2016年杭州买首套房首付比例是多少

首套房首付百分之二十五，各地可以根据自己实际有百分之五的...

一套房的首付比例是多少呢？

A：如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款，且符合青岛申贷条件，此次购房申请住房公积金贷款，可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比20%；二手房最低首付比30%（10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例提高10%）。若您申请组合贷款，则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中，较高的首付比执行。

李***

一套房首付比例多少,一套房买房政策？

一、一套房认定执行一套房必须满足的条件：1、现中国人民银行规定所有商业银行经办住房贷款(包括商贷和公积金贷款)认定一套房标准为：既认房又认贷。认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。(只要有住房贷款记录，无论贷款是否结清或住房是否出售，均认定为有一套住房)。 2、收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。(例如：每月月供金额为1000元，夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上) 二、申请个人住房贷款需提供的资料： 1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。 2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。 3、借款人婚姻状况证明。 4、收入证明，夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。 5、首付款收据原件及复印件。 6、房屋购房合同及附件原件。 7、中国银行存折或卡(结算账户)。三、利率：一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。四、一套房首付比例计算办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90?(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90?以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

别***

上海贷款买房首套房首付比例是多少?

上海买房使用商业贷款，首付需要付3成，5年期以上贷款利率为6.55%; 上海买房使用公积金贷款，自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下，首付款比例不低于20%;自住房且套型建筑面积在90平方米以上，首付款比例不低于30%。

原***

东莞首套房首付比例是多少呢?

东莞首套房最低首付比例为30%。首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款购房、或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。东莞首套房首付比例暂未调整，仍维持最低三成以上标准，二套房贷执行标准亦暂未调整。

黎***

买二套房首付比例多少？

“二套房”是第2套一般自住所的简称，是指以借贷人家庭(包含借贷人、爱人及未成年子女)为单位断定的，借贷人家庭人均住所面积高于当地均匀水平的，再次向商业银行请求住所借贷的房贷房。一是以借贷人家庭(包含借贷人、爱人及未成年子女)为单位断定房贷次数;二是以当地房地产处理部分根据房子注册信息体系出具的家庭住所总面积为准，借贷人家庭人均住所面积已高于当地均匀住所水平;三是已利用住所公积金借贷购房的家庭，再向商业银行请求住所借贷的房贷房。

心***

买首套房首付比例多少？

首套房指购买仅具有一套住所。我国人民银行规则我国城市居民购买第1套住所享有按揭借贷利率优惠。所谓的“首套房”得一同满意三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住所。购房人现在名下没有单独或与他人一同购买的住所。不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住所在外。商业借贷首付份额：长沙新房首付份额第1套房是首付3成，这个份额新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是借贷评价价的3成。剩下的都是需求头次要付的。公积金借贷首付份额：首套房90?(含)以下的公积金借贷首付份额不得低于20%;90?以上的住所公积金借贷首付款份额不得低于30%。

李***

买首套房首付比例是多少？

1、在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？土巴兔小编为大家收集了一些资料，以北京首套房首付比例为例了解下2、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）；3、商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录

刘***

北京首套房首付比例是多少呢？

一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

梦***

卖掉第一套房再重新买一套会有什么政策限制吗? 比公积金贷款首付比例利率税费等谢谢

要看第套房手房新房贷款没清第套房贷款贷跟配偶起贷

l***

在苏州买第二套房首付比例是多少

二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。

l***

在重庆首套房首付比例是多少?

重庆首套房的首付比例。根据目前重庆差别化信贷政策的规定，重庆首套房首付比例最低三成起，执行房贷基准利率。公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房贷款买房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 二手房贷款买房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。首次置业者购买二手房，房贷首付必须高于20%。首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款，目前重庆首套房首付比例三成起，想要买房的朋友需要先准备足够的首付款，因为首付款是不能贷款的。

死***

大连首套房首付比例是多少呢？

大连首套房首付比例: 大连首套房最低首付比例为30%。首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款购房、或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。大连首套房首付比例暂未调整，仍维持最低三成以上标准，二套房贷执行标准亦暂未调整。

