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可以要求换房
1、先做计划,计划应包括审计目的,审计范围,审计依据,审计小组人员，审计时间安排。 2、第二步 了解单位的各项管理制度，了解会计报表，对会计报表科目数据进行分析，根据审计目的确定重点审计领域。 3、第三步 对重点审计科目进行测试，具体根据业务性质进行分析，审计方法包括检查、分析、询问、盘点等。 4、将发现的问题进行分类汇总，与被审计单位沟通。 5、沟通无误的事项出具审计报告。 6、对审计的事项进行后续审计，即被审计单位对审计发现的问题的落实情况。
你一次性付完，这中间的时间他光利息就可以拿很多钱了，身边有钱也是一种安全感
和房主签好协议，或垫资款办理提存公证
不用买```毕竟是要嫁人的```
去问支付宝公司啊，这里谁知道。
一看尺寸 户型好坏,面宽、进深非常关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,就是两根拉出的直线中间夹的数字,如4.20米就是。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。 二看面积 绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积,如主卧18.25平方米,客厅36.54平方米,A型两房两厅一卫108.33平方米等等。
太正常了，我知道就有好几个国企都是这样的，毕竟单位优惠商品房不少了
1.带上尺子 微缩家具是开放商布置样板间时惯用的伎俩，不足尺寸的床、衣柜、桌子、窗帘等等，如果看房的时候不小心，是很容易忽略的，为了避免交房后，卧室放了一张床之后没法放脚凳了，厨房布置好了发现不能并排过两个人这样的情况发生，看房者还是带上一把尺子为好，仔细观察屋内家具的摆放和大小，多量一量总是没错的，另外，要一张房子的户型图，回去的时候好好研究一下，空间是否足够！ 2.莫忘管线 样板间追求的是外表美观而并不注重其实用性，所以家庭中使用的各种管线，如煤气管道，卫生间的水管等在样板间是看不到的，也正因为如此，房间看起来才会大些，当你入住之后你会发现，这些小小的管道，也会占据不少地方。所以看样板间的时候，一定要考虑到牺牲的这些空间，多问置业顾问这些管道的位置，拿着小本本记一下，如果真的看中了房子，也好合理的规划。 3.关灯看采光 无论你是白天，傍晚，晴天还是雨天去看房，样板间都会开着灯，很多样板间都会采用多种颜色多种形式的灯，把房间装扮的很有情调，客厅更是少补了一顶闪闪亮亮的水晶吊灯，这个时候可别让灯光骗了你，一定要关了灯仔细看房间的采光情况，一般情况卧室和客厅是不会有大问题的，厨房和卫生间您可一定要注意了，别关了灯之后形同小黑屋，那可就不妙了。 4.精装房≠样板间 如果您购买的是精装房，那可别以为样板间就是所见即所得的精装房。如果不问清楚，到手的房子只是铺了地板刷了墙的精装，那就欲哭无泪了！精装房在销售时，会给出一个装修标准，这时，你就要多多留心了，各种材料的使用，用什么牌子的，价格如何，无论是开关水龙头，还是橱柜地板，都要规定好型号，价格以及品牌，否则，一旦交房，维权各种麻烦，自己装还得再拆再装，得不偿失。 5.没有门 细心的购房人不难发现，为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板间加分。而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感较好的物品。看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。样板间为了增加视觉空间，都把门省略了，在参观样板间的时候就要留意各个房间的门框的大小，联想一下，如果安装上门空间是不是还看着很大？
方便开发商回笼资金，现在有些房子不是现房，国家又收紧资金，开发商想办法打通资金流吧。
1、明方向 首先，拿到一张户型图，必须要清楚方向。很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要向置业顾问确认一下。确认方向后，就可以看这个户型的朝向，判断其是否向阳、是否西晒、以及是否南北通透等。 2、确位置 明方向后，接下来就要确认该户型所在楼栋在整个小区中的位置。此时，就需要看小区总平面图，查看楼栋分布情况、还有你在看的楼栋具体位置、并询问与前后楼的间距，从而判断该户型是否被周围楼栋遮挡，以及所选楼层光照情况是否达到心理预期。 3、看户型 除了确位置，还要学会看户型本身的一些内容，比如户型图上会有很多小符号，密密麻麻的。不用担心，户型图上的这些小符号都是通用的，代表着特定的事物，具有特定的含义 4、算尺寸 如果楼盘给的户型图上有标尺，那么，就可以根据标尺算出每个功能区域的面积大小；但也有楼盘给的户型图上没有标明尺寸，此时，就需要记得向置业顾问详细询问户型面积大小，以及每个房间的开间、进深，做到心中有数。 5、懂色块 重点来了，当你遇到下图中带色块的户型时，那你就赚到了，它很有可能就是赠送面积。要注意的是，一定要问清楚是赠送一半的面积还是全赠送。另外，有的赠送面积也会用虚线框表示，具体情况记得向置业顾问询问。
