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二手房好一点
我现在买得二手房。第一次买得是新房,住进去一年才发现墙是内保温,有一条条的黑线,小区环境太挤了,院子里停满了车。现在买得这个二手房,看房时就观察了一下,小区环境很好,院子里车停得也少,很安静,房子重新装修了一下,很漂亮。跟新房子一样。主要是现在老房子地段好。
二手房一般小区比较成熟,一般不会发生收房纠纷和产权证纠纷
对于购房人来说,新房还是二手房这是个问题,其实新房和二手房各有利弊,如何选择还是要从自身情况出发,那么今天小编就为大家梳理了新房和二手房的不同特点,希望帮助大家更好的做出选择。 一、购房成本 新房除了房款意外要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费; 二手房除了房款外要缴纳契税、交易服务费和中介费等。一般来说,二手房的成本比新房的成本要高。 二、房屋状态 新房多位期房,只能通过沙盘、效果图和样板间来了解。 二手房多位现房,房子的户型和房屋内部结构一目了然。 三、物业服务 新房只能通过宣传了解物业公司。 二手房物业可以通过小区业主得到较为真实详细的了解。 四、配套情况 新房周边的配套大多为待建的,商业、学校、交通等需要靠后续建设不断完善。 二手房周边配套比较稳定。各种配套设施基本成型。 五、 产权年限 新房的土地年限更久,一般住宅为70年。 二手房经由于已经使用过,所以年限一般会比新房短。
您不可能一生只有一次购房,现在购房的年轻人一般是一是解决现时住房问题.二是结婚用.而且经济基础都不是很高.这时就要考虑一下现实.如果你真是费了很大的劲.又是贷款就买了一套特别好的房子.但是每天生活在连一瓶可乐都舍不得买.要还贷款.那就不如先宽松的买一套差不多的.等过几年有了经济实力在买比较好的房子.
随着生活水平的不断提高,人们对于自身的健康越来越重视。这种潮流反映在家庭装修中,就是人们对于装饰装修材料中的毒性问题开始普遍关注,并且尽可能地选用环保材料。近年来,消费者已经开始关注强化木地板中的甲醛含量、石材的放射性、防水涂料中的二甲苯等有毒化学物质的含量。关注家庭装修中健康问题的消费者,不仅要求装饰装修公司不使用有毒的装饰装修材料,而且“无害、环保、绿色”的消费意识,已经渗透到家庭装修设计、家具购买和装饰品配置等诸多环节,只有这些措施环环相扣才能装修出一个无害、舒适的家居环境。(1) 设计:空气要流通,色彩要和谐。在装修设计阶段,要注意室内的空气是否流通。在装修后,室内仍要有“穿堂风”通过,流动的空气不仅能带来充足的氧气,而且会迅速带走有害物质。因此,最好不要在门窗附近设置隔断等东西,阻_空气流通。对于厨房、卫生间等空气不易流通的空间,要利用排风扇强制换气。值得指出的是,在农村建房屋时往往将窗户做得较小、较低,这样并不利于室内通风;应该做高大的窗户,并且保持有两个窗户对应通风为好。(2) 色彩:选择合适的色彩,不仅是装饰居室的主要手段,也是保证健康^的重要方面。大面积的镜面在强烈的阳光下,会产生“光污染”,对人的视力有损害,而且会让人感到烦躁不安。而过于深的颜色,也容易让人产生压抑的感觉,淡绿色则比较合适。(3) 施工:材料无害最重要在施工阶段,自己要监督装饰装修公司使用无害的装饰材料。一般的天然装饰材料都很安全。对于强化木地板、瓷砖和防水涂料等含有害物质的装饰材料,除了自己不购买之外,即便是环保产品装修,也要在完工后注意开窗通风,入住时间最好在1个月以后。(4) 家具:新购买的家具要注意甲醛含量,许多用人造板制造的家具,都使用有毒的甲醛作黏合剂。如果您购买的家具有强烈的刺激性气味,证明甲醛含量过高,会对室内环境造成污染。(5) 后期配饰:选择品种要当心,纯毛地毯虽然舒适、美观,但如果不经常打扫、除尘及消除污垢物质,也会产生尘螨等寄生虫,引起哮喘等疾病。虽然绿色植物会吸收二氧化碳,产生氧气,但有些植物放在家中会产生有害的气体,对人体不利。 (6) 地板:谨防地板“游离”杀手。就其本身来讲,实木地板是不含有害物质的,而质量伪劣的复合地板则可能包含有害物质。一是有胶粘剂的地板所含游离甲醛释放量过高;二是在刷油漆过程中用到各种有机溶剂,如甲苯、硝基等,均会散发出对人体有害的气体。建议在购买地板时尽量买甲醛含量低的漆板,不要买素板。(7) 浴具:应多采用环保型材料和新型卫生设备。在设计和施工中应对 健康方面有合理的设置,如洁具、抽油烟机等设置应完备。
好的房子,二手也可以,价格合理就行
当然新房好了,买就买新房
