343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
经适房与商品房不同，买卖都有具体规定，而且各城市又有所区别。经适房能否出售目前有争议，允许出售的也要补齐低价以后才可以。 你现在手里有一套经适房，决定再买一套商品房，说明你的经济状况发生了本质变化，按理说，需要将经适房交由政府回购，再转售其他符合条件的市民。当然，这取决于你所在的城市关于经适房的规定。 目前许多城市限定了居民购房套数，贷款和首付比例也随之改变。当然，如果全额付款又是另外一回事了。 国家对于房地产调控政策延续未变，房地产价格在一两年内整体回落是有可能的。如果不是特别急需，建议你观望一下再做决定。
经济适用住房是具有社会保障性质的特殊商品房，它的购买对象应该是该城市中低收入的，而又无房或缺房的居民家庭。你尽管买了商品房，但是你所居住城市如果你属于你所居住城市中低收入居民家庭，且人均住房面积小于你所居住城市规定的标准，仍然可以购买经济适用住房。
商铺不算公积金贷款过。如需商业贷款建议你可以去财富圆桌上看看，上面汇集了银行、小额贷款公司、典当行等金融机构的信贷员，并且可以直接拨打信贷员电话进行咨询办理。消费贷款、信用贷款、个人经营性贷款、购房贷款都可以咨询办理。都是上海的，你可以放心。
说是那么严，有几个是真正执行下去了的？只要你认识人，哪怕买了别墅也照样可以买，但是不认识人的话就有点麻烦，你可以试着去申请，规定是人均居住面积在16平米以下，但如果你已婚，可以用名下没有房产的配偶名称申请，如果双方名下都有房产，就只有冒险去申请，反正没有人调查，到时按照在你身份证上的地址贴张张公示，只要没有人去举报就OK了，另外需要出具收入证明，这个就很简单了。反正现在的很多东西都是形式，很多买经济实用房的都是开车去购买的，国家是在用财政补贴大部分有钱人、小部分的穷人，心寒啊........
现在买，必须是家里要拆迁的
对的，如果你名下的房产是商品房的话，经济适用房不能兼得。 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 以上海经济适用房申请对象的准入标准为：家庭人均建筑面积14平方米以下、人均月收入2100元以下、家庭金融资产低于20万元。 如果你是在上海的话，你目前的状况已经不符合相关标准，所以即使你摇到了号，也是无效的。而且没有办法适用转让的，因为你在填写登记表的时候填写的是你本人的资料。 不过，你商品房产权的权利登记的主体是谁啊？呵呵……
目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房：一是具有北京市城镇户口；二是在京没有住房或住房没有达到标准；三是今年年底以前家庭年收入在6万元以下。 有个博客 里面关于北京经济适用房的相关新闻 很多 可以给你帮助
不用审批,对买房人没有限制了,当然也就不需要审批表了!成交的话比一般房子多交个综合地价款!
按原则上是应该回购，但现在具体细则还没出来，所以不太好确定。如果可以的话建议你写别人的名字，但一定得可靠。
你自己直接带房产证的房管局咨询更清楚，这很容易啊。
不算,肯定是算你第一套住房利率来计算,下浮15%,也就是6.655%.
