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不能过量烈酒。有高血压或心脏病的人,更加不易酒后行房。日间工作过劳,仍然免强行房,使心脏大过吃力,随时会有晕厥的危险
怀孕初期也就是头三个月,最好不要同房,容易流产,孕晚期也不可以,容易早产,只有孕中期可以
二手房装修要注意风水布局
应该差不多就三四万的样子 不要做得太复杂了 最基本的项目 设计恰当用适宜的材料也可以做出精装的效果哦
就是地面铺设水地采暖,一种是电来烧水的、一种是煤气烧水的,您说的一般是南方地区,没有集中供暖,自能自己加设备了。根据材料和品牌,一套100平米的房子差不多的一万块钱。煤气或电的费用根据使用情况而定的。
首先是检查房子的质量，是否有明显裂缝等。 二是要看物业交接，有无欠费等。
收房的时候最好在有经验的朋友的陪同下或在专业的陪同下去收房的。收房的时候有许多事项是需要注意的。 1 检查所有插座 带上电笔对所有插座进行检测，看是否全部都可以使用 2 检查所有窗户 ·检查玻璃的时候玻璃不能有疤痕。检查窗纱，如果纱窗上有破洞要及时说。检查窗户开启是否顺畅。 3 检查电话线，宽带线是不是可以使用。 4 检查阳台护栏、暖气片是否牢固可靠。 5 认真检查每一个灯和开关，看能不能正常使用。 6 检查每一个水龙头开水是否正常。 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，最好找专业的来帮你检测一下实际面积有没有开发商说的那么多。 8. 收房不是那么容易的事情，需要带很多工具去验房的。开发商将房屋钥匙交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房了。
1、注意开发商不做节能 大量验房后，不少楼盘少做节能措施或者根本不做。苏州是冬冷夏热地区，要做到节能标准的50％要求。其中，外墙是要做保温层的，面积在1.5平方米以上、7层以上的平开窗等玻璃，是要做安全玻璃的（钢化、夹胶等）。此外，还要注意型材的标准，尤其是壁后。 2、飘窗好看水难防 飘窗目前越来越普遍，也受到不少市民的喜欢。飘窗、卫生间、厨房等地方，是极容易渗水的地方，但厨房和卫生间可以通过盛水试验的方法来检查，飘窗则很难，只能在下了大雨后去检查是否有水迹，如果有，一定要查找深层次原因。 3、开裂空鼓敲一敲 空鼓在验房中是最常见的现象，有些地方上目测就看出已经开裂,松动，有些地方需要用空鼓锤 轻轻的敲水泥地面和墙面来判断是否空鼓。表层脱落的现象在建筑工程上被称为找平层水泥地面空鼓和开裂。房间地面在做找平层时，如果基层清理不干净,沙子和水泥的配比不当，而工程收尾时收光处理又不好，后期的养护不到位等就很容易出现空鼓开裂现象。
首先看抹灰的平直度，边线的垂直度，窗位的安装，用手敲一下抹灰层听声音判断好坏
收楼的时候请带好平面图和卷尺吧，然后跟我走： 1.进门的时候，把大门打开后关闭，看大门的四个角是否和门框的四个角密闭，这表示大门和门框有没有变形。（如果以后要换大门的就免了这一步吧） 2.进入大门后，先至客厅，用尺量一下各个角的天花高度，如果误差在1厘米以内的就可以了，否则就是天花或地面不平整。 3.建议在雨后收房，这样可以知道窗户的密闭性，是否漏水，如果没有下雨，那就把窗户关紧后，用手指沾一圈水，然后将手指贴着窗户走一圈，如果手指有感到明显的风凉感，可能就是窗户有漏风或不密闭了。 4.把每扇窗都关一下，开一下（全开，看看有没有开不到底的现象），可以知道窗户的拉手是否正常。 5.检查一下水吧，如果新房有预装的水龙，可以打开看看出水量是否大，水压是否正常，水表是否走的正常，如果没有水龙，请和物业说明日后会再检查，在签字的时候旁边备注一下。 6.如果卫生间有预留的座便器，抽一下看看下水的速度，表明排污管有没有堵塞。 7.仔细看一下墙面，特别是靠近外部的结构墙，有没有渗水的污渍。很多时候，外墙没有做好的话，雨水会有渗漏现象。 8.煤气管路是否正常，一般是看不出来的，只有看看煤气管（一般刷黄色的管子）的接口是否正常，阀门开闭是否正常即可。 9.如果室内已经有电，请带一直灯泡接一下（注意不要带电操作），看看亮不亮，电表走不走动。 10.看看阳台的地漏有没有堵塞，可以用盥洗室的水放一小桶进地漏（一般水管不会有水泥在里面结块） 总之，收楼（毛胚房）要看的地方不外乎下面六个字：天地墙水电风。（风可能用不太到，因为没空调风管），然后遇到有疑问的，物业不能回答的，可以在签收单旁注明一下，以保护日后自己的权益。 谢谢，收楼结束，苦难的装修日子开始了。
竣工验收合格证。有它才可以办房证。
检查墙面是否有开裂，空鼓，用小木锤敲墙，敲到空鼓时，做上记号，装修时用腻子填平。可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子合格。检查屋顶是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否泛起沙粒。检查门窗的强度，门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严峻划痕，型材没有开裂或断裂现象。五金配件：齐全，位置准确，牢固，密封质量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落，不过露。门窗框，扇垂直，不弯曲，窗子排水孔是否买通了。未买通积水会流入型材里。检查插座和开关的设置，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，利便使用。再看电灯开关和电源插座是否能够使用，看地漏和下水管的设置是否合理。
你是不是说的买了新房子了，现在要交房子了，有什么注意事项哦？
建议收房前聘请专业机构进行房屋质量检测，如出现问题要求开发商及时整改。
你好！ 谢谢告诉大家这个流程！我收藏了！
注意事项 需要带的工具： 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 过程 1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30-40分钟 验收房子 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦) 1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 8、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
