关于买房贷款有没有买二套房贷款的？利率是多少啊

现在好像第二套又出新政策了,好像是第一套还完贷款好像有优惠吧,你百度看一下

1.如果已用商业贷款按揭购买住房，现在用公积金购买算是第二套房吗？如果算第二套房利率是要上浮10%吗？ 2.二手房买卖如何判断房主有没有把房屋抵押给个人？

1.如果已用商业贷款按揭购买住房，现在用公积金购买算是第二套房吗？如果算第二套房利率是要上浮10%吗？不算，第二套用公积金贷款买房是很聪明的做法，而且公积金贷款没有利率上浮或下降的说法，除非国家统一调整利率。 2.二手房买卖如何判断房主有没有把房屋抵押给个人？如果是抵押给银行，一般房产证上面会有注明，如果是抵押给个人，那应该是民间的高利贷，房主的两证肯定会压在借贷人那边就算两证没有压在借贷人那边也不影响交易，出现问题是卖方的责任，你事先和卖方签订一个协议：类似如交易后发生卖方的债务纠纷一概由卖方承担责任。

B***

一套房用商业贷款已还清,现在用住房公积金贷款可以贷款吗?利率多少?

完全可以哈。就算没有还清也可以，因为有抵押、只是没还完的话，会有点麻烦。你这次也可以使用商贷。这次的利率会在基准利率上上浮20% 【现在的政策】据说以后会上浮到30%

h***

一套房用商业贷款未还清现在用住房公积金贷款可以贷款吗?利率多少?

公积金管理中心已经将二套房首付提至40%,且以家庭为单位,只要家庭成员中有过贷款购房纪录,即为二套房

冰***

为什么有的楼盘不办理公积金贷款？这和商业贷款不都一样吗？房贷和其他的商业贷款的利率是一样的吗？

部分开发商不愿意办理公积金按揭的原因是公积金贷款审核期长，且很多城市规定楼盘必须封顶才能办理，因此，为了资金尽快回笼，很多开发商逐渐弃用了公积金贷款。公积金贷款可以享受利率优惠，比商业贷款平均低一个百分点左右。

心***

主房商业贷款的利率是多少？

2015年2月28日，中国人民银行宣布，自3月1日起存贷款基准利率下降0.25个百分点。央行降息后，银行存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率均相应调整。部分银行还调整了贷款利率折扣，其中，共有11家银行给出9.5折优惠，首套房贷利率最为优惠的是民生银行及汇丰银行，分别是8. 5折及8.8折。对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4. 25%降至4. 00%。以等额本息还款方式，以前100万元商业房贷按基准利率6.15%计算，30年还款219 万元左右，每月还6092元。若按新的利率5. 90%计算，30年还款213.5万元左右，每月还5931元。30年下来少还贷款近6万元。如果按等额本金还款30年计算，此前首月还款7902.78元，每月递减14. 24元。降息后，首月还款降为7694.44元，每月递减13. 66元。

会***

住房公积金贷款的年利率是多少，商业房贷呢？用住房等抵押贷款都有几年期的，年利率是多少？个人商业贷款必须有抵押吧

我同意楼上---岁月如飞刀(学长)的意见，需要补充的是商业银行住房贷款有两种：一是按揭贷款，银行对开发商和贷款户，现在放的很多；另一种是商业银行住房抵押贷款，要求有现房做抵押，同时有稳定、固定的收入。

白***

公积金贷款首套房与二套房利率一样吗

不一样，二套需要上浮10%。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢

心***

唐山市第一套房是商业贷款，二套房想用住房公积金贷款首付多少

而且你还有一套房贷未还清，这是属于二次房贷，条件卡的死，有时候开发商还公积金贷款从来不打折的，因为本来就利率低百分之50% 首付60%，

1***

商业贷款有一套，用公积金再买一套，会不会算二套房啊~~~~~

肯定算第二套，如果要买第二套肯定是要付全款的。

8***

婚前买了一套房子，60平左右，写了我的名字，用的商业贷款，没有用公积金贷款，在苏州的，后来工作稳定了，缴纳了公积金，用公积金还款，现在想买二套房子，请问我还可以用公积金贷款吗？注意，是苏州的哦。如果可以用公积金贷款的话利率是多少呢？谢谢

1、可以办理公积金贷款 2、按照第二套住房贷款的政策，首付提高到50%，利率执行基准利率的1.1倍。 3、现行利率为5年（含）以下4.2%，5年以上4.7%，相应的执行利率是4.62%和5.17%

精***

我们夫妻用公积金贷款买的第一套房，目前贷款尚未还完。现在我们打算用商业贷款买第二套房，请问商业贷款还能享受第一套房的首付比例和利率优惠吗？谢谢！

不能，就算还清也是当第二套房的利率处理，但首付可相同。建议还清上一套贷款，那第二套房就可以申请部分公积金贷款了。

时***

我在江苏盱眙买了一套房，是商业贷款，现在在无锡也买了一套，是公积金贷款，这属于二套房吗

当然属于二套房啦帮到你就给个好评吧

冬***

我夫妻二人今年年初用商业按揭贷款购买一套商铺（纯属商业经营），在此之前没有用过住房贷款和住房公积金贷款，现在我要买一套个人住房，想使用住房公积金贷款（夫妇二人均有住房公积金），问能享受一套房贷政策吗？能否用住房公积金贷款享受3.87的贷款利率吗？

如果是使用住房公积金，那么就按照当前的贷款利率，如果是使用商业贷款，那么可以享受第一套房贷政策

2***

我已用商业贷款买了第一套房，现想用住房公积金申请贷款购买第二套住房，是否可以？利率比商业贷款低吗？

在北京有点悬，北京公积金，只有你第一套房子人均面积低于28平方米，才能进行第二套房公积金贷款，如果面积超了，就不贷给你了。

伟***

我已经在天津用商业贷款买了一套房，如果我想用公积金在贷款买一套的话算二套?首付是60%吗？

你肯定是二套了，首付60%

w***

我想询问下各大银行的第一套商业住房贷款利率是多少。公积金的贷款利率又是多少？

根据人民银行最新商业贷款基准利率表显示，1年期贷款基准利率由现行的7.02%提高到7.29%，5年以上贷款利率由7.56%提高到7.83%。按照央行9月27日发布的通知，第一套住房利率下浮15%，第二套住房上浮10%，而第三套住房则根据各银行要求不同上浮12%-15%不等住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行，目前实行的利率为：期限1至5年的，年利率为4.14%；期限6至30年的，年利率为4.59%。

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