对于没有看到面积,没有了解业主需要的时候,任何估算的方式都有些不太准确,所以我将装修中会出现的最基础内容和价格写在上面,这样您可以根据您的需要来选择其中的内容,同时我不希望这些内容被反复转载,因为市场在变,价格也在不断的变化中。任何复制文章的人请注意,再复制请选择这个,因为2008年从材料到人工都有很大的涨价趋势!! 如果您需要只属于您的报价内容,可以再与我联系。 第一,墙基层处理,估计每平米3元。 产生这部分费用的原因是:走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑穿门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布,的确良就行,丝格布更好。 小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的,一般情况下会做到墙体涂料中,或者墙面基体修补中,一般的标明方式:墙体找平修补,以实际发生量计算。但是对于一般做过水电开槽或者内墙保温等方式下,都要整体施工。 第二,墙体涂料粉刷, 1.美巢墙衬加富亚六合一植物漆,每平米37元。 2.美巢墙衬加多乐士漆,每平米30元。 3.美巢墙衬加普通漆,每平米27元。 4.821腻子加普通漆,每平米25元。 小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821腻子粉。如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为821腻子粉容易起泡脱落,颗粒大。墙体尺寸一般是按地面积乘以3.5为墙体面积,但是一般会多一些,所以乘3.2就可以了,不过为了准确还是以现场情况处理。 挑选涂料的基本办法:打开盖后,真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味,一段时间后,正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜,不易裂,用木棍将乳胶漆拌匀,再用木棍挑起来,优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸,正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分,优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。同时我并不是一定要介绍美巢,对此很多朋友说过我,我只是认为比较好用,现在的壁贝,立邦,盛邦的墙衬也都不错,涂料是我个人爱好 第三,地砖每平米大约为105元 费用的组合部分:{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况,所以地砖面积应该加3%--8%。 小提示:瓷砖挑选的简单方法:从包装箱中任意取出一片,看表面是否平整、完好,釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象,四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖,两片对齐,中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来,还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来,比较砖的尺寸是否一致,小砖偏差允许在正负1毫米,大砖允许在正负2毫米。一些朋友会选择二级市场的品牌,也给大家一种选砖的方式,选择好自己要的,用手摸边看平整度,再拎一下基础重量,再到一级品牌的地方拎一下,如果差不多就可以了。 第四,木地板使用强化木地板每平米大约85元 如果要与客厅地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加10元,总价每平米95元。地板报损加8%--10%。 小提示:记得在地板下一定要多铺设一些防虫药,同时在铺设前用盐水擦一下地面也可以很好的起到长时间防虫的作用。同时一直到防潮问题所迷惑,所以建议在铺设下面的地垫时一定要用宽胶带彻底密封,这样会让您的地板更加好用。 第五,厨房卫生间墙地砖每平米大约95元 报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。 对于花砖如果数量不多可以要,现在流行铺设腰线,这个费用会单独计算 第六,卫生间设备每套大约3500元 (坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。 小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的,对于浴霸如果资金够还是去国美等电器市场去买吧,建材市场的真的有点靠不住。