付全款后可不可以在使用住房公积金

如果以你父母的名义买房的话，付全款后仍可以提取他的公积金，当然这套房应该算他的第二套房；如果以你自己的名义买房，就不能提取父亲的公积金了。

住房公积金需要担保人吗？我已经交

有担保公司担保你就按公积金的各步办就行了,下而办件流程.供参考. 公积金贷款贷款申请条件 1、在沈阳工作并在沈阳住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工； 2、申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年； 3、购房的首期付款不低于30%； 4、具有稳定的经济收入和偿付贷款能力； 5、同意提供管理中心认可的还款保证方式； 6、借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。 7、个人最高贷15万，双方最高贷25万一、借款人提供贷款材料 1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份； 2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页）（2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户籍所在地有关部门办理）（3）离婚提供离婚证、单身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份 7、普通购房合同3份 8、预售许可证复印件3份 9、门牌审批表复印件3份 10、购房全额发票原件 11、准住通知单原件 12、契税收据原件第四联 13、维修基金收据原件第五联 14、开发商的开户银行及账号二、收费 1、契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算）（交财政局） 2、基金：面积×2300×2.5%（2300元以上按2300元计算）总房款×2.5%（2300元以下）（交房产局） 3、律师费：600元 4、担保费（10年以上0.9‰,10年以下0.8‰） 5、房证及抵押480元三、办件流程（一）个人贷款窗口1提供手续审批 1、身份证双方原件及复印各1份； 2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页）（2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户籍所在地有关部门办理）（3）离婚提供离婚证、单身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份（审后返回） 7、普通购房合同1份 8、公积金申请表1份 9、预售许可证复印件1份 10、门牌审批表复印件1份（二）个人贷款窗口2开卡、签字 1、到2号窗口取表 2、到指定银行开卡 3、回2号窗口双方签字、按手印（借款合同4份、抵押合同4份）（三）担保窗口 1、备案合同1份 2、普通合同2份 3、预售许可证复印件2份 4、门牌审批表复印件2份 5、借款人身份证复印件2份、共有人1份 6、契税收据原件第四联 7、维修基金收据原件第五联 8、购房全额发票原件 9、准住通知单原件（四）到工商银行交担保费（五）回担保窗口换收据 1、担保费（10年以上0.9‰,10年以下0.8‰） 2、房证及抵押470元 3、抵押表签字、按手印（年月日不签）（六）银行电话通知后，到开卡行签字

1***

买房您好！请问我和老公在13年前

可以买啊，不过首付要60%，贷款利息也要按二套了。

知***

我已经付全款买了第一套住房，如果

可以用公积金贷款。现在公积金是每月提取一次。

像***

吉林省白城市买第二套房子如何上税

二套房首付5成以上，贷款利息上浮10% 如果先卖掉第一套房子，再到房地产权监理处登记科开出一张房屋数量证明，那"第二套"房屋就可以按照第一套普通住房按揭贷款优惠政策执行。最低贷款利率可以打7.5折

像***

2013购买商品房，五六年后购买

二套房首付5成以上，贷款利息上浮10% 如果先卖掉第一套房子，再到房地产权监理处登记科开出一张房屋数量证明，那"第二套"房屋就可以按照第一套普通住房按揭贷款优惠政策执行。最低贷款利率可以打7.5折

正***

购买第二套房？我和老婆共同贷款买

其实写谁的名字都一样，只要2套房都是贷款,第二套房肯定会执行高利率或降低成数的,因为你和你爱人购买的房屋都是婚后财产,在银行的系统里是可以查到的,至于重税,国家在年初的时候就已经开始说要征收了,但到现在还没有一个明确的说法,估计是税率及收取人群还未确定吧,但为了安全期间,你可以考虑写你爱人的名字.

张***

2010年全额买的商品房，201

这个需要跟开发商协商了。找出原因，为什么还没有办房产证，什么时候去办。赶紧催促开发商。

吴***

我2013年3月买的商品房。在工

未付完按揭的房不能再办贷款，你按揭已经是房做抵押的贷款

2***

吉林市二手房税费

一、房产证满5年的评估费：0.5%（评估额的）测绘费：1.36元/平方交易费：6元/平方契税：1.5%（成交额的）其他：工本费，登记费等个人所得税：1%（名下没有第二套房的不用缴纳）二、房产证不满5年的不满5年的，就多了一个营业税，为差额的5.55%（现在出售价-当初购买价）

寻***

现在房价贵,想买套商品房给儿子住

当然现在买啦！因为房子一直都在升值呀！到十三年后房子旧了，你可以重新装修或出售另卖。在这期间你还可以出租，岂不是两全其美。

b***

第二套房的界定我已用公积金购买了

经济半小时报道深圳房产提前步入寒冬经济半小时报道深圳房产交易量下跌七成经济半小时报道深圳房产近百家中介关门经济半小时报道深圳房产近百家中介近三月持续亏损深房地产经典语千万别让买房人知晓房价在下降！！！！

黄***

2013年买商品房双气还用交钱吗

肯定要交税费的

总***

物业维修基金和契税什么时候交？我

楼主买房子的这个开发商不老实。一、契税款是在办产权证时直接交到契税中心，或者你办证时委托房产公司代办（一般要收费的）。二、物业维修资金（现在不叫基金）按法律规定按面积收，是在拿手钥匙时交给开发商，再由开发商代交到房管处，发票都是政府开具的。三、如果现在开发商要你在首付时就付这笔钱，肯定是不对的，估计是开发商资金上有问题了，而且收这笔钱现在肯定只会给你收据，拿不到政府开具的发票。想免费使用这笔资金到2013年啊。