实际上是合法的，就是说取得商品房预售许可证的时候，一般在多层楼房要求封顶，高层楼房要求完成基础或者2～4层，此时售楼处只有户型图，可是户型图都是从经过规划局批准的施工图纸套下来的，业主必须留存，今后对照实际的户型，属于合同的附件和要约。 业主完全可以进入施工现场到在建的楼房亲自看一看，很多售楼处的人员会陪同参观实际户型的，一般施工单位也不管，就是要注意安全而已。
偶尔我也会发类似的评论，但并不只是为了得到这1分，有时只是看到自己熟识的网友在回答问题，而且回答的不错，想给他点鼓励和支持。 类似的评论我觉得不应该算作违规，毕竟每天的评论最多只能得10分，没必要用这种方式刷分，所以你的举报可能没被确认（多举报自问自答和恶意撤消提问的人吧，那才更可恨呢）。 “即便是想帮助网友肯定一下答案，也应该对问题做一些简短的补充”。你的这个观点我是赞成的。
你好，样板房里面的家具，都是找专业软装设计公司出设计效果图，然后找专业的家具定制工厂定做的。如果你问开发商，他们当然不会卖，而且也不会告诉你去哪里买。最简单的办法就是找一家正规的家具定制工厂，把你看中的家具款式尺寸提供过去定制生产就可以了。 还有一个办法，样板房在等房子卖完以后，也是需要卖出去的，你可以把样板房买下，有的开发商是免费送样板房家具的。
一、接待 分为店面接待和电话接待。 注意：态度要热情，语言要专业，要能够积极探索客户的心理需求, 在接待业主时要注意的要点： 1、 产权性质（公、经济适用房、商品房、央产房、使用权、什么样的房子能卖，什么样的房子不能卖，产权证是否已经拿到） 2、 引导业主规范化操作，寻找业主的心里价位，解除售房人的顾虑产生共鸣（资金安全、交易风险、）善于运用公司品牌、产品和流程征服业主、充分的赢得业主的信任。（如：展会资源、央产代理、二手房消费教育学校、遍布北京市城区的店面、房款提存等等） 3、 报价（遵循报市场浮动价格）要能够引导市场价位，（强调“透明交易”，售价取决于市场。）不能一味的让客户自己报天价；要体现专业素质； 4、 留下客户的电话及将自己的联系方式告知客户总之接待时要点要明晰，不明白的地方也不要乱说。 5、 与业主交谈不要太格式化，但要掌握节奏，要亲切的注视业主，不同的人不同对待，灵活变通。 在接待客户时要注意的要点： 1、 不要轻易对客户说“不”“没有”等 2、 最大限度的发掘客户的购买需求，沟通中无处不在的运用变通手法，促使客户购买条件的扩大。（挖掘客户的潜在购买力） 3、 介绍公司的操作流程及交易形式（阳光、透明）收费标准。 二、置换业务技能及带单技巧 1、 在约定地点见到业主后，我们要这样做： 使用专业术语介绍公司，树立专家形象 用真诚取得业主的信任 介绍客户身份背景及工作单位概况 在活跃气氛下使业主在交谈中简单了解客户情况 让业主与客户对房屋情况进行沟通 谈清各种费用明晰分担情况 查看房产证件核实法律关系 2、当我们亲自带领客户或到约定地点见到客户后，我们应该这样做： 必须穿着整洁工服使用专业术语树立专家形象 进入社区由外入内择优介绍小区及楼道卫生 进入楼内停止介绍，避免惊动左临右舍 经业主同意后,客户方可进入房屋内 着重介绍客户要求的室内设施 善于发现房子的优缺点，结合客户的购买需求有针对性的解释。 3，实地看房： 进入房屋内要多观察少说话精力集中 使客户注意到屋内亮点 分析户型 尽量少让客户与业主直接交谈 让客户了解此地的房屋买卖市场行情 向客户讲解一些买卖房屋知识 在松弛气氛下结束看房 带客户熟悉一下房屋周边情况（交通、超市等） 4、 看完房后： 善于总结客户的特点，通过看房更深一步的了解到客户的需求。 及时与客户进行跟踪反馈，了解客户对房子的客观分析及满意度。看房后，若客户提出不满意的观点，作为经纪人必须弄清楚原因，比如有噪音、噪音来自那里？等等类似与这类问题，找到可变通之处，以备回复客户或下次再看房时做出合理解释。 看房后，若客户流露出定房意向：尽可能的将客户带回公司谈价，切忌不要在房子里问主管最低价，若买卖双方同时都回来，要控制好局面，不能因一方过于苛刻，另一方也不配合导致双方纷纷走掉，要稳住顾客的心态，调节气氛。（定房必要的条件与办理过户必要的条件。 三、客户类型及心理分析 谈判中的客户可能千差万别,无论经验如何丰富,也很难做到万无一失,因此,对于各种不同的谈判对象可以视其性格的不同而加以调整.以下为几例客户类型的分析： 一 死板的客户： 这种人谈判的特点是准备工作做得完美无缺。他们直截了当的表明他们希望做成的交易，准确确定交易的形式、详细检验和统计额外制定条款。喜欢按自己特定的想法去制定操作及流程方式。死板的人不太热衷于采取让步的方式，商量的余地不大。与之打交道的最好办法是：在其看完房并明确其真正意图后，主动阐明公司的立场及操作流程方式，规避双方风险，维护买卖双方的利益，尽量提出对方设想到的细节，并要利用房屋本身的优点给与说明，一切说明均须讲究合理有据，以获得客户的支持。 二 热情的客户： 这类人的特点是办事有些松松垮垮，他们的谈判准备往往不充分而不是过于细致，这些人和善、友好、好交际、容易相处、具有灵活性，对建设性意见反映积极。所以，多提建设性意见，并友好表示意图，强调房屋的特色及实惠，促其快速决定。