地漏的问题建议使用四防地漏,这样的防臭效果会好很多。 1.卫生间包管每米85元 轻钢龙骨基础,单面水泥版封包,毛面外露;或者使用轻体砖堆砌,素灰浆拉毛后挂丝网,与地面缝隙水泥封补,不含贴封砖。 2.现在一些业主喜欢使用手盆加浴室柜的方式,比较大气但是要根据卫生间空间决定,材料分为两种 A,橡木纯实木浴柜,加手盆、龙头等估计费用为2500元左右。 B,PVC板加手盆、龙头等估计费用为1500元左右 3.亚克利浴盆估计为1000元。 4.整体玻璃浴房估计为3500元。 第七,厨房橱柜每延米大约950元 比较好的配置方案为:整体露水荷板,人造大理石台面,台面下做衬板,水晶角,普通的不锈钢双盆,瓷蕊铜质龙头。 水晶板、亚克力、烤漆等,但是不包括品牌,同时如果喜欢可以加拉兰 1.樱花拉兰不锈钢材料的估计为400元左右。 2.一般会对立管包起来,个人建议要做成活包扣板,每套估计180元,有利用日后维修 第八,吊顶 1.铝扣板1.0厚每平米95元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为10%如果面积合适会比较节省 2.塑钢板每平米50元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为7%. 3.因为一些家庭的卫生间或者厨房顶部会有下水管线,所以不能吊平顶,所以会出现梯形,在施工中称之为包管每一组为100元。 4.木龙骨石膏板平顶80元每平米 材料及工艺做法:木龙骨石膏板平顶,无造型;接缝处石膏绷带处理,不包括顶面批灰及乳胶漆;(1)木龙骨用膨胀栓固定,栓距≤600MM;(2)石膏板外露钉冒刷防锈漆; 石膏板为龙牌9MM纸面石膏板;按展开面积计算。 5.轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米 材料及工艺做法:轻钢龙骨吊件吊平顶,无造型;木龙骨石膏板平顶,无造型;接缝处石膏绷带处理,不包括顶面批灰及乳胶漆;石膏板外露钉冒刷防锈漆;石膏板为龙牌9MM纸面石膏板;按展开面积计算。 6.木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米 材料及工艺做法:木龙骨石膏板造型吊顶接缝处石膏绷带处理,不包括顶面批灰及乳胶漆;(1)木龙骨用膨胀栓固定,栓距≤600MM;(2)石膏板外露钉冒刷防锈漆;石膏板为龙牌9MM纸面石膏板,造型处多层板或大芯板施工;按展开面积计算。 7.木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米 材料及工艺做法:木龙骨石膏板造型吊顶接缝处石膏绷带处理,不包括顶面批灰及乳胶漆;(1)木龙骨用膨胀栓固定,栓距≤600MM;(2)石膏板外露钉冒刷防锈漆;石膏板为龙牌9MM纸面石膏板,造型处多层板或大芯板施工;按展开面积计算。 8.木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米 材料及工艺做法:木龙骨石膏板造型吊顶接缝处石膏绷带处理,不包括顶面批灰及乳胶漆;(1)木龙骨用膨胀栓固定,栓距≤600MM;(2)石膏板外露钉冒刷防锈漆;石膏板为龙牌9MM纸面石膏板,造型处多层板结或大芯板施工;按展开面积计算。 第九,阳台墙地砖每平米70元 1.对于一些老楼,最好对阳台下板做保温层,木龙骨框架,内衬保温板,12MM石膏板封面;墙面刷乳胶漆或贴砖费用另计,每平米80元。 2.阳台墙体最好不要使用胶霸,不环保也容易脱落。 第十,阳台衣架巧太太每套260元,安装人员单收10元,总价为270元,记得索要保修凭据,因为这些东西是由厂家保修的。 第十一,室内门 1.复合实木,每套大约1500元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸} 2.免漆门,每套大约为950元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸} 为了可以更好的使用,最少使用三套合页这样更加稳定 3.实木门,每套大约为1600元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸} 4.钢木门,每套大约为850元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸} 小提示:以上套装门如果做上亮,每套150元左右。 5.镁铝合金推拉,每平米210元,但是如果用镁铝合金做门每套差不多要750元。 6.包平板门,每扇420元左右 工艺为:门为原门(原门木龙骨不变形的情况下)原门油漆面处理干净,饰面三厘板饰面,实木收边;混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面);门扇尺寸规格900*2000MM;不含五金(合叶,门吸,门锁,轨道等)。 