你好，现对您的问题回复如下：<br/>1.您可以以自己的名义申请公积金贷款买房，按照第二套房贷政策，首付不低于六成，利率上浮10%。<br/>2.住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。其中，按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度计算公式为:<br/>(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2<br/>因此，您公积金账户的余额会影响公积金贷款的额度。<br/></p>
你好！ 只要查不到就可以。
经济房政策只能享受一次！
查不到，因为老家的房产证没有连网，放心买吧
这是不行的，如果你想用公积金贷款的话，必须把你以前银行的贷款给还清了以后，才能再用公积金贷款的。
交易流程 第一步：已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的可以不高于原购买单价，出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。 第二步：买家向卖家索要契税完税凭证或者房产证。按照规定，五年限制以取得契税完税凭证的时间或房屋所有权证的发证时间为准，两个证件可由卖方提供任一个来确定时间。 第三步：买卖双方就房屋的价格等进行协商，签订购房合同。签合同前要问清楚该房屋是否处在按揭期间，签合同时要注明该房屋没有被抵押、共同所有人已同意出售和物业等费用都已经结算清楚。 交易费用:房龄在5年以外的经济适用房 税费项目：契税(按成交价1.5%缴纳)、印花税(按成交价0.05%缴纳)和土地出让金(按成交价3%缴纳)，售后房屋产权性质是商品房。 案例：如果原始价格为30万元，实际成交价为50万元，则契税：50万元×1.5%=7500元；印花税：50万元×0.05%=250元；土地出让金：50万元×3%=15000元 （注意：如果你卖房时，土地出让金国家退给你，买方在他的条件再交土地出让金。一般中介操作就黑了，一定注意。） 经济适用房买卖所需证件一览 卖方所需证件 买方所需证件 1.房屋所有权证书（房产证）原件 2.原购房协议书原件 3.产权人身份证原件 4.产权人户口本原件 5.产权人配偶手写“同意出售证明”（需加盖私章） 6.结婚证原件 7.配偶身份证原件 8.配偶户口本原件 1.买方身份证（夫妻双方）原件 2.买方户口本（夫妻双方）原件 3.结婚证、暂住证（外地户口）原件 注：若是购买未满5年的经济适用房， 买家还需具备房地产交易中心审批的经济 适用房购买资格审批表。 ~~`上市交易的年限是以房产证上填发的日期为准还是以契税发票上日期为准~~`; 朝阳区是房产证为准，东成区是契税发票为准。实际应该是发票为准。
楼上说的没有错 现在北京的经济适用房面对的都是拆迁户， 但是还有第二个办法 就是从别的地方买一个经济适用房的指标 这样你就可以买到北京的经济适用房了 所以说只要肯花钱 事就好办
1、什么房子能卖 一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 2、卖了房子后的结果 按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。 3、怎么购买 ① 已经住满5年的经济适用房 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。 例如：购买一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米，现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房，其总购房款为3600×95=342000元，除购房款外，购房人还需缴纳342000×1.5%=5130元的契税，以及342000×0.0005=171元的印花税。 ②尚未住满5年的经济适用房 购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。 4、如何选购经济适用房 首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。 其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。 第三，根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。 第四，对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。 引自：
你好！ 广州市申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件： （一）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住； （二）家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准（附件1）； （三）无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米； （四）未享受过以下购房优惠政策： 1. 按房改成本价或标准价购买公有住房； 2. 购买解困房、安居房、经济适用住房； 3. 参加本单位内部集资建房； 4. 落实侨房政策专用房； 5. 其他购房优惠政策。 （五）申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。 对（二）、（三）款规定条件实行动态化管理。每年度由市房改办住建办根据本市经济社会发展水平和住房价格水平进行调整报市政府批准后执行，并向社会公布。
不可以买了。
目前国家政策约束的是商业贷款七折的优惠，各大银行应该都是执行这个政策。 如果第一套住房是公积金贷款，不论还清与否都可以申请商贷。 北京公积金贷款，欢迎参考我们的网站
二楼黄雪同志太复杂了。 同意3楼意见。 赠与或者买卖（此买卖是指你无论咋样都视同交易） 两者都要产生费用，你自己决定即可。 但都样将原产权净身。
请问可以申请用住房公积金按揭贷款买第2套房吗？ 完全可以 贷款10-15年利率是多少？ 3.87%年利率 如何查询我的住房公积金财户上有多少钱，在哪里可以查到？ 可以在网上找，也可以到公积金管理中心查 另外我想问一下住房公积金是归社保局管还是归银行管呀？ 归公积金管理中心管理
如果你购买房产之后面积已经达到标准的话那么你就不可以购买.
购买经济适用房可以申请贷款，经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同:贷款对象是具有完全民事行为能力的具有当地正式户口的自然人;贷款条件是有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;贷款方式有四种，分别为抵押贷款、保证贷款、质押贷款和抵押质押加保证贷款，最常见的是以经济适用房为抵押物进行抵押贷款;贷款额度一般不得高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;贷款期限为1〜20年，贷款利率按照中国银行有关规定执行。
加载中...
提问
搜索
搜索
