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1、应该到地税局开发票给你，不能用商业发票代替。 2、如果使用商业发票被查到你会被税务局罚款的。 3、房东不开只有你自己到地税局开了。税款自己支付。除了房产税12%、营业税5%、城建7%、教育附加3%；还有10%个人所得税。税率很高。
他的房屋出租价是不含税价。所以你要发票就得补税。他们借鉴了增值税的那套办法，实际上是不合理的，营业税应该他们自己承担。这些都是些陋习。税务部门的普法教育和税法宣传也很滞后。这也给不规范经营者提供了机会。
租赁，属于营业税范畴，不能开增值税发票！ 开租赁发票有两种方法，一是自己申请发票自己开，二是到税务机关申请代开 自己申请发票的，必须是经常有这种业务，而且纳税比较正常的纳税人才可以领 到税务机关申请代开，需要拿付款凭证、租赁合同、双方身份证或营业执照等身份证明，并提供银行账号或带足够的现金 租赁业需要缴纳的税分别为： 营业税：收入5% 城建税和教育费附加：营业税税额的10% 如果是租赁房屋的，需要缴纳房产税和土地使用税，房产税税率是收入的12% 如果是个人出租的，需要缴纳个人所得税 如果是企业出租的，需要缴纳企业所得税 一般来说，房屋租赁的综合税率是18%到22%之间，其他租赁业务在7%到9%之间。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
带: 房产证 租约 业主的身份证件 去地税所交钱, 好象是5% , 没听说税款有优惠的.
到当地街道房屋出租管理中心，交纳税费后，会直接开发票给你的。各地的具体标准不同，1000元以下一般在2~4%左右，1000元以上在5~10%左右。你可以打个电话到当地房屋地产管理局问一下，就清楚了。 实在不行，也可以到房屋中介公司去一发票，一般收费在5~10%左右。
房租不属于增值税的增收范围，肯定不可能开增值税发票 房租缴纳的是营业税
1、房租收入须缴纳12%的房产税，收入额5%的营业税，营业税额7%的城市维护税、营业税额3%的教育费附加； 2、去税务局开房租发票需要带企业营业执照和双方签订的租赁协议，其他就不需要什么证件了。
2年
一般公司都会报的，不过会有一个租金限额！
带上出租人的身份证，房产证，租房协议，到地税局去开发票，要交税的。
行程单就可以了，可以作为会计凭证附件
《房地产管理法》规定：出租和承租双方签订租赁合同后，需要到当地房产管理 部门登记备案，并按规定交纳相关税费：营业税3％，房产税4％，个人所得税 10％后，才到当地房地产交易市场相应的税务窗口或所属地税局开发票！
私人业主是开不出发票的。
最好要求对方提供发票，如没发票，你公司就要代他缴税。
地税开，开的时候基本不需要什么证件，最多拿租赁合同去。 税费是： 营业税：收入的5% 城建税：营业税的7%（有些是5%,有些是1%，看你的地点定） 教育费附加：营业税的3％ 个人所得税：这个按当地的负担率来定，有些地方也许没有 房产税：收入的12%，有些地方税务机关可能不对你收 印花税：按合同金额收
到上海市闵行区国家税务局(上海市地方税务局闵行区分局)带租赁合同和房产证复印件去开租赁发票。 地址：闵行区莘浜路280号 电话：64924580 或到莘庄地铁站附近的综合办事大厅去看一下，带租赁合同和房产证复印件去开，税及附加税费5%多。
我们公司租的也是私人的房子，去公司主管税务机关开就行，现在实行的一种综合税率是5%，带着租房合同和身份证，缴税款，开发票就行了
可以,不过要交一定的税,一般是6%,也可以让房东去开,同样要交税
yulei3200:你好！ 个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、印花税。 个人按市场价格出租的居民住房用于居住，应缴纳的营业税暂按3%的税率征收。应纳税额＝租金收入×3%。个人出租房屋的营业税起征点为月收入1000—5000元。按次（日）纳税的起征点为每次（日）租金收入100元。在营业税起征点以下，个人出租房屋不缴纳营业税。 个人出租房屋城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。出租房屋用于居住的，房产税暂按4％的税率缴纳。应纳税额＝租金收入×4%。租赁双方还需要按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。 个人出租房屋以1个月取得的收入为1次，按照财产租赁所得缴纳个人所得税。计税依据为收入减去费用扣除额后的余额，税率为10%。费用扣除内容包括：纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加；租金收入每次不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用；能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，可以从租赁收入中扣除。允许扣除的修缮费用以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。 个人出租房屋个人所得税应纳税所得额＝当月取得的租金收入－缴纳的各项税金、教育费附加－每月最高800元的修缮费用－扣除费用。应纳税额＝应纳税所得额×10%。 个人出租房屋用于生产经营的情况下，其缴纳的营业税按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收。其他各税种的计算方法同个人出租房屋用于居住情况相同。
如果你公司是查账征收，要发票入账，让房东去税务局开票。如果你公司是核定征收，收条可以入账的。
1、租赁合同<br/>2、如果是单位就是双方的营业执照、税务登记证<br/>3、如果是个人，身份证
1、中介代开：一般需要交纳6%左右的费用，而且终结没有义务代开租金部分发票，很多也不愿意代开； 2、在房主照章纳税的前提下，地税局可以代开。
我司会为您开具旅游费发票,
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