7.新做平板门,每扇450元左右 工艺为:门为大芯板衬底,龙骨间距不大于250MM,饰面三厘板饰面,实木收边;混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面);门扇尺寸规格900*2000MM;不含五金(合叶,门吸,门锁,轨道等)。 8.新做实木门,每扇750元左右 工艺为:门为双层大芯板衬底,龙骨间距不大于250MM,饰面三厘板饰面,实木收边;混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面);门扇尺寸规格900*2000MM,门确定标准厚度:42~45MM;不含五金(合叶,门吸,门锁,轨道等)。 第十二,卫生间门 建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约950元{配件与套装门相同} 现在有一些朋友为了节省空间也会使用推拉门,塑钢每平米200元左右,铝镁合金每平米190元左右 第十三,包哑口、门口、窗口 1.新做门套、窗口、哑口(只限于装修中木工现场制作门配套) 估计每米为120元左右 工艺:大芯板衬底,用与饰面板材同一木质的实木门套线和收口线条;门套线宽度小于55MM,厚度小于12MM;混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面);墙体厚度≤280MM. 2.套装门使用的哑口,窗口 估计单边包为每米55元,双边包为每米85元 工艺:大蕊板衬底,成形板包制。 第十四,卫生间防水每平米75元。 1入户时检查原地面防水情况,使用新型(环保)乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料; 2在地面基础平整情况下,进行施工,每2~6小时一遍,共3遍。 324小时防水试验无渗漏,水泥砂浆铺垫保护层; 4此价格不包括毛坯房等特殊地面处理。 第十五,电力改造 1.(混凝土墙开凿线槽)单价:37元/米 材料及工艺做法:1普通PVC线管布线,不含面板(不足1米按1米计算);2布线2。5平方塑铜线,空调4平方塑铜线;3如不许埋管,可采用护套线。 2.(砖墙开凿线槽)单价:30元/米 材料及工艺做法:1普通PVC线管布线,不含面板(不足1米按1米计算);2布线2。5平方塑铜线,空调4平方塑铜线;3如不许埋管,可采用护套线。 3.(轻体墙开凿线槽)单价:28元/米 材料及工艺做法:1普通PVC线管布线,不含面板(不足1米按1米计算);2布线2。5平方塑铜线,空调4平方塑铜线。 包含内容: {供电线路,电线管、万能角铁(30×30,40×40)、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条 φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片(砂轮片)、机油20#。照明2.5mm2铜芯双包电线BVV2×2.5mm2,BVV2×1.5mm2 (开关)。空调等设备4~6mm2铜芯电线BVV2×4mm2。进户线不小于10mm2。弯曲系数1.6,黑胶布2卷/100m,穿电线用24#细铁丝: 0.2kg/100m。}小提示:一般开关工作电流10A,1.5匹以上空调选用15A插座,1.5匹以下空调选用10A插座,安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A,照明回路断路器10A-16A,空调回路16A-25A,总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m,插座离地30-50mm 第十六,水路改造 1.(开槽镀锌管)单价:39元/米 材料及工艺做法:兰色标致热镀锌管,白管件,施工采用麻合铅油,不使用生料带;不含节水门;工程不足1米的按1米计算。开槽处使用防水涂料封闭 2.(不开槽镀锌管)单价:30元/米 材料及工艺做法:兰色标致热镀锌管,白管件,施工采用麻合铅油,不使用生料带;不含节水门;工程不足1米的按1米计算。 3.(混凝土墙开凿线槽开槽PPR管)单价30元/米 材料及工艺做法:金德标准PPR4、6分水管,管件同样使用金德管件,施工采用热熔机热熔对接,使用生料带;不含节水门;工程不足1米的按1米计算。开槽处使用防水涂料封闭。 4.(砖墙开凿线槽)单价25元/米 材料及工艺做法:金德标准PPR4、6分水管,管件同样使用金德管件,施工采用热熔机热熔对接,使用生料带;不含节水门;工程不足1米的按1米计算。