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（一）一次性付款客户需携带资料如下： 1、购房人本人身份证原件及复印件； 2、有关单位出具的购房证明。 （二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下： 1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份； 2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件； 3、结婚证复印件3份； 4、有关单位出具的购房证明； 5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明； 6、借款人及配偶私章。
应该是指只有正窗没有侧窗
你好,万科小区里有一个私人泳池,空间比较小,已开放
总共三张床 一张1.8*2米大床两张忘记多宽的小床 你们这么多人的话 安排一个大人睡客厅沙发应该能挤下
也有不靠街的
购房合同、购房发票、身份证
双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
一般,在城东南
我们民宿是有很多别墅组成的,每栋别墅房间数量都不样,建议您拨打酒店总机了解相关情况,谢谢。
1．注意所购房产的合法性：期房应五证俱全，现房应具有大产权证。 2．贷款的合格性。凡是购买各类商品房、房改房、安居房、经济适用住房、二手房均是贷款支持的范围。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。 3．算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的70％，如果是公积金贷款，则可能做到80％(50万以内)。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收人情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在50％之内。 4．确定期限。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期利息一次性清偿的还款方式，贷款期限在1年以上的，借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。贷款期限是越长越好，还是短期的好?这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。一般来说，还款期限越长，则每月还款额越低，负担就相对轻一些；反之，还款期限越短，则每月还款额越高，负担就相对重一些。延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额。 另外，贷款时，要注意一下几点： 1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 希望我的回答可以对你有帮助！ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 补充回答楼主疑问： 一、个人需提供资料 1.申请人及配偶（如已婚）的身份证。 2.婚姻状况证明：已婚、未婚、离异。 3.与售房房单位签订的符合政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件。 4.《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明。 5.收入证明（盖单位公章）。 6.在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）。 7.其他银行要求的文件。 随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。 二、期房五证 (l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”。 (2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”。 (3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”。 (4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”。 (5)市房屋土地管理局的“北京市商品房销售许可证”。 三、购房具体注意环节 一）签约之前应该注意： 1、土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题； 2、销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符； 3、房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致； 4、供水、供电、供气能否保证，交通、排污、通讯是否通畅； 5、房屋的面积是否按国家有关规定进行计算，有无“短尺少寸”现象； 6、房价计算是否已经按照优惠的价格执行，是否合理； 7、其他承诺的条件（如户口、物业管理等）能否兑现。 二）签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 5、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。 三）收楼时应注意： 1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。 四）发生纠纷时应注意： 1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。 2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。 3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
可以,景色也很漂亮
购房者签合同尤其需要关注以下几项基本问题： 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。 3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。 4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。 5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括： （1）． 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； （2）． 购房者不按期付款； （3）． 开发商不按期交房； （4）． 面积变动超过约定幅度； （5）． 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； （6）． 产权过户手续不全或不能按期办理。 商品房保修的责任相关的文件： 《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房住宅实行住宅质量保证数和住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》由房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人 提供 目的：房地产开发企业对所售的商品房住宅承担质量责任的法律 文件， 应该列明：工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保 修期、保修单位等内容。 基本问题
没有遇到你说的情况,水温挺高,也稳定
中午12点退房,谢谢!
全款的话，只需要您的身份证,户口本 就可以了， 贷款的话那需要提供 1、夫妻双方身份证（暂住证）原件； 2、夫妻双方户口本（户主页、本人页、变更页）原件； 3、结婚证明（结婚证、离婚证）原件；如果单身的话要开单身证明在单位 4、一寸彩色照片2张； 5、学历证明原件（大专以上学历）； 7 收入证明
注意事项： 首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明， 并警惕以下七个陷阱： 均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价，而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。 楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。 绿化率——开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都存在虚构的成分。 房屋面积——房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做手脚，相差一两个平方米是经常出现的。 房型——如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个房型，这个房型很可能是有问题卖不掉的。 物业——有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字——物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼盘服务，其他的其实都由本地公司来管理。 设计公司——不要相信某楼盘的建筑设计公司是美国或加拿大的。国家规定外资设计单位不能单独进行楼盘的建筑设计，须外加一个国内公司来共同设计。弄个外国名字只是满足部分消费者的崇洋心理。 当避免了以上现象的发生之后，可以签定购房合同，需要约定的有以下几个方面： 一：写清房屋所处地点，楼层，楼号，单元，门牌号，朝向，各房间布局，并约定如果违约对方将给什么补偿 二：写清建筑面积，共摊面积，（一般的最大不能超过30%） 三：定金多少，如果违约要赔偿多少？（一般是两倍加利息） 四：如果开发商逾期交房，需要做什么赔偿，或者解除合同 五：办理手续时一定要当事人在场，以免开发商作出欺骗举动。 六：需要办理贷款的，要先约定首付比例，以及以后的还款方式 七：最好是找个律师，做全程陪购，（我买的时候就是这样弄的，省下很多麻烦，他们很多事情就给带办了） 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
你好!签定购房合同和商业贷款要的资料: 1.身份证(原件,复印件) 2.户口本(原件,复印件) 3.婚姻状况证明(已婚:结婚证,未婚:单身证明) 4.收入证明 5.购房首付款发票(原件,复印件) 6.私章
哦哦,对的亲子套房都是1.8米的大床,沙发倒下也是一张床。
你好，首先祝你假期愉快。我个人推荐城皇庙（10号线豫园站），南京东路步行街，外滩（人民广场站）。东方明珠（陆家嘴站），徐家汇（徐家汇站）。不过这时候去哪都是人挤人的。。。
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