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收费不会多，但是银行可能会要求多交纳首付款或者缩短贷款年限。
你的是属于二手房的 银行认定为二套房的七种情况： 一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。 五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。 六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。 参考资料：易贷中国官方网站
各城市没联网，那岂不是对炒房的人有好处，一个温州人去其他各个城市都去买房投资好了？ 我觉得之前户名是你的话，就已经算有一套房了。
不算首套，能使用公积金，贷款五成
楼上的回答不准确，你的情况可以按第一套房，上海的公积金在申请贷款前，连续缴纳6个月以上方可申请公积金贷款，贷款额度为余额的40倍，但不超过20万，有补充公积金的最高还可以贷10万。 详情可参见上海住房公积金网：
你好，如果银行的征信或者房产局的系统能查询到你在老家的购房记录，则算第二套，如果查不到，就算首次购房，谢谢
算是二套房贷。你的公积金是北京还是西安的，如果是西安的就不可以了，因为北京和西安还没有实现公积金异地贷款。只能是商业贷款。 公积金贷款虽然是二套房贷，但利率是不会变的，还是3.87%，但北京要求首付4成，要是商业贷款，利率还要上浮1.1倍。 如果想申请贷款可以去易贷中国看看
2008,已经说得很详细了，我都学习了！ 我的结论是：只要曾经贷过款买房，无论你是早已卖了目前无房，还是炒过几套房又都出手了，都算“二套房”。
贷款在全国范围内都可以查到的，所以算二套房啦！
2010年10月7日上海房地产新政细则 ········ 二、各商业银行对居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。 严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。 各商业银行要认真执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准，并加强对消费性贷款管理，禁止消费性贷款用于购买住房。 ········ 四、本市暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自本意见发布之日起，暂定本市及外省市居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房）。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。 ········ 综上所述： 1、外地居民只能购一套，要贷款需提供前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。 2、你在大连已经有房，上海房产交易系统是查不到的。按政策可以买。
你好，以你的名义购房，算首次置业，谢谢！
不算，算是第二套
金融单位所规定的"二套房贷"是表示当在贷第二套房贷时,银行系统内有第一套房贷尚未还清时记录,才会产生二套房贷,所以您不可能属"二套房贷"性质的.
我们现在山东买了房，是贷款。但是不是住房公积金贷款。现在想在老家河南买，不知道算不算第二套？可不可以用住房公积金贷款？如果不可以，利率能按第一套房来处理吗？我们买房时为了回去时自己住的。 没大看明白你的意思。如果你之前贷款是公积金，那么人行征信系统是查询不到的，那么就算一套房。如果不是，那就是二套房。 如果非要按一套房来贷，那么当时房贷谁贷的就用别人名义申请贷款，之前的贷款人不能作为配偶和房产共有人等身份出现。
不算的，查不到。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
算，二套住房。等国家房产系统全面联网，你的名下房产数目就明了。而且以后如果加征房产税，会有很大比个人税负。
把现在房子按市场最低价卖给你的父母，过户手续办好后你就可以按照无房户申请首套房公积金贷款按首付30%买房了，前提是你和太太要能够达成一致才行。。还有一个办法你注册一个空壳公司，然后以公司名义买房，但房子只能做为公司资产，不能登记在你个人名下。。希望可以帮到你。。
可以用公积金贷款。现在公积金是每月提取一次。
不算，利息会有优惠的。
即使不贷款也算二套房，契税没有优惠！
按原来政策是一套房,按新政是三套房!
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