开槽处使用防水涂料封闭。 1.所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时过桥每支5元 包含内容:镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉 L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门(J11T-16Dg15)。水箱进水嘴 Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%} 第十七,电路安装单价1元/个 电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。五眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工,西门子也是不错的选择,只是容易出现假货,对于不太了解市场的业主要谨慎 灯具安装,每套20元。 第十八,水路安装 1.浴缸安装(不带裙边)单价:100元/套 材料及工艺做法:地面做防水后铺砖,略高于室内地面;新下水管和原下水管交接处用玻璃胶密封牢固,便于地漏堵漏时察觉;观察口尽量放大,做到与地面平行,下端开孔,以便跑水时察觉;建议客户使用专业不锈钢下水管,经常疏通;浴缸配件由业主提供。 2.浴缸安装(带裙边)单价:80元/套 材料及工艺做法:地面做防水后铺砖,略高于室内地面;新下水管和原下水管交接处用玻璃胶密封牢固,便于地漏堵漏时察觉;观察口尽量放大,做到与地面平行,下端开孔,以便跑水时察觉;建议客户使用专业不锈钢下水管,经常疏通;浴缸配件由业主提供。 3.普通淋浴安装单位:20元/套 4.面盆安装(清工辅料)单价:20元/套 材料及工艺做法:面盆和配件由业主提供;内容含龙头安装,打嵌防水胶,上下水管连接,试水。 5.坐便器安装(清工辅料)单价:30/套 材料及工艺做法:坐便器和配件由业主提供;内容含打嵌防水胶,上下水管连接试 第十九,灯具大约为3000元 {镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的,因为这部分钱已经在电力改造中。 第二十,石膏、木质顶线 1.木制顶角线单价(元):38元/米 材料及工艺做法:椴木实木木线规格60MM~15MM;混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面)。 2.石膏线(素线)单价(元):13元/米。 材料及工艺做法:石膏线为不超过80~150MM的素线;墙面打孔埋木楔,汽钉固定; 快干粉补缝,饰面乳胶漆同顶面。业主制定品牌价格另计。 4.石膏线(花线)单价(元):15元/米。 材料及工艺做法:石膏线为不超过80~150MM的素线;墙面打孔埋木楔,汽钉固定; 快干粉补缝,饰面乳胶漆同顶面。业主制定品牌价格另计。 4.泛太平洋石膏线(素线)单价(元):28元/米。 材料及工艺做法:泛太平洋石膏线(素线)宽小于等于80MM素线;墙面打孔埋木楔,汽钉固定,快干粉补缝;饰面乳胶漆同顶面。经太平洋定做石膏线价格另计。 5.泛太平洋石膏线(素线)单价(元):30元/米。 材料及工艺做法:泛太平洋石膏线(素线)宽小于等于80MM素线;墙面打孔埋木楔,汽钉固定,快干粉补缝;饰面乳胶漆同顶面。经太平洋定做石膏线价格另计。 6.金漆石膏线单价(元):150元/米 材料及工艺做法:石膏线为不超过80~150MM的素线;墙面打孔埋木楔,汽钉固定; 快干粉补缝,饰面乳胶漆同顶面。业主制定品牌价格另计。 第二十一,家具打造(要说明一点,我不赞成业主找装修来制作家具,因为做家具并不会比买便宜,之所以把价格也要写在上面,只是因为一些业主会使用实木制作家具或者特殊形式的家具,所以把基础价格写在上面) 1.一些家庭开始使用地台的方式地台单价(100元):单位:平米 材料及工艺做法:木龙骨或大芯板开条基底上铺大芯板,高度为100—200MM;2木龙骨约为25*35规格,木网格规格300*300MM。 2.暖气罩(不含百叶) 单价(元):240元左右/平米 材料及工艺做法:1门为大芯板衬底,,饰面三厘板饰面,实木收边,含手工椴木百叶;2混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面);高度能达到游仞截门正常维修及整体暖气拆改更换;高度小于等于1000MM,厚度小于等于350MM。 3.暖气罩(含百叶) 单价(元):280元左右/平米 材料及工艺做法:1门为大芯板衬底,,饰面三厘板饰面,实木收边,含手工椴木百叶;2混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面);高度能达到游仞截门正常维修及整体暖气拆改更换;高度小于等于1000MM,厚度小于等于350MM。 