购买未满5年的房带来的烦恼,请教
赠与本来就是要办理公证的,也是要把房产的过户给你们的!但是还是可以随时收回的!这就是赠与方式最大的弊端!一般只有自己家人之间采用这种方式!
你好!1.赠与的方式对你们没有保障,因为赠与取得的房产,赠与人可以随时收回赠出的东西!
2.国家是按你办理过户时的政策办理的,所以,你们协议签定的时间早晚不予考虑!
你好!
1.按照协议的约定,费用都应该由你们支付的,所以,你们如果提出营业税、个人所得税要卖方支付是不符合协议约定的,卖家不会同意!
2.相关费用如下:
未满五年:
营业税:成交价*5.5%
交易契税:成交价*1.5%
印花税:当年购入价*0.05%
交易费:成交价*0.5%(住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
补交土地出让金:成交价*1%
3.这些税收是国家规定的费用,不交无法过户!其中营业税满5年可以免交!