新房验收注意事项：厨卫 厨房卫生间是比较易受污染却又需要保证卫生的居室，一定要注意下水管道排水情况及上水管道的渗漏情况。可以专门做卫生间地板的防水试验和水槽的排水速度试验。 新房验收注意事项：电源开关插座 要将房屋内所有的电源开关插座和电闸一一测试，插座通电情况和电闸断开后的断电情况。卫生间内的照明灯座必须是磁口安全灯座，插座有防潮防溅措施，洗手盆上方不得有插座。离地30厘米插座必须带有保险装置。检查合格后抄水电气表数据。
墙体有没裂缝。门窗是否完好。
精装修验房注意事项： 1、墙面是否渗水。特别要注意的就是厨卫渗水问题了，其他地方应该没有渗水现象了； 2、水、电、气是否有问题。家里的水、点、气是否都能用的起来； 3、墙面是否空鼓。这个主要体现在油漆墙面，检查油漆墙面是否有空鼓，裂缝的现象； 4、瓷砖地面是否有空鼓。厨卫地面瓷砖贴的时候一定要先泡水，如果不泡水就会出现空鼓的现象； 5、水管、灯具、洁具是否合格。检查水管、灯具等是否使用的是你规定的品牌、型号，还有就是有没有破损的地方； 6、地板与踢脚线是否紧密。铺地板的时候一地要地板与踢脚线紧密，还有就是检查地板是否起翘； 7、墙纸是否有起翘现象。如果你家是贴的墙纸，还要检查墙纸有没有起翘的情况；
面积是否够，配套的门窗是否完好，电子门好不好使。 煤气、电表、水表是否归零，打开后看看是否正常。电路是否正常。 总之，要按照合同逐一核对。
收房时购房者应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到开发商指定地点办理收房入住手续。一般开发商会在收房通知上注明如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，因此购房者需要仔细阅读收房通知书的的内容。在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。 （一）、书面验收1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。 （二）、现场验收1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；3.水电气等附属配套设施是否按合同到位；4.其他合同中约定的项目做得如何。 验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。凡竣工房屋，一般须做到”五通一平“，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。 高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证；高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。 购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。有的开发商回避逾期交房责任，约定交房期仍达不到法定的交房条件，或者房屋或配套存在质量瑕疵，会先诱导购房者签署“入伙协议书”或先签收钥匙；或者向购房者挂号寄送交房通知并附加收房期限，并注明逾期未办理交房手续视为收房，从而导致事实上的先交房后验收。因此，购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，这是我在西安房地产信息网上看到的，你可以去那里详细了解。
你好，1、看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 2、用卷尺测层高 自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。 3、查下水看漏堵 可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 4、榔头轻敲听空裂 自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
你好，验房时应注意哪些事项 1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。 新房墙面裂痕效果图、点击图片进入土巴兔装修网发装修招标 3.室内楼梯是否有缺损 主要看楼梯的平整性，是否有缺损。 4.进户门是否有磕碰和刷漆 需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。
厨房卫生间： 1.厕、浴具有无裂痕。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时很细小，要仔细观察。 2.坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声。 3.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。 4.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。 5.砖缝有无渗水现象。 6.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。 7.橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合。 8.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅。 9.卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否合适，水不能往门口处倾斜。 10.出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾。 11.楼上的邻居家是否漏水。
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