4.项目:含侧柜暖气罩 单价(元):300元左右/平米 材料及工艺做法:1门为大芯板衬底,,饰面三厘板饰面,实木收边,含手工椴木百叶;2混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面);3高度能达到游仞截门正常维修及整体暖气拆改更换;高度小于等于1000MM,厚度小于等于350MM。 5.项目:窗帘盒 单价(元):100元左右/米 材料及工艺做法:1门为大芯板衬底,,饰面三厘板饰面,实木收边,不含轨道;2混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面);3负责安装窗帘杆。 6.项目:普通窗帘盒单价(元):75元/米。 材料及工艺做法:1门为大芯板衬底,,饰面三厘板饰面,实木收边,不含轨道;2负责安装窗帘杆。 7.项目:衣柜 单价(元):450元/平米 材料及工艺做法:1柜体框架为大芯板,柜门大芯板条为龙骨衬底,饰面三厘板饰面,实木收边;2混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面),内部无饰板,打磨清油两遍;3合叶,轨道拉手等五金件由客户提供。柜子厚度≤600mm。 8.项目:衣柜(内衬宝丽板或贴波音软片) 单价(元):450元/平米 材料及工艺做法:1柜体框架为大芯板,柜门大芯板条为龙骨无造型,饰面三厘板饰面,实木收边;2混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面),内部无饰板,打磨清油两遍;3合叶,轨道拉手等五金件由客户提供。柜子厚度≤600mm;4内部背板,侧面及底板贴宝丽板或贴波音软片,层板实木收边。 9.项目:吊柜 单价(元)380元/米 材料及工艺做法:1柜体框架为大芯板,柜门大芯板条为龙骨衬底,饰面三厘板饰面,实木收边;2混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面),内部无饰板,打磨清油两遍;3理石台面等五金件由业主提供;。4柜子厚度≤500mm,高度小于1000MM,不足一米按一米计算。 第二十一,垃圾清运400元,这个问题很多人都提到过,一般的装修公司并不管运走垃圾,如果不是只是放在门外的话,那么没必要给,一定要装修公司给运走,对于业主来说找车等事情都麻烦,而装修公司太容易了。 第二十二,清洁费200元,很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系,价格大约从150-300元不等,打扫的不错,业主再亲手打扫也就容易多了。 第二十三,管理费1800元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理,这是很含糊的说法,一定要在合同中标明都有什么样的细节管理,如果做不到就扣他们钱。 我所为您提供的是一个基础报价,相对的价格还是合理的,但是为了防止造价中的差距,所以我强调为基础报价,但是就算是套用的一种预算方式,我也会根据您的尺寸做相应的调整,所有的价格与市场的波动有很大关系,地区不同价格也会有所不同,而且如果您找到的是一家一级资质的装修公司,那么会比这个价格更高一些。
既然是他们夫妻在婚后购买的新房,那么你和你继父的子女作为第二顺序继承人都享有继承权,但是你说的情况比较特殊,为了防止争夺房屋所有权的问题,建议您不要用自己的名字登记房产证,或者公证部门做财产公证。
高档点的当然是记忆棉的床垫了,健康,舒适,保健,雅诗米,优眠,口碑都不错!
想住哪就买哪儿, 管他二手三手
那也不是绝对的,你要综合考虑,不一定新房就比二手房好,要看哪个自己喜欢和住的舒服!!对吧
看自己喜欢什么样的房?
在西晒的凉台或窗上挂苇廉,由于苇廉中空,隔热很好。 另外最好有南窗,可以实现与北窗对流。夏季不要白天开窗。装修时在北窗处加装玻璃,至少有3层,暖气也要加装一些。 上述完成后,北京地区最低温度室内19度,一般23度。夏季最热时前半夜开空调,后半夜室温27度,就是西南房也很舒服。 目前我在北京地区还没开过空调,说明我的房子冬暖夏凉。 另外,不要认为室内一定有日光,常出去锻炼最好。居住环境夏季以黑为好,冬季以亮为好。老百姓要求不能过高,有住的就不错了。
你好 针对你的问题,我的建议是: 1.玄关如图一定要做!遮挡了卫生间门、遮挡了储藏柜位置、遮挡了餐厅、起鞋柜作用、起装饰美观的作用、一石五鸟. 2.餐厅应该如图调整位置才更自然. 3.建议沙发与电视墙调位置,沙发的隐秘性好,而且靠近阳光屋,采光好,也不至于看电视时、电视处光线太强了.