（经纪人应抱以更多的热情，与客户产生共鸣，并冷静的分析问题以专业的服务水平和知识征服客户。） 三 冷静的客户： 他们在谈判中的寒暄阶段表现沉默，这类人的特点是处事冷静稳健，深思熟虑，不容易被经纪人的言辞所打动，对疑点必详细询问，他们从不激动，讲话慢条斯理，愿意使对方得到有关他们的立场，并擅长提一些建设性意见，做出积极的决策，在与这种人谈判中，应该对他们坦诚相向，采取灵活积极的态度，不要急迫的表达自己促单的心态。 四 坦率的客户： 这种人的性格使他们能直接向对方表示出真挚热烈的情绪。他们天生激动并十分自信，易受外界怂恿与刺激，一般很快就能作决定。他们总是兴致勃勃的谈论各种话题，并乐于以这种态度取得经济效果，磋商阶段，他们能迅速进入谈判实质阶段，他们十分赞赏那些精于讨价还价、为取得经济利益而施展手法的人，因为他们自己就很精于使用策略去谋得利益，同时希望别人也具有这种才能。切忌经纪人不能表现出自己的无知、无能。 五 霸道的客户： 由于具有自身的优势，这种人常十分注意保护其在所有事情上的垄断权。他们趾高气昂，以下马威来威胁业务人员。与这种人打交道，一般应做到：稳住立场、不卑不亢、尊敬对方、谨言慎行、多听少说、神态庄重、找寻对方弱点。准备工作应面面俱到，要随时准备改变交易形式，要花大量时间讨价还价的精力，才能达成交易。最终达成的协议要写的十分详细。 六 犹豫的客户： 对于这种人信誉是第一重要的，他们特别重视开端，往往会在看房上花很多时间，其间也穿插一些摸底。对待这种人首先需追查顾客不能决定的真正原因，经过长时间、广泛的、友好的交谈，增进了彼此的敬意，也许会出现双方共同接受的成交可能，与这种人打交道，首先要防止对方拖延时间和中断谈话的可能，还必须把重点放在制造谈判气氛和摸底的阶段工作上。一旦获得了对方的信任就可以大大缩短切磋的时间，尽快达成协议。 七 好面子的客户： 这种人顾面子，希望对方把他看作大权在握和起关键作用的人，喜欢对方夸奖和赞扬，所以不要吝惜你的语言，将会达到良好的效果。
绝对不可以的！封号！
除了第五项外,都可以实现.前提是去申请劳动仲裁.
你得到民政局开
1 看样板间带把尺 家居市场中所卖的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。 支招：看样板间时，记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。 2 询问管线的位置 细心的购房者会发现，在样板间里，基本看不到管线。目前，大多数居民家中都在使用煤气，厨房都有煤气管道，但在样板间里，无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。但是，要知道，这些管道在交房时都会出现。 支招：在观察样板间时，一定要多问、多琢磨。如果装修改线路，就要适当牺牲部分储物的空间，要将这部分牺牲的空间考虑进去。综合参考后，才能更准确地估计日后生活空间的实用性。 3 关灯看采光 样板间，为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天、常年开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。在现实生活中，这样开着灯很不实际。虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯，把房间装扮得很有情调，但是，关灯后屋内是否挡光，是您买房必须考虑的问题。 支招：建议最好关灯感受一下漂亮的样板间，尤其是厨房和卫生间。记者曾经在某处楼盘的样板间看到，白天北向厨房，虽然有窗，关灯后由于楼间距很近，也让人很压抑。而卫生间也容易出现类似的问题。 4 精装房问清具体交房标准 如今，市场中的精装修产品已经成为楼市中不可或缺的一部分。而且，精装产品也逐渐被购房者接纳，成为开发商追逐的趋势。那么，在看精装修产品的样板间时，购房者就更要注意了，大部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。 支招：精装产品在销售时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。这时，购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。 5 “脑补”缺失的门 细心的购房者不难发现，为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板间加分。而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感最好的物品。看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。 支招：样板间为了增加视觉空间，都把门省略了，在参观样板间的时候就要留意各个房间的门框的大小，联想一下，如果安装上门空间是不是还看着很大？
这个算是恐怖片的哦，还行。
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