关于个人住房贷款提前还贷的问题？
等额本金法还款计算比较简单，15年共分180期，每期还款本金固定为833.93元，利息随时价浮动。从2006年4月至2008年9月底，你已还完150期，已还本金125,000.10元，还剩30期未还，本金124,166.77元。 如果你10月份提前还10万元，则还完后你只剩下24,166.77元。 如果仍然采用月还款额不变（833.93元），则相当于你缩短了还款时间，大致相当于2018年10月1日时的余额（24,167.17）元。 按2008.10.09后利率下限6.35% 计算，大致每月还款情况如下： 还款日期 本金 利息 月还款额 贷款余额 20181001 833.33 132.29 965.62 24,167.17 20181101 833.33 132.15 965.48 23,333.84 20181201 833.33 123.47 956.8 22,500.51 20190101 833.33 123.03 956.36 21,667.18 20190201 833.33 118.48 951.81 20,833.85 20190301 833.33 102.9 936.23 20,000.52 20190401 833.33 109.36 942.69 19,167.19 20190501 833.33 101.43 934.76 18,333.86 20190601 833.33 100.25 933.58 17,500.53 20190701 833.33 92.61 925.94 16,667.20 20190801 833.33 91.14 924.47 15,833.87 20190901 833.33 86.58 919.91 15,000.54 20191001 833.33 79.38 912.71 14,167.21 20191101 833.33 77.47 910.8 13,333.88 20191201 833.33 70.56 903.89 12,500.55 20200101 833.33 68.35 901.68 11,667.22 20200201 833.33 63.8 897.13 10,833.89 20200301 833.33 55.42 888.75 10,000.56 20200401 833.33 54.68 888.01 9,167.23 20200501 833.33 48.51 881.84 8,333.90 20200601 833.33 45.57 878.9 7,500.57 20200701 833.33 39.69 873.02 6,667.24 20200801 833.33 36.46 869.79 5,833.91 20200901 833.33 31.9 865.23 5,000.58 20201001 833.33 26.46 859.79 4,167.25 20201101 833.33 22.79 856.12 3,333.92 20201201 833.33 17.64 850.97 2,500.59 20210101 833.33 13.67 847 1,667.26 20210201 833.33 9.12 842.45 833.93 20210301 833.93 4.12 838.05 0
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