周边配套:新房周边的商业、交通和学校配套都是待见或者待定的,商业需要开发商积极招商,学校需要和教委协商,交通可能也得看规划。唯1可以预期的是这些配套会越来越完善。 二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。 买房成本:对于大多数的购房者来说,二手房的成本比新房的成本要高。 新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费;二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。 房房屋权限:子的产权年限都是永远的,区别在于土地年限。 新房的土地年限更久,二手房经过多次转手年限要短一些。 买房流程:新房:售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。 二手房:看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋。
在市郊买套面积稍大点的房,再配辆车呗,比挤在市中心天天在公交和地铁中倒来倒去要舒服多了
我觉得啊还是买一套高级二手房吧,毕竟不管是样式还是地段总归是有把握的,而且还省了装修啊设么的
像风一样:你好 你是否再问墙面用枪起还是用壁纸,这属于探讨范畴里的东西,一人一个说法.. 我个人认为壁纸比涂料好,原因如下: 1.壁纸的特点是可以增加室内装修的效果和温馨感,涂料不能表现出来,从环保的角度讲壁纸的材料终归是纸;而涂料的材料终归是化工产品。 2.单从价格上说壁纸是贵了十几块钱,要从效果上说,两者差了可不是十几块钱,而是绝对的几十块钱,这种效果是钱买不来的。 3.过几年,地面还好好的,墙面却脏得一塌糊涂了。怎么办?重新做墙。假如是壁纸,您大可一撕了事,接着做。然而,涂料就麻烦了,您无论是铺报纸,还是整间房子铺苫布,都免不了把沙粒带到您的地板或地砖上,那时您心痛、后悔都晚了.. 再说地板和地砖: 我是对地板情有独钟,而且痴心不改的.. 木地板的保养清洁要依实木或复合木选择不同方法。实木地板的保养要复杂些,通常地板铺装完,最好在一周内进行涂装。打蜡的方式更能保护地板,因为蜡能渗到木材里,可防止其腐坏或变形。家中铺设木地板后,尽量避免水渍、重物跌落等,对有些居者不拘小节的生活习惯,实际上也是一个修正.. 从性能上:通过了解我发现地板和地砖相比耐磨性并不差,只要是通过了国家质量监督检验的地板耐磨都能达到6000转或者还要高,尤其是现在流行的浮雕面的地板。耐磨性能更好,甚至能达到10000多转以上.. 从价格上:地砖的品牌太杂,选好些的品牌纯地砖就得最少90元每平方,再加上踢脚线、沙子、水泥、铺装费、运费、上楼费用等最少还得20~30元每平方,如果找装饰公司干就得至少20元每平方。而地板的品牌相对较少,如果选用知名品牌的地板,中等价位也就是80~150元每平方.. 从舒适度上:地砖在夏天感觉比较凉快,在冬天就会有种冷冰冰的感觉,和地板比家庭的温馨感就相对差些。尤其是孩子小或者有老人的家庭,现在主流瓷砖都是玻化砖,太滑,老人、孩子容易滑倒,而地板就不象地砖那么滑;孩子一般都爱光着脚在地上玩,地板的优势就更明显了,小屁屁坐那也不用很担心,冬夏都不凉呀.. 再说保养:现在的复合地板,基本上不用特意的保养。只是用拖把的时候稍微干一些,不要滴水就行了,可以先洗干净挂半小时控一下水再用就行。地板和地砖相比还有个好多人认识上的误区:一般人认为地砖不容易脏,有脏东西也不会渗进去,购买的时候商家给你演示墨水渗不进去,但那是因为出厂的时候砖的表面都打了层腊,你铺到家里后如果不打蜡,就一定会渗透.. 再说环保:地板主要污染物是甲醛,只要是通过国家质量监督检验检疫的地板的甲醛含量都在1.5mg/L以下,几个知名品牌还达到了0.5以下,比欧洲的标准还要低。而地砖主要危害是放射性,不可见,不宜鉴别.. 再说占用空间:地板只占用1~1.5cm高度,而地砖至少要占用3~5cm高度。地板只是在原地面上铺设一层地垫以起到缓冲和防潮的作用,而地砖要铺至少三毫米的沙灰.. 祝你装修时节好心情~~
如果是我一个人住,就算有实力也买二手的 但如果是结婚用,那肯定是满新的 (还好俺买的早,哈哈哈哈)
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