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北京市建委已下发通知，自2008年1月1日起，要求预售的商品住宅在办理交楼前，开发商要组织购房人查验房屋，并不能以购房人先缴纳相关税费和签订物业管理文件为前提条件。如开发商违反此规定，将受到处罚。 购房人可以先验房再交钱的要求受政府规定保护。 —— 据新浪网新闻中心
还是先仔细的研读一下合同吧。如果开发商交付的房屋与合同约定的不符，而且不被你接受，则基本可以认为是开发商违约。
从八方君悦走出来,200米左右有个公交站,叫建材批发市场,那里有一趟机场专线车,是从海田车站开出来的,21个站,不算远,但等车时间长
赤坎有金沙湾，新的第四期每平方最低价2400元/M2，靠海边和面向海的要贵一 些，价格在3000-3200元/M2不等；在海田市场（锦华大酒店后面）的福田居，1680 元/M2起。3-7层2080元/M2；人民大道北（市计生局后）的德兴花园，也是1580 元/M2起，3-7层2100元/M2；年丰华庭的价格还没有出；在海北路（区人民法院对 面）的价位也是和上面的福田居一样！在赤坎一般的价位都是在2000左右！
所谓按揭，是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30％～50％），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。 购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料： 1．具有法律效力的身份证明；2．固定经济收入证明；3．经房地产管理部门监证的商品房买卖契约正本；4．贷款行要求的其他文件。 银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师鉴证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件： 1．房地产管理部门鉴证的商品房买卖契约正本；2．身份证明复印件；3．依此生效的楼宇按揭贷款合同；4．抵押申请表及抵押合同原件；5．委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。 根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必须履行以下义务： 1．将房地产抵押权登记证明连同契约正本交贷款行执管。 2．期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。 3．自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。 4．未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建，再行抵押或以其他方式处分抵押物。 5．每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。 6．结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。
现在中国城市所有的房屋都是商品房，即可以上市交易转让的，包括经济适用住房也是可以买卖的（只不过有些地方政府规定几年内不准交易等限制性规定）。动迁房不是法律术语，动迁房是属于商品房的一种。别管它是动迁还是回迁，只要你拿到房地产权证，就证明你的房屋是合法的！否则就不是合法房屋！具体情况还要看《商品房预售许可证》和你们双方签定的《商品房买卖合同》来判定，现在断定开发商欺诈证据不足。
应该是的！ 物业类型：住宅 物业产权：已购商品房 所在区域：赤坎 小区名称：海田公寓
貌似没有,酒店门口地方很小,没有地下停车场,在附近的鹰展假日广场有停车场,穿过商场到酒店也很近。
大概有三百多公里，车站的售票价格大概为一百二左右，若是高校包车就比较便宜。
25线可以到酒店附近,不过打车应该也是十块左右。
位于湛江赤坎区的海田副食品批发市场就有你想要的日用品可批发了。据说湛江市内的各大超市都是在那里进货的（这是那些市场内的档铺老板说的，有没有黄婆卖瓜的嫌疑就不清楚了）。你可以在那里开店吧。那里交通都算挺方便的，有公交车到那里，而且那里还有个长途汽车站，开往广州等地。每年11月底12月初市里还有个为期一个星期的美食节在那里举办，到时候人流量会增加不少，应该也会有助于生意吧！ 希望可以帮到你！
没有商品房预售许可证是指商品房还不具备销售条件，和能否办到房产证是有区别的，房产证的办理是开发商将工程完工，组织竣工验收及到主管部门备案后，购房者签订购房合同，付清房款及相关税费后，到房产管理部门办理产权证明。
根据房地产法，当开发商履行了必要手续，取得拆迁开发的许可，部分人在指定期限内拒不拆迁的，房地产拆迁管理部门可以限令其限期拆除，过期不拆的，房地产拆迁管理部门可向法院申请强制拆除，其本身无权强制拆除． 一般情况下法院都会支持政府的．
小贱人一个:你好！ 二手房屋交易流程 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
本来那样是不行的,不过你有收款收据也无妨,但你要去催.
