343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
产权以登记为准,没办过户产权人仍是产权证上登记的卖方。
如果有委托公证,那就需要受托人到场办理委托的事项。
如果户主本人无法接自到场,需要把房子公证到另一个人头上(子女等)都行,然后由被公证人去办理就可以了。公证书上一定要明确有代办过户权利才行。
其实一家人住是很开心的,有父母在身边也会安心点,起码不用天天想着家里人,父母也踏实点,只要你和婆婆合得来,一家人有说有笑,那不是很幸福吗?是吧,祝你们开心
应该不用交吧!..........
过不过户,国家并没有强制规定,依个人自己决定,风险自己承担。
这个各地政策不同,建议你在当地询问,如果父母的收入及现有住房符合条件,应该可以。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关 于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》(财 税〔2010〕94号)第1条第1款规定,对个人购买普通住房, 且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子 女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下 普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契 税。根据上述政策可知“家庭成员”包括购房人、配偶以及未 成年子女,不包括未结婚的成年子女。因此未结婚的成年子女 在父母有房的情况下另购一套普通住房,可享受契税的优惠 政策。
肯定不可以,因为不属于提取公积金的符合条件。<br/>有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。<br/> (一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;<br/> (二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;<br/> (三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;<br/> (四)退休的,提供退休证明;<br/> (五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;<br/> (六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;<br/> (七)出境定居的,提供出境定居证明;<br/> (八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;<br/> (九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;<br/> (十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;<br/> (十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;<br/> (十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
去公证处公证放弃权利
让户主委托当地公证部门办理一份委托公证书,委托一位房主认可的人出面代理房主办理即可~
不可以。只有商品房才可以,农村自建住房不在商品房之列。
1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》; 2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件; 3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件; 4、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件; 5、《建设用地规划许可证》(市城建规划部门出具)原件及复印件; 6、《建设工程规划许可证》(市城建规划部门出具)原件及复印件; 7、《国有土地使用证》原件及复印件; 8、设定抵押房屋的《房地产权证》、《集体土地使用证》(或《国有土地使用证》)及房屋价值的评估报告原件及复印件; 9、申请人个人活期储蓄账户原件及复印件。 (注:互贷城市职工除须提供《住房公积金缴存和贷款情况证明》、《同意暂停提取住房公积金承诺书》及近一年内住房公积金缴存明细外,还须提供以下任一证明:1、户籍在东莞的证明;2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明,且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位;3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。)
可以通过将房屋赠与的方式过户,赠与可以附条件,也可以无条件,过户可以立刻办理;还可以立遗嘱,但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效,也就是说不能马上过户。因此过户双方可根据实际情况作出处理。
需要所有的第一顺序继承人签字确认才可以办理继承公证。因为得所有人对遗嘱没有异议才能办理。
没有过户的房屋,权属还是原来所有人的,这事公证处是不受理的,因为不符合法律规定
想办个公证可以,与你父亲签定协议,直接去公证处办理
有没有弊端也只能一起住,重要的是你找的老婆要和你的家人合得来。
只要土地还在使用权期限内,完全可以啊。但翻建建筑应符合规划,手续合法。
我本人有房,但户主不是我,是父母赠与的,可以取住…1588R
凭死亡证、双方夫妻关系证明到房产局办理过户手续。
不可以的。公积金提取是要求有银行的还款记录的
广东胡律师: <br/> <br/>不是过户手续,而是变更户主手续,直接去派出所申请。
应该是不行,物权法规定的不动产是房产上写的谁的名,这个房子就是谁的。
这样的话请你与老人两位去公证两人放弃继承. 放弃继承后房屋的产权就是你一个的,然后你拿公证和你老公的相关死亡证明等资料到房产局更名,就可以了.银行的产证可以拿出来做变更,不用先赎楼. 先赎楼,然后去银行领取抵押注销的相关资料,然后在去房产局办理注销手续,在去做继承公证,然后去开死亡证明,最后才到房产局办理过户手续
先赎楼,然后去银行领取抵押注销的相关资料,然后在去房产局办理注销手续,在去做继承公证,然后去开死亡证明,最后才到房产局办理过户手续
需要户主的直系亲属的身份证和死亡户主的死亡证明,你们带着以前的网签合同,身份证,产权证,就可以去过户了
你好,我是上海震旦律师事务所的吴坚律师.<br/>房产证和户口是两码事.<br/>父亲过世后,可以去办理遗产继承的公证.<br/>户口问题,应该到当地派出所咨询;<br/>如果需要聘请律师,请随时联系我.
加载中...
提问