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一：基底处理 装修中基地处理是基础，有些装修工人在施工时偷工减料，装修后出现墙面不平，墙面涂刷出现色差，瓷砖粘贴不牢等。专家提醒，在铺装施工时，不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料，应严格按照施工标准和比例调配，使用规定标号水泥、粘结胶材料，不能随意调配。 二：地面找平 装修中地面不够平整，需要重新找平。如果工人不够细心或没有当回事，就会造成“越找越不平”的问题，而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。在做地面找平之前，必须先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后，用专用的水平尺确定整个地面的平整度，然后再进行下一步的施工。 三：小面处理 “小面”是一些普通人眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面，暖气罩的里面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不做任何处理。专家提醒，在检验工程质量时不要忽略任何一个细节。 四：电线穿管 在家庭装修施工中，几乎所有电线都是暗埋在墙壁内。如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。如果工人偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。业主最好自己购买电线或指定品牌。然后在现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验。 五：接缝修饰 在一些墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，也正是工人们经常敷衍了事的所在。我们往往会看到乳胶漆与木料之间的涂料互相混杂，接缝处出现各种问题。对于接缝的处理是很重要的，一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时，在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，再在其上涂刷另一种颜色的涂料，这样只要在施工完毕后撕去胶带，整个接缝就可以非常齐整了。 六：墙面剔槽 暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样：房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成不必要的麻烦。 七：墙地砖铺贴 铺贴墙砖和地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。 八：电线接头 电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。尤其在业主使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给业主带来了很大的损失。 装修最易被动手脚的十个地方 九：下水管路 施工队在进行装修时，有时为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的问题。 十：墙面刷漆 乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。
业主收楼验楼需要查看的证件与程序有哪些关键的内容呢?一般来说，电气系统、给排水管道还有设备安装的期限是2年， 装修工程一般也是2年。业主收楼验楼需要查看的证件与程序还需要注意什么呢?住宅使用说明书也是非常关键的，这些就是开发商对住户能不能合理的使用住宅提供提示的相关的法律文件。对于结构、性能还有各部位(部件)的类型、性能、标准等都应该要作出相关的说明，还应该要合理使用注意事项，应该要包含以下的内容。第一点就是开发的单位、设计的单位、施工的单位还有委托监理的应注明监理的单位，业主收楼验楼需要查看的证件与程序还应该要注意什么内容呢?像结构类型，装修、装饰的注意事项，上水、下水、电还有燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明都是非常重要的。业主收楼验楼需要查看的证件与程序还有哪些相关的内容呢?有关的设备、设施安装预留位置的说明还有安装的注意事项，像门、窗的类型，使用注意的事项，配电负荷等也是非常关键的。
收楼分为两大类，即验房程序和验房顺序。 验房程序： 一、查看两书一表：质保书、使用仿单、竣工验收存案表;面积实测数据对照购房合同上的面积。 二、不交费、不签字、先验房：发现题目后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保留好验房题目存案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。 三、房屋完好。签业主公约、前期物业治理合同时，看好条款，不能抛却自己的权利。 四、交公道用度(包括：物业治理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费 验房顺序： 一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、透风、排烟、排气。 三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等题目必需和楼上楼下邻居配合。验房常用工具： ① 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 ②钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头：电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯 ③辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。 自己验房留意题目及简朴操纵方法： 1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立刻拐弯吸走。 2、卫生间透风：应在吊顶下留透风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、透风口顶用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置四周，看报警装置是否敏捷动作，报警声光提示同时封闭进气电磁阀。假如不能动作，及时修复; 4、 空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。 5、 验电： A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几回证实开关、接线良好，插座安全。假如开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有题目或接线有误，立刻修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 B、开关箱内的各分路开关应有显著的标示。假如没有或不明确，立刻纠正。 C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中泛起接触不良打火现象时，会造成更大危险。 D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。 E、检查弱电插座数量。 F、检查可视对讲、紧急呼唤按钮是否工作正常。 G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。 6、视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清楚、视野不全或因有异物无法看清晰等现象，修复或更换。 7、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行丈量，若数值一致，好比房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜。 8、 测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。 9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，附近光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整当即通过光线暗影看出，假如不平，要提出重新补腻子刷漆，假如局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。假如是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境湿润，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。 11、楼道窗户是否有纱窗，假如没有，应及时提出。 12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。 13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否平均。 14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。 15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。假如松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有浮泛声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会泛起瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。 18、闭存水试验、水表空转试验：(重要检修项目) 19、卫生间：A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户，则应有透风孔。透风孔设在吊顶下面。离透风孔最近的插座是防水插座。 20、暖气片：A:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。假如拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B:还要留意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。