刘***

成都户口买首套房的首付比例是多少？

(一)首套房贷利率要看个人征信 “市民购买首套住房，房贷首付依然是不低于三成，并没有提高首付比例。只是利率没有折扣，如果贷款在五年以上的贷款利率6.8%。”农业银行(2.52,-0.01,-0.40%)四川分行营业部相关人士表示，没有听说过要调整首套房贷首付比例，同时该营业部依然依照基准利率进行房贷放贷。某银行(7.87,-0.27,-3.32%)成都分行相关负责人透露，该行首套住房放贷依然可申请三成首付，不过，要根据个人征信记录优良进行利率调整，只有征信好的贷款者才可能办理基准利率。成都农商银行也表示，首套房首付比例在三成以上，并未上调，利率都执行基准利率及以上。 (二)二手首套房贷依评估价而定如今银行信贷资金十分紧张，不少贷款未能放款，所以不排除银行个别分支机构在实际操作中，有条件地提高房贷门槛，从而缓解自身信贷压力。而不少本地银行也表示，银行在具体执行中不会轻易调整房贷门槛。对于购买期房的市民，可以按照交易价首付三成;对于购买二手房的市民，就需通过房屋评估公司进行定价。购买二手房的市民即使是购买的首套住房，但是也不会按照交易价、而是按照评估价进行信贷，其信贷首付比例往往达实际交易价的4-5成，这样就给购房者造成首套房房贷没有享受三成首付的错觉。

发***

成都户口二套房首付比例以及政策是怎样的?

从10月1日起，成都将实行新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法。准备使用公积金的购房者，要仔细阅读《成都住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》规定，看自己如何才能有效使用公积金。 1、账户余额达到2万元最高可贷40万《实施细则》对贷款额度的计算公式进行了调整，进一步突出了“责、权、利”对等的原则。按照新的贷款额度计算公式,如果一名职工需要贷款最高额度40万元,那么他提出贷款申请时的上月账户余额需要达到2万元。据了解，目前成都市职工的年平均缴存额为1.31万元、平均贷款额为25.8万元。在此之前，通过审议的成都市新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法中明确规定，单笔贷款金额不得超过所购住房价值总额的70%。 2、首套房首付为三成二套房首付不低于五成此次新办法中规定贷款期限为20年，首套房首付为三成。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。同时，为了体现人性化原则，减轻临近退休职工的月供压力，《实施细则》对部分职工的贷款年限予以适当放宽，距离法定退休年龄5年以内(含5年)的借款人，偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，经成都公积金中心认可后，可适当放宽贷款期限至退休后1?5年。贷款期限延长至退休后的，须还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。二套房贷款现有住房面积须低于144平方米 3、贷款范围明确为公积金贷款原则上用于购买在本市行政区域的普通住房，并重点支持中低收入职工购买中小套型、中低价位的普通住房。《实施细则》规定，购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。新的个人住房公积金借款合同中还增加了以下条款：除法定事由外，如果借款人在办理住房公积金贷款后，连续6个月以上未缴纳住房公积金的，成都公积金中心有权根据实际情况，向借款人计收罚息，罚息利率为合同所执行贷款利率的水平上加收50%;有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。

扯***

我想在北京买房，有公积金，首套，那么首付比例是多少？

您买房子想用公积金贷款，要看您房子的总价是多少，是20%，而且也要看您的个人缴存多少钱所决定的！

风***

杭州首套房首付比例是多少呢？

首套房首付比例不同银行针对个人、家庭不同情况会有不同的比例。这个根据购买的房子大小是有关系的，但是一般购房首付均为30%。但是要看开发商，和本人在银行的信贷记录。如果购房者不能被认定为优质客户的话(没有不良记录，但是被催交过贷款)，并且购买的是非普通住房(国家规定为143平米以上的大户型)，则购房者的首付将有可能被加至40%。

韩***

济南公积金二套房首付比例新政策是什么？

1.济南住宅公积金管理中心现已给各住宅公积金借款事务受托付银行、分中心发函，请求依据住建部的通知，对具有一套住宅并已结清相应购房借款的居民家庭，为改进寓居条件再次请求住宅公积金托付借款采购住宅的最低首付款份额由30%下降至20%。这间隔前次下降二套房公贷首付规范仅过去三个多月。 2.济南住宅公积金管理中心有关负责人通知记者，对于住宅公积金借款的首付规范调整过很多次。记者查询得知，自2010年10月以来，济南的住宅公积金借款已调整过不少于7次。 3.想要“商转公”基本上没戏 4.山东“史上最松”公积金方针发布后，导致市民的广泛重视，尤其是请求推动“商转公”一项，市民很是等待。虽然，山东省住建厅有关负责人表明，下一步各市将进一步放松“商转公”的约束条件，但济南新政落地时并未触及此项，“商转公”在济南仍是按“老规则”来处理。

