E***

白手起家的宝妈多大有自己房子的？

村里的,不用买房[瞌睡]唉!住不清,如果去县城买,也买不起

林***

婚前的房产需要公证才能成为婚前财

不需要公证.因为你房产证上的购房时间,肯定比结婚证的时间早一年多.如果你们结婚证的时间早,尽管没在一起生活,法律上那也是共同财产.就需要公证.

1***

房子三证指的?房子三证

房屋所有权证、土地使用权证、契证。

王***

已购买经济适用房是否还可购买商品

已购买经济适用房可以购买商品房，但已购买购买商品房一般不能再买经济适用房

张***

新房房价的构成有哪些呢？

1、土地成本一般来说，本地成本要占总房价的25%-30%。大家经常看到一些土地出让的资讯，里面会计算楼面地价，这个楼面地价就是该楼盘的土地成本。一般，用楼面地价乘以3或者4，大体可以测算出未来该楼盘的销售价格。但是，目前很多地块在出让的时候，采用“限房价，竞地价”的土地出让制度，所以这些地块建成楼盘的价格不能如此测算。 2、建安成本建安成本大约占房价的30%，是指房子建筑成本、设施设备安装成本，包括：钢筋、水泥、砖瓦、管线、电梯等等，只要是房子中有的，都算。 3、销售管理成本销售管理成本包括开发商经营成本、广告宣传、营销代理等。说白了，就是开发商养了一大一帮子人，要给他们开工资；同时，为了让更多的人知道这个楼盘，需要打广告。销售管理成本大约占房价的5%-10%。 4、税费除了买地缴纳的土地出让金之外，开发商建房卖房还需要缴纳各种税费，含增值税、营业税等共13项税费。这些税费大约占房价的25%。开发商不是活雷锋，买地建房卖房自然是为了赚钱，所以以上四项成本再加上大约10%左右的利润，就构成了总房价。也就是说，我们买房花的钱，基本是就是流向了这5个渠道。

拉***

房屋装修可以用公积金吗？如题！普

找专门的装潢公司倒不必。理论上讲，只要是正规开业的，并开具正式发票就可以了。不过各地都有一些经办人员自定的土规矩，可以找有关单位咨询清楚再动手。

冰***

房价我想在春节期间购买新房，不知

看好喜欢的就买，房价和是否过节没有关系。一般而言，春节都是全家欢聚的时候，这个时候可能会有部分人抽空去看房，但是真正下手的并不多，大多还是等到节后，所以这时候买房也是个不错的选择。

一***

核定征收企业注销时是否会对成本进

我现在就碰上这个麻烦了，去年的未分配利润是25W，现在要注销，我就做成了亏一万多，税局的人咬着不放，说去年12月有这么多利润，不可能五个月就亏完了，晕倒

帅***

关于反贷天津地区我现在有一套房，

所有银行利率都是一样的，只是办理手续复杂程度不一样而已，商业银行好点

我***

12年10月买的二套房，交房的时

不知道您买的是一手房还是二手房，如果是一手房，您需要缴纳契税，公共维修基金，印花税。如果是二手房，因房产情况不同产生的税种也不同。

平***

重庆同城转户口需要哪些手续

亲，刚看到你提问！你的这个问题涉及的内容比较多，而你提供的信息量又太少；一是各个区县具体的要求有一定的不同，二是您现在居住地与迁入地的户口性质是否相同，三是您属于夫妻投靠、购房、子女投靠父母、父母投靠子女哪一种迁移，四是您是一个人迁还是一家人迁，五是您的年龄是多少；我这里建议您联系一下自己户口所在地的派出所户籍民警，将您的情况一一说明，户籍民警给您的回答会更具体些！中和派出所户籍室电话：76683133

血***

射阳最近的房价是多少？新房多少钱

射阳房价正在走高，劝你现在就买。新房1200-1400/m，锦绣苑2000/m。二手房一般1000/m，中心地段可能还贵点。如果有出入，还请原谅。

箭***

买新房的话除了交房款以外还有什么

一、新房税费（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元二、二手房交易税费经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元商品房: 满五年: 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价（优惠价）房: 补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成

琥***

拿钥匙时还要交哪些钱我去年新买的

这得看你签的<<商品房买卖合同>>中补充协议是怎么签的了（总房款都包括什么费用，不包括什么费用）,一般需要缴: 1、契税(开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。 2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。 3、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。 4、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。 5、印花税(开发商代房管局收的)。 6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。 7、物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。 8、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。 9、有线电视初装费、收视费（一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。 10、预收电费和楼道公用电费（物业公司代收的）。 11、装修押金（物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益）。 12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费（开发商收的）。目前就想到这么多了，我买房时缴的1-11项，第12项是总房款中包括的。你说的水电户费是用水用电预缴的费用还是水电集资费,如果是预缴的费用还好说(但也够高的),要是集资费就太不合理了.（你看看<<商品房买卖合同>>第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。是否有水、电、暖入住时达到使用条件这一项。

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买房子都有哪些税务啊？

买房子时，除去容易计算的大头开支———“购房款”外，还要向房管局、税局交纳各种相关的税费，主要包括以下几项：　　契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。　　印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。　　交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。　　房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。　　此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。　　以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分的总费用大约为7000元左右。　　另外，这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些不必要的麻烦。政策解析　　购房时要交哪些税　　现在买房子要交的税主要是契税和印花税。　　契税是对土地、房屋权属转移行为向承受方征收的税种，包括土地使用权出让、转让（出售、赠与和交换），以及房屋买卖、赠与和交换，税率为３％。计税依据为成交价格。　　对个人购买自用普通住宅有税收优惠，暂减半征收契税（即税率降为１．５％）。所谓“普通住宅”，从今年６月１日起，在成都的标准是：住宅小区建筑容积率在１．０以上（含１．０），单套建筑面积在１４４平方米以下（含１４４），实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格的１．４倍以下。　　个人购买高档住宅、经营性房屋和不符合普通住房标准的房屋等，是不能享受减半征收契税照顾的。同时，对个人购买自用普通住宅享受减半征收契税优惠政策也仅限一套，购买多套普通住宅用于出租或办公，也不能享受减半征税优惠。　　另外，个人买、卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买、卖双方征收印花税。

烟***

在上海购买一手商品房除了房款之外

购买一手房—— 在交完房款后，还需要缴纳的税费： 1.契税：如果是购买商品住宅，则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳；而高档（如花园住宅）住宅则按照成交金额的1.5%缴纳；非住宅类房屋，按照房屋成交金额的3%缴纳。 2.交易手续费：从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者，不再承担交易手续费，而是由开发商承担，交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是，如果购房者去办理产权证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。购买的是非居住类商品房，由买卖双方按照房屋成交价格的0.08%缴纳。 3.产权登记费：个人购买商品住房登记费为每件100元； 4.合同印花税：按照房屋总成交金额的0.3‰缴纳。 5.印花贴税：每件5元。 6.勘丈费：按照0.30元/建筑平方米缴纳。 7.个人买房抵押登记费：申请公积金贷款，购房者按每件100元交费；申请组合贷款，由购房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。 8.文件登记费：签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。 9.地籍图复制费：个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图），无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。