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收房时应按合同和图纸验收，主要有：请测绘公司测量尺寸，计算面积，与开发商的户型图对照差别；查看内外墙体、地面、房顶等所用材料，厨卫的上下水，预留孔洞等；公摊面积是否合理。 房屋买卖（预售）合同中都应有约定，按照约定检查重要的几个部分就行了。 祝你生活幸福，房子升值。
一般来讲，尽量避开夏季和冬季比较好。在冬季，气温过低，会造成涂料、水泥灰浆等装修材料的冻结，使他们的凝结力降低，从而影响装修质量。而在盛夏，雨水较多，空气湿度比较大，木材的含水率往往超标，家庭装修中通常使用大量板材，木材干燥后就会变形，从而影响装修质量。因此，人们通常避开盛夏和隆冬，选择中春、初夏和初秋季节装修。 <br/>另外，在中国的传统节日如春节、中秋等是家人团圆的日子，施工工人可能要回家过节，不宜选择这个时间装修。 <br/>当然，主要也是看个人的时间，如果正好7、8月份有时间，比如教师，那利用这个时间装修也是完全可以的，只是夏季要多注意防潮，一旦材料受潮，要烘干使用，避免装修遗留问题~~还有注意通风，避免有害物质释放过度。
觉得最主要是选择好装修的季节，温度低了，再比如，干的慢，比方说冬季，就不太适合装修的，像很多油漆，而且，刮腻子，要求是在零上五度才能施工的。
1、开发商严重违约，你可以主张从2007年12月31日至今的逾期交房违约金；依据合同的约定计算方式2、收楼标准如无明确约定，你可形成书面 意见向对方寄去，以表达你自己的标准；3、你可依据你们合同约定，行使退房的权利。
是的 必须要带的
环保合格吗
合同上有条款吧，一切都是依据合同来的，不是你说不行就不行。这是法制社会。
百艺装饰可以，装修前都有合同的，还有专门的人负责，我是看到他们搞活动找他们装修的，感觉他们挺负责
在google有啊
秋天装修最好，干燥，不容易热胀冷缩。
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做足准备去收楼 了解清楚收好楼 业主在收房前可以参加小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题，或者在收房前多到物业处走走，和同小区业主多多交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。 如果可以，业主们最好不要第一个就去收房，可在别的业主收房后，先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程，想好应对之策再前往，如果可能，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。 抓住收楼最佳时机 验出好房收好楼 最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收，这是如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，业主就可要求开放商立即进行整改。 备好验房工具 以备不时之需 作为业主去验房的时候，如果没有专业的验房人员携带专业工具，自己也可以准备一些小工具，以帮助自己验出好房，这些小工具主要有：5米盒尺、小夜灯、小锤、手电、大小口灯泡、塑料袋、绳子、7号和五号电池、打火机、废纸、纸笔、照相机等。别小看这些小小的工具，可以随时帮你验出房屋好坏。
被喜悦洋溢的业主在收楼时常常会被精明的开发商忽悠，掉入他们的陷阱，今天装修界小编给大家介绍业主常犯的两个误区。 误区一：通知收房就算交房，这是错误的观点。开发商所交付的房屋应符合法律规定的标准，符合合同的约定，否则就不能算按期交房，交房不能以通知业主收房为标志。 误区二：物业代表开发商，业主们记住收房时,物业态度并非代表开发商的态度，对于物业的承诺要区分对待。因为这是物业管理关系，和收房是两个不同的法律关系。
一：基底处理装修中基地处理是基础，有些装修工人在施工时偷工减料，装修后出现墙面不平，墙面涂刷出现色差，瓷砖粘贴不牢等。专家提醒，在铺装施工时，不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料，应严格按照施工标准和比例调配，使用规定标号水泥、粘结胶材料，不能随意调配。 二：地面找平装修中地面不够平整，需要重新找平。如果工人不够细心或没有当回事，就会造成“越找越不平”的问题，而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。在做地面找平之前，必须先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后，用专用的水平尺确定整个地面的平整度，然后再进行下一步的施工。 三：小面处理“小面”是一些普通人眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面，暖气罩的里面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不做任何处理。专家提醒，在检验工程质量时不要忽略任何一个细节。 四：电线穿管在家庭装修施工中，几乎所有电线都是暗埋在墙壁内。如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。如果工人偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。业主最好自己购买电线或指定品牌。然后在现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验。 五：接缝修饰在一些墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，也正是工人们经常敷衍了事的所在。我们往往会看到乳胶漆与木料之间的涂料互相混杂，接缝处出现各种问题。对于接缝的处理是很重要的，一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时，在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，再在其上涂刷另一种颜色的涂料，这样只要在施工完毕后撕去胶带，整个接缝就可以非常齐整了。 六：墙面剔槽暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样：房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成不必要的麻烦。 七：墙地砖铺贴铺贴墙砖和地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。 八：电线接头电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。尤其在业主使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给业主带来了很大的损失。 九：下水管路施工队在进行装修时，有时为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的问题。 ：墙面刷漆乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。
1． 自己采购材料，并且邀请有经验的人同去，了解市场价格，省钱又省时省力。 2． 选择淡季，这时材料没人买，价钱又便宜，是个节省开支的途径。 3． 最好不要请过大的装修公司，他们所含的品牌成本、人力成本都比较高。 4． 不要图小便宜请路边工人施工，那样很容易导致二次返工，伤房子伤心更伤钱。 5． 大面积使用一种材料的部分多费心压低价格，积少成多最终能省下不少的钱。
首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务，义务必须按时履行。
收楼就可装修，因为土工和木工要做几个月，但是油漆及房屋涂料时应避开霉雨季度，避免今后墙壁与木材接触地方出现裂缝。
未收楼之前装修，如房屋存在质量问题或者不符合交付标准，那么在分清责任、提供证据等方面，购房人的义务就加重了。可能在诉讼中更加弱势。
找个专业的，最好先定好装修公司，带着设计师一起去，设计师一定会很认真，因为之后的工作就是他的，所以房子如果现在没问题，之后不都是装修公司的问题了吗 ？
你好,你可以给你亲属签定委托协议,并出具委托书,办理律师见证
还没想好呢，主要是没有钱了，收房时还要交6万多不是？
可以啊,不急着住的话就可以,不过大家一起装修比较好,省得以后吵到别人。
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