陈***

海贷款买房首套房首付比例是多少呢？

上海买房使用商业贷款，首付需要付3成，5年期以上贷款利率为6.55%; 上海买房使用公积金贷款，自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下，首付款比例不低于20%;自住房且套型建筑面积在90平方米以上，首付款比例不低于30%。

在***

第二套房首付比例多少

一般购买二套房是要首付最低比例为60%以上！<br/>具体要看银行的标准了！

q***

苏州二套房最新首付比例政策是怎样的呢？

1、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。　　2、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%；　　3、对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。　　本意见适用于苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。

李***

苏州首套房首付比例是多少?

首套是30%,二套是60%!购房限购令:本地以家庭为单位的限制购买两套住宅!外地以家庭为单位的限制购买一套住宅!限贷: 对已经贷过2次的停止放贷!外地户口在苏州购房的必须交纳社保或者纳税两年内满1年才可购房如果要贷款买房必须持续交纳社保或者纳税满1年。 2014年伊始，苏州首套房贷利率仍保持着2013年年底，在首套房基准利率上上浮5%的状况。

烂***

苏州首套房首付比例是多少呢?

首套是30%,二套是60%!购房限购令:本地以家庭为单位的限制购买两套住宅!外地以家庭为单位的限制购买一套住宅!限贷: 对已经贷过2次的停止放贷!外地户口在苏州购房的必须交纳社保或者纳税两年内满1年才可购房如果要贷款买房必须持续交纳社保或者纳税满1年。

范***

西安二套房公积金贷款政策及首付比例是什么？

1、已使用过一次住房公积金贷款并已结清购房贷款，建筑面积在144?以下的首付款比例不低于20%；建筑面积在144?以上的首付款比例不低于30%。 2、已经使用过一次住房公积金贷款并尚未结清购房贷款，第二套房不能使用公积金贷款。

心***

西安首套房买房首付比例是多少？

西安首套房买房首付比例，无房屋贷款的一般首付比例不得低于20%，首付比例在30%-40%的比较常见。另外首次购房，有房屋贷款的首付不低于60%。在之前西安市市长陈宝根主持召开的市政府常务会议上，传达全国保障性安居工程工作会议精神，讨论并原则通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，俗称“限购令”。其中明确规定西安市本地居民限购两套房，禁止3套以上住房，两套房贷首付不得低于60%。限购政策：已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在西安市辖区内向其售房。西安市政府要求有关部门加快个人住房信息系统建设，进一步完善购房人购房资格核查机制，加强对购房人资格的审查，确保限购政策落实到位。对不符合资格的购房人，不予办理商品房网签、备案和二手房过户手续。对未严格核实购房人资格，违规销售或代理售房的房地产开发企业和房地产经纪机构要严肃查处。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

王***

郑州首套房首付比例是多少?

郑州商贷首付最少3成，公积金首付最少4成。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

无***

长沙首套房首付比例是多少?

一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

退***

首套房的首付比例是多少？

在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?小编为大家收集了一些资料，以北京首套房首付比例为例了解下：一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

R***

首套房首付比例是多少？

首套房最低首付20%无面积要求公积金中心表示，根据《中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，降低首付款比例。这包括： 1.对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付比例为20%，贷款利率为公积金贷款基准利率; 2.对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%，利率为公积金贷款基准利率的1.1倍; 3.对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请公积金贷款购买普通自住房的，贷款最低首付款比例为40%，利率为公积金贷款基准利率的1.1倍; 4.仍暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

张***

首套房首付比例的最新政策有哪些呢?

首先，我们先来看一看银行的贷款政策是怎么说的。按照发布的新政策，我们可以看到，在不实施“限购”措施的城市，对于居民家庭的首次购买普通住房的商业贷款,首套房的首付比例一般要调整为不低于25%。首套房首付比例做出了新的规定，虽然如此,但是首套房的首付比例降至25%却不是强制性的,国家的统一信贷政策的基础上,可以指导各省级要根据市场利率定价自律机制,还需要结合当地的实际情况自主来确定商业贷款的低首付款比例。首套房首付比例新政策还有什么重要的问题呢?以沈阳为例,首套房的商贷低首付比例一般是30%。而以广州为例,在政策出台后不久，首套房的首付比例就将只有25%,甚至广州公积金表示购买面积在90平以下的首付可以低至2成。

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