以及提取金额都将会大幅提高，资金使用率将有较大增长。综合上述情况，青岛暂时不会出台商贷转公积金贷款业务的相关政策。所以青岛购房商业贷款不能转为公积金贷款。
1)住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年(含五年)以下公积金贷款年利率为4.14%，商业银行同期个人住房贷款利率为5.51%，五年以上住房公积金住房贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款利率为5.81%。 2)贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是本市公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。 3)对贷款人年龄的限制不同，一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限，而公积金住房贷款没有年龄的限制。 4)商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的80%，根据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的90%或95%。 5)贷款的担保方式不同，商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。 6)所需要费用不同，商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用，而住房公积金住房贷款一般需要担保费和评估费。 7)对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款目前最高只能够贷40万，信用等级为AA的最高不超过46万，信用等级为AAA的最高不超过52万。
公积金贷款和商业贷款是两种不同的贷款方式，如果已办理完毕商业贷款手续，贷款额已全部转入开发商的账户，并且已支付了房屋的全部价款，所存在的只是业主与贷款银行之间就商业贷款部分的借款关系。因此商业贷款不能转为公积金贷款，即使业主在提前归还贷款余额部分，解除商业贷款关系也不行。
商业贷款可以转为公积金贷款 一、商业贷款转公积金贷款的条件 ; 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力 4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务 6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办7、理抵押登记手续 8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录 9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款 10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款 二、贷款额度 申请人一方缴存住房公积金贷款的最高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的最高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定) 三、贷款期限和比例 房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的%房屋竣工使用年限为五年以上二十五年以内贷款比例不高于核准价的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以内最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超过二十五年不含二十五年的住房不再受理转公积金贷款 贷款的最低期限为年最高期限为年且男性不得超过周岁女性不得超过周岁 具体额度计算公式为以贷款地区的规定为准申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数××个月×贷款年限 四、所欠商业贷款清偿的处理方式 在办理商业贷款转公积金贷款的过程中关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额对于这个问题通常情况下处理的方式有两种申请人自筹资金清偿贷款通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿 五、办理流程 1、贷款银行咨询、受理 2、受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在3、受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件 受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上 申请人的签名真实有效。 4、对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续 5、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户 抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息 6、银行复审受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审。 7、管理中心进行终审 8、贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷，并及时通知转贷 9、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续
商业贷款转公积金贷款申请条件<br/> 1、在房屋所在地工作并在中心缴存住房公积金的职工。<br/> 2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上。<br/> 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。<br/> 4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。<br/> 5、申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。<br/> 6、转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。<br/> 7、原商业贷款正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录。<br/> 8、原组合贷款不能申请转公积金贷款。<br/> 9、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。<br/> 转公积金贷款的办理程序<br/> 一、以自筹资金偿还银行贷款的转公积金贷款程序<br/> 1、申请人及共同申请人（含配偶）持身份证原件、原商业借款合同原件及还款计划到中心各管理部申请转公积金贷款。<br/> 2、中心各管理部对申请人及共同申请人的信用情况、贷款资格进行审核，并确认是否同意办理转公积金贷款，同时出具《转公积金贷款确认单》。<br/> 3、可办理转公积金贷款的申请人提前全部偿还原商业贷款剩余本金，并办理房屋抵押注销手续。<br/> 4、申请人持以下转公积金贷款要件到缴存公积金所在区域的管理部办理转公积金贷款。<br/> （1）申请人及共同申请人身份证原件及复印件5份（A4纸双面复印，下同）。<br/> （2）户口簿原件及复印件1份。<br/> （3）婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月）。<br/> （4）《房屋所有权证》原件及复印件2份，契税证原件及复印件2份。<br/> （5）原商业借款合同原件及复印件1份。<br/> （6）还清商业贷款证明原件及复印件2份（原件加盖银行业务专用章）。<br/> （7）商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件2份。<br/> （8）商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件2份。<br/> （9）市内五区以外的房产另需提供国有土地证原件及复印件1份，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件1份。<br/> 5、受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。<br/> 6、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡（折）后在上述文本签字确认。<br/> 7、办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与抵押手续。<br/> 8、放款：待担保与抵押手续经过约定时限办理完毕后，管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到委托银行领取。<br/> 9、还款：借款人每月在委托扣款协议约定的时限内将当月应还贷款本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
可以。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：<br/>1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；<br/>2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；<br/>3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；<br/>4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；<br/>5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；<br/>6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；<br/>7、 未申请过住房公积金贷款的。
你好！ 目前不可以！
商转公的办理条件 1、贷款人必须连续缴住房公积金6个月，并在申请的两年内有欠缴住房公积金的现象发生;如果贷款人是异地客户，除了要连续缴存6个月住房公积金外，还要在当市正常缴存公积金1个月; 2、贷款人所买的住房须是普通自住房; 3、贷款人必须拥有所买的住房的所有权(购房合同上作为买方签名盖章); 4、正当职业，收入稳定，具有还款能力; 5、贷款人须提供担保公司还款保证书或有价证券作质押; 6、有购买住房的所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证; 7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。 8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。 9、如果是夫妻，双方不能有欠公积金贷款未还的情况。
商业银行贷款转公积金贷款的首要条件是取得房屋正式《房屋所有权证》后。具体办理流程是：职工申请——公积金中心审核——借款人签订《借款合同》、《抵押合同》——还清商业银行贷款——解除房屋抵押——将房屋抵押到公积金中心——发放公积金贷款。
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。<br/>商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：<br/>符合本市住房公积金贷款申请条件；<br/>借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；<br/>原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；<br/>原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；<br/>所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；<br/>所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；<br/>未申请过住房公积金贷款的。 <br/>商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：<br/>购房合同原件；<br/>税务部门出具的购房发票原件；<br/>《房屋所有权证》及《土地证》原件；<br/>夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；<br/>结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；<br/>户口簿原件；<br/>银行结清证明及还款凭证原件；<br/>与银行签订的《借款合同》原件。
商业:15万10年等额本息月还款1648元(首套85折)总支付利息:47854元 公积金:15万10年等额本息月还款1554元(首套未上浮)总支付利息36549 从两者的比较可以清晰的开出,如果如期还请的话,利息相差11305元,这个是按照首套85折算的,如果是二套或者利率不折扣的话,差福更大。 如果5年以后准备买更的的房子,贷款额度更高,那公积金留着。可能更划算。 如果我的回答还让您比较满意的话,请给我一个好评,谢谢!
不能！具体怎样的，我不是很清楚！ 但是，现在对公积金贷款管理的很严 尤其是现在对房贷治理之后！
可以的<br/>商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。<br/>商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：<br/>符合本市住房公积金贷款申请条件；<br/>借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；<br/>原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；<br/>原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；<br/>所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；<br/>所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；<br/>未申请过住房公积金贷款的。 <br/>商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：<br/>购房合同原件；<br/>税务部门出具的购房发票原件；<br/>《房屋所有权证》及《土地证》原件；<br/>夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；<br/>结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；<br/>户口簿原件；<br/>银行结清证明及还款凭证原件；<br/>与银行签订的《借款合同》原件。
可以~~拿着您的购房合同复印件 贷款合同原件复印件 结婚证原件复印件 首付款发票原件复印件 双方身份证原件复印件 这些材料交到您单位负责办理公积金人员那里即可 他每月会到公积金管理部门办理业务的 个人办理的话还要到您所在的公积金管理部 去领单子填好后还要到单位盖章 比较麻烦
可以。商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件：<br/>1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；<br/>2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；<br/>3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
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