答：把房屋楼板漏水和严重开裂现象以及建筑商多次维修都未能解决问题的事实，提供给法院。如果事实如您所述。让开发商承担违约责任或者如果房屋实在不适合居住，要求退房并返还购房款及其相应的利息损失都是可以的。经验收合格并在建设行政主管部门备案并不能抗辩房屋质量存在严重缺陷。
赤坎金沙湾观海长廊的热带风光 湛江八景： ”湖光镜月”－湖光岩. ”长廊观海”－观海长廊. ”寸金浩气”－寸金桥公园. ” 南亚奇园”－湛江南亚植物园. ”东海旭日”－东海岛. ”南三听涛”－南三岛. ”硇洲古韵”－硇洲岛. ”港湾揽胜”－湛江港湾. 徐闻八景，廉江八景等 蓝色滨海，绿色生态，红土文化是湛江旅游的三大特色。 蓝色滨海游 海滨风光：中国大陆最南端极点－－－徐闻灯楼角，湛江港湾，湛江军民堤与金沙湾，赤坎金沙湾海滨浴场，湛江海湾大桥，海上城市（船）， 湛江海滨公园，观海长廊（霞山观海长廊，赤坎金沙湾观海长廊）,霞山渔人码头（打造中）等。 海岛倾情：湛江沿海岛屿30多个（不含沙洲、礁石），海岛岸线总长780公里。有中国第五大海岛，广东第一大岛-----东海岛，广东第二大岛---南三岛，火山岛---硇洲岛（盛产龙虾，鲍鱼），海上渔村----特呈岛，调顺岛，新寮岛，北莉岛，罗斗沙（新沙岛）三墩岛等. 滨海度假区：东海岛龙海天沙滩，东海岛旅游度假区，南三岛伊甸园度假区，特呈岛度假村，吴川吉兆湾海滨度假区，徐闻白沙湾·雷州乌石天成度假村 ·徐闻大汉三墩旅游区等 渔港公园港湾钟楼附近经常有新人流连忘返 绿色生态游 湖光岩，湛江红树林国家级自然保护区，万象鹭鸟家园，湛江三岭山省级森林公园，南亚热带作物植物园，徐闻神州木兰园，·湛江金鹿园，湛江红叶--法国枇杷， 蓝月湾温泉，鹤地水库 ·赤坎水库．赤坎南桥河．赤坎北桥河，雷州龙门瀑布，徐闻响水潭瀑布等 市区内免费开放的大型主题热带风情园林公园：寸金桥公园 南桥公园 ，北桥公园， 海田公园，南国热带花园，观海长廊，中澳友谊花园，绿塘河湿地公园，湛江海滨公园，渔港公园 ，霞湖公园，霞山绿苑，（规划建设中的）-银帆公园，滨湖公园等 特色乡村游&农家乐：湛江最美丽的新农村－蛤岭村，马六良特色乡村旅游 金家东特色乡村旅游 特呈岛特色乡村旅游 炭之家特色乡村旅游 存亮湾特色乡村旅游，湛江东坡荔枝园度假村，湛江宇兴度假村等。 红土文化风情游 雷州西湖公园 ，雷州三元塔公园，雷祖祠，神秘雷州石狗·徐闻贵生书院，吴川状元故里吴阳镇，徐闻广州会馆，湛江靖海宫，湛江福寿山玉佛寺，湛江市博物馆，雷州市博物馆，徐闻博物馆，广东海洋大学水生生物博物馆等 夕阳下的硇洲灯塔－举世闻名 灯塔：硇洲灯塔（界目前仅有的二座水晶磨镜灯塔之一，与伦敦灯塔和好望角灯塔并称世界著名的三大灯塔），中国大陆最南端的灯塔--滘尾角灯塔 其它 湛江体育中心（免费开放），赤坎步行街．霞山步行街． 菠萝蜜街---赤坎幸福路，等 广州湾历史风情游 古商埠赤坎历史游：赤坎民主路旧建筑群，九二一路，民族路，民权路，和平路，三和街，幸福路,广州湾商会会馆，南华大酒店，宝石大酒店，大中酒楼，许爱周故居，湛江第一老街--古老渡，赤坎老街，开埠的赤坎古井，赤坎大通街，住在旅馆街-胜利路，寻找赤坎五大会馆，探秘鸭乸港等 霞山法式建筑老街游： 维多尔天主教堂(又名霞山天主教堂) 法国统治广州湾（今湛江）期间，西方建筑传入，霞山出现一批欧式特色的近代建筑，虽然由湛江人施工，但由法国人设计，因此，建筑物完全西化，反映了法国当时流行的建筑风格。这些法式的建筑遗迹，成为了解湛江历史的珍贵“化石”。 法式的主要建筑遗迹有广州湾法国公使署旧址 广州湾法国警察署旧址 维多尔天主教堂 又名霞山天主教堂 东方汇理银行旧址 霞山福音堂 法国爱民医院旧址 即将消失的霞山区东堤路的法式骑楼 霞山老街游：霞山欧陆风情街（又称：霞山法国风情街区），汉口路，东堤路，霞山枇